住まい、住宅、家、住居、家屋

布団のシーツを新しくしました。子供四人との就寝スタイル。

今週から、子供四人と寝ています。 先週までは、双子＋ママ、長女次女＋パパのスタイルだったんだけど、お姉ちゃん達が双子と寝たい！と言っていて。 夜泣きもあるし、皆が熟睡出来ないと心配があって、もう少し

都市銀行と地銀・信金の融資姿勢の違い

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

住宅ローン減税＋つみたてNISAそしてiDecoにつなげるトリプルコンボ

つみたてNISAと住宅ローン減税とiDecoの減税トリプルコンボ 減税トリプルコンボの概要 家を買う 住宅ローン減税 住宅ローン減税分をつみたてNISAで運用する。 住宅ローンの繰り上げ返済を行う iDeco運用スタート iDecoの減税効果 2回目の繰り上げ返済 退職金には手を付けない つみたてNISAをMAXで行った場合 つみたてNISA1回目 iDeco運用は同じ つみたてNISA2回目 繰り上げ返済2回目 まとめ 最後に つみたてNISAと住宅ローン減税とiDecoの減税トリプルコンボ 会社員にとっては根強い人気のマイホーム 賃貸派が増えているとはいえ やっぱり持ち家が良い と考える人…

【MAKS190号】台風被害で分かったフェンスの不良工事

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　他人からの評価を気にするより人類の未来を気にするこんにちは。顧問先のマンションで、昨年の台風により、1階専用庭のフェンスの一部（５ｍ程度）が飛ばされたという被害がありました。この補修については、管理会社の見積もりが１９万円。管理組合のＡさんの知り合いの見積が１０万円。（管理会社の半分）その下見の際に、Ａさんの知り合いの業者さん曰く...

【階段他色々ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!♪】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！今日は我が家の末っ子メロンちゃんの【ドアップ】写真から～（笑）換毛期で夏毛になりたて、少しヘヤーカットしたお写真です。親バカなので、可愛いくて思わずぎゅっと抱きしめて毎回猫に嫌がられていますｗ【10月末まで建築の進行状況です】※写真の撮影は昼だったり夜だったりします。◆ついに･･･!!!ってか遅かったかもなのですが、階段が付いておりました♪なんだか、建築現場に来た時に...

これからの高経年マンションの大規模修繕工事は、アスベスト対策が重要？

今、あるマンションから、アスベスト対策が必要な大規模修繕工事のコンサルティングを依頼されています。アスベスト対策と言えば、建物解体時に出る粉塵を長期間吸い込むことによる健康被害をイメージするのですが、大規模修繕工事であっても、古いマンションについては、厳密にいえば、アスベスト対策が必要になるケースがあります。メーカーや建設会社にヒアリングしたり、講習を受けたり、役所に聞くなどして、「法律に則った条...

火災保険を申込したよ（10年一括払い）

こんにちは、ぴょん（夫）です。 家の引き渡しが目前に迫ってきました！楽しみな気持ち80%、寂しい気持ち20%く ...

停電時、水道が出ない場合にどうするか？

マンションに貯水槽があり、蛇口がついていれば、そこから、給水できますし、散水栓や管理室の蛇口からも給水できます。ただし、管理室を開けるカギを理事長が持っていないと、受水槽室に入ることはできないし、散水栓専用のハンドルも手に入りません。時折、管理室の鍵は、管理会社しか持っていません！と言うマンションがありますが、そもそも、管理室は管理会社の所有物でもないし、専用使用権もないです。組合が無償で貸してい...

【ワンオペ】一人で赤ちゃんをお風呂に入れる手順

全シーズン対応！１人で赤ちゃんを効率よく入浴させる手順。用意するものが少ないからカンタン！

土地探し・家作りは大変（4）

土地探し 何が大事？ ハウスメーカーの見学会に足を運びながら、土地探しも並行して進めていかなければなりません。 ネットで近所の不動産屋を検索してコンタクトを取ると、返信とともにアンケートが届きました。「希望の沿線・エリア」、「希望する土地の広さ」、「希望の間取り」「最寄り駅までのアクセス」、「予算」、「重視する条件」。不動産屋も具体的な要望が無ければ仕事になりません。 私たちはここで壁に当たってしまいました。土地の広さ、家の間取り、具体的な相談を何もしてきていませんでした。環境第一の私に対して、利便性重視の妻。 「重視する条件」も夫婦の間で全くかみ合いません。アンケートで挙げられていた項目は、…

アーネストワン東谷山３丁目新築進捗状況vol.9(外壁のチェックポイント）

　現場では足場がはずされ、外構工事に入っています。　内部では設備の取り付けなどが進められているものと思いますが、ここまで進むと外観的にはほぼ完成時のイメージです。

【我が家の電気代】2019年9月　～2年目の夏も、汗をかかずに健やかに起きられましたSP～

我が家の電気代シリーズ　2nd season。 9月の成績も芳しくなかった。

【我が家の電気代】2019年10月　～祭りでまるまる1ヶ月あいたよSP～

我が家の電気代シリーズ　2nd season。

ミサワホームの家づくり⑫引き渡し「ありがとう私たち幸せです」

着工から100日目、令和元年9月22日「引渡し式」一見さんの私たちに神対応をしてくださった担当ミサワ先生との御縁から1年3カ月。紆余曲折のなかで苦悩する私たちに、家づくりの夢をつないでくださり憧れのグランリンク平屋を完成していただいたミサワホームの皆様に心より感謝申し上げます。保証書、新居の鍵、感動の三本締め。

新居用に購入した物

超が付くほどのガサツな私 私にかかれば新居もあっという間に散らかり～汚れまくり そうならないためにも綺麗を保つ ...

不動産屋のホンネ【SUUMOの秘密】

皆さんこんにちは。 今回の記事では、SUUMOでよく見る光景についてです。 真剣に探している人であればあるほど、この光景を目にすることは多いと思います。 それは、、、 「同じ価格で同じ間取りのお部屋がいくつも表示されている！？あれ、よく見ると同じ物件っぽいな・・・？売り出されている会社が違うだけなの？まって、どういうこと？？」 という現象です。実際にお客様からよく頂く質問のうちの一つです。 ここまでパニックになるような方は少ないかもしれません。誇張しすぎました。それとSUUMOカラーに寄せてみました。見えづらかったらすみません。 これは基本的に、 売り主様が複数の不動産会社に販売活動を依頼して…

不動産屋のホンネ【接客　車内編】

皆さんこんにちは。 早速ですが、不動産屋の営業に必要不可欠なスキルがあります。 それは、、、 「車の運転スキル、それもタクシーレベルの実力」 お客様にいろいろなエリアの物件を見学いただく際に、これはどの不動産会社の営業マンに欠かせないスキルといっても過言ではありません。 運転することによってお金をもらうわけではないので、第二種免許が必要なわけではありませんが、少しでもひやひやさせる運転をしてしまったらかなり印象が悪いですし、 なにより、主要営業エリア周囲２駅程度の範囲は最低でも地図を頭に叩き込んでおかないと、本当にこの街の不動産に詳しいの？と疑問を持たれてしまう恐れが非常に高いからです。 道を…

不動産屋のホンネ【不動産の相場とは・・・？】

皆さんこんにちは。 今回は「不動産の相場」について、記事にしたいと思います。 細かい景気がどうとか、金利がどうとか、その辺りは他のブログで論理的っぽい物言いで記事にされているのかと思いますので、ここでは別の視点で相場について考えていきたいと思います。 不動産の営業マンがお客さんへ、物件をお勧めしていく中で、よく浴びせられる質問があります。 「この物件って相場と比べてどうなんですか？？（疑いの眼差しとともに）」 ちなみにこの質問、とってもいい質問だと思います。物件探しを現在している方は、次に物件を内覧しに行く際にぜひ使ってみてくださいませ。 この質問によって、営業マンの知識レベルがわかるのもそう…

オリンピック前にでも家を買った方がいいかもしれないただ１つの理由

皆さんこんにちは。 今回は、東京オリンピックの後に家を買った方がいいの？ということについてです。 東京オリンピックの前か後だとか、増税前か後かだとか（この記事は10月1日に書いてあるので増税後ですが・・・）、無数にブログはありますから、正直この記事を書くかどうかも迷ったのですが、どうもそういった類の記事は決めつけがすごいので、この記事を書くことにしました。 私が思うに、 「オリンピック後は下がるんじゃないか」ということを理由に、購入を見送っている今賃貸で住んでいる方で、不動産を買える属性の方（ローンを組める方）は、総合的な試算をしてから決めた方がいい と考えております。 かなり限定的な書き方を…

不動産を買うときは月末が狙い目だと思う2つの理由(現場の感覚です)

皆さんこんにちは。 前回の記事では、家を買う時期についてどう考えればよいかみたいなことを書かせていただきましたが、今回はもっと局所的な、家を買うタイミングについて記事にしたいと思います。 前回の記事はこちらより↓ www.nakanohitoteek.com さて、早速ですが局所的なタイミングとは、 「一カ月の中で、家を購入する（売買契約を結ぶ）タイミングは、３週目もしくは４週目、より月末に近いタイミングであった方がよい」 という事実です。 理由①：仲介会社の営業マンには毎月厳しいノルマが課されている実態 皆さまご存知の通り、不動産の営業マンには毎月売上（仲介の場合、仲介手数料）のノルマが課さ…

物件のお申し込みをした後、契約をやめたい時はキャンセル可能？【売買編】

皆さんこんにちは。 今回は、いざ気に入った物件を見つけて、購入申し込みをした後に、キャンセルすることは可能か？できるならいつまで？ということについて、記事にしていきます。 日用品や家電なんかを買うときは、気に入らなかったら別のを買えばいいか～、程度で済むお話ですが、家を買うとなると話は違いますよね。 「内覧した時はいいと思ったけど、この物件買ったら後悔しそう…焦って買わないでもいいのかな…まだ他に探せばもっと私たちの理想に近い物件ってあるんじゃないの…？」って悩まれる方も多いのではないでしょうか。 印象としてこの感覚は「お申し込みを入れる⇒契約をするまで」の間の期間に、めちゃくちゃ襲ってくる人…

【試験前に恐縮です】宅建をとって就職するべきなのかどうか・・・？

皆さんこんにちは。 この記事を書いているのは2019年10月6日(日)なので、宅建試験のちょうど２週間前にあたる日になります。なので、宅建に関係あることを書いてみようという気になりました。 試験について、ほぼ手を付けていない方も中にはいるかと思いますが、 宅建試験は2週間前からの追い込みでも意外と何とかなりますので、スキマ時間をフルに使って頑張ってみてはいかがでしょうか。 スキマ時間の活用方法等、直前の勉強方法については、以前軽く記事にしておりますのでよかったらご一読くださいませ。 www.nakanohitoteek.com ちなみに睡眠2時間くらいなら削っていいと思いますが、削りすぎないこ…

台風や雨の日でも物件の見学は予約しているからするべき？雨の日のメリットは？

いきなりですが、結論から申し上げます。「台風の日はいろいろ危険なので物件見学はキャンセルしちゃって大丈夫です。不要不急な外出は控えましょう。」売主さんも営業マンも予定を調整してくれていてくれていると思いますが、台風が来ていることはもちろん皆気にしているので、大丈夫です。ただ、もしキャンセルするなら早めに連絡してあげてください。集合時間ギリギリまで連絡しないと、台風の中すでに営業マンは現地に向かってしまっているので、精神的肉体的にショックを受けます。お早めにご連絡お願いします。 (まぁ台風の場合以外でも、内覧直前のキャンセルはスケジュールが狂う＋売主さんのフォローが大変なので勘弁してほしいってい…

防災設備見学会と住民勉強会＆親睦会

築9年目２４戸の顧問先マンションで、防錆設備見学会と住民勉強会＆親睦会を開催しました。このマンションは、築４年目から管理適正化コンサルティングに入り、顧問期間は４年を数えています。まだ、築年数が若い時から関わったので、総会への参加率も高く、良好なコミュニティを作ろうとの方針の元、当社が企画して、第1回のイベントでは、「建物と管理のことを良く知ろう」という見学会と勉強会＆親睦会を開催。2回目は、「建物1...

設計例：リノベーションＨ

【ちょっと息抜き～】

こんばんは、nyanです！ 「美味しいお話しシリーズ♡」◆東家・円山の蕎麦寿司（釧路の東家・総本店「竹老園」は本店は前天皇・皇后両陛下も訪れております！）夫の親戚一同が釧路なので訪れたことありますが、確かに趣のあるお蕎麦屋さんです！北海道ご旅行の際に是非どうぞ～♪※ごちそうさま！美味しいかったです～♪私の大好物の１つなんです。病みつきｗ「東家」か「志の家」の更級お蕎麦は、月1のペースで食べに来る程好きです～♡...

家、どうすんの？　土地探し・家作りは大変（2）

住んでみたいな、こんな家 とある９月の週末の午後、妻と私は近所の住宅展示場を訪れました。 場内を一通り見て回った後、最初に目についたA社のモデルルームを覗いてみました。テレビのCMも多く流している大手です。営業の方はとても物腰柔らかで好印象。リビングルームに案内された私たちはアンケート用紙を渡されました。住所・氏名、職業、家族構成、建築予定地、予算・・・。当たり前ですが、ここは注文建築を希望している人が前提なんですね。建築予定地や予算は「未定」としました。私たちが帰国したばかりで、家探しをこれから始めることを伝えると、「大きな買い物ですから、いろいろなハウスメーカーをご覧になってじっくり検討さ…

家、どうすんの？　土地探し・家作りは大変（１）

いらっしゃいませ。 私、50代前半のサラリーマンです。勤め先の会社ではこの季節になると勤続表彰なるものがあって、20年、30年の節目に記念品の旅行券と数日の特別休暇がもらえることになっています。30年勤続を祝ってもらうと、会社人生も残りわずかとなります。 思えば、私ももうすぐ勤続30年。結婚し子育ても終わり、「老後」という言葉がいよいよ現実味を帯びてきたところで、何か気軽に始められそうなものを探していて、はてなブログにたどり着きました。 本ブログの内容は、これまでの自分を振り返りつつ、ブログに立ち寄った方々に気楽に読んで頂けるものにしたいと思っています。 最初のお題は「土地探し、家作り」です。…

大規模修繕工事のＶＥ面談の手法と目的

木金の二日間で、名古屋市内のマンションの大規模修繕工事入札のＶＥ面談を実施しました。ＶＥとは、バリューエンジニアリングの略で、簡単に言えば、質を落とさず価格を落とすことです。当社コンサルティングでは、入札価格が出そろうと、それを総計レベルではなく、材料単価レベルまで比較し、最大、最小、次点、平均の統計数値から、各社の下請け会社の価格まで見える化し、コストダウンのための交渉を行います。工事仕様の確認...

光回線の勧誘がうざい！悪質業者の手口とその対応・対策は？

いまや日本のインターネット普及率は80パーセント以上となっていて、生活に欠かせない無くてはならないものになりました。私もパソコンで、スマホで、と毎日数時間はインターネットを使っています。ネットがなかった時代はどうやって過ごしていたんだろう？

家づくりの中で工夫して良かったことシリーズ ～ リビング編！

リビングとダイニングを分ける設計にしてますか？どーんと1つの広い空間であってほしい気持ちと、きちんと仕切って別々の部屋にしたい気持ち、その両方を叶えました。

【2020】セリアの壁掛けカレンダーがシンプルでおしゃれ【3年リピート中】

カッコよくておしゃれな壁掛けカレンダーを100均セリアで見つけて以来、3年リピートしています。壁に穴を開けなくても使えます。今日もセリアで2020年のカレンダーを買ってきました！A3壁掛けカレンダーミシン目入り2ヶ月↑セリアで買ってきた実物

【悩める問題・カーテン編】

こんばんは～nyanです～！22日、天皇陛下の即位式にあやかり新築&そのミスもあったので、上棟とは別に「家内安全」を祈願してきました♪御朱印も頂いてまいりました!!夫が定年したらまだ訪れていない「伊勢神宮」には必ず行きたいです☆さて･･･「美味しいお話し♡」シリーズ札幌寒くてついに暖房入れましたよ～初は18日（ここ数日はオフ）鍋が恋しくなる季節ですよねぇ～？結構これはお使いになってる方は多いと思いますが、あ・...

再スタートです！！！

NEWブログ、再スタートしました！！！皆様、ホントにホントに超お久しぶりです～私事が色々なありまして、ホントめちゃめちゃありまして･･･とにかく生活を落ち着けるため、長らくブログをお休みしておりましたっていうか、もはや訪れる方もほとんどいらっしゃらないと思いますがあまりに時間が経過して、ブログの書き方や、ログインコードは？？？？ってな具合に、ほとんど忘れかけておりましたホント気が付けば、2014年から、実に5年経過。時代も変わって「平成」から「令和」になり･･･あっと言う間の5年経過実家の母も先月旅立ち、未だ寂しさと悲しみから完全に抜け出せておりませんが、『令和元年（令和1年）』色々な意味で再スタートしたいと思います娘にゃん達は･･･パインは現在11歳カリンは10歳メロンは9歳みんにゃん、ばばぁ、いや、「...再スタートです！！！

すまい給付金をなかなか申請してくれない営業さんにブチギレた話

すまい給付金とは？ 申請には本人申請と代理申請がある 営業さんが申請してくれない 主人がブチギレるまで 主人がブチギレた 少し動き始めた 立て替え金を請求 立て替え金からのその後 まとめ すまい給付金とは？ すまい給付金とは、家を建てたらもらえるお金です。もらえる額とか、もらえる条件とか 詳しくはこちらを↓すまい給付金とは？ 失敗しないために知っておくべき申請条件＆必要書類 | 住まいのお役立ち記事とにかく、うちも家を建てたのでもらえるはずなんです。住み始めて1年4ヶ月経ちますが未だにもらえていません(ﾉД`) 申請には本人申請と代理申請がある すまい給付金を受け取るには申請をしなければいけま…

【住】リビング★ダイニングテーブルからの眺め♪

皆さまごきげんよう♪本日は住まいネタで～す♪ダイニングテーブルからの眺めは。。。↑こんな感じ～です！写真は昨日撮影しました(－ｐ■)ｑ☆いつもこの場所からブログを更新しております♪棚の上に飾っていたモノを減らして、わりとすっきりさせたつもり

新聞配達は、集合ポストか各戸玄関までか？（２）

朝刊の各戸配布のために、朝の一定時間のみ、タイマー設定により、オートロックが解放されているが、不安なので、やめて欲しいという意見に対して、あなたは、継続したい？やめたい？これ、顧問にアドバイスを求められます。これ、顧問として、どちらが良いと思うか？と聞かれても、セキュリティと利便性との価値観の問題なので、回答できない、あるいは、回答してはいけない問題だと思います。マンション管理士として回答する職能...

【無印良品】使って納得！再販したけど即完売しそうな人気アイテム

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎子育てママの理想の暮らしをサポートしています。 『つづ…

新聞配達は、集合ポストか各戸玄関までか？

顧問先マンションで、朝刊の各戸配布のために、朝の一定時間のみ、タイマー設定により、オートロックが解放されていることに対して、ある住民から、「不安なので、やめて欲しい」という声が理事会に寄せられたため、総会で審議するという話が持ち上がりました。このマンションでは、新築時以来15年以上、この状態が続いてきています。さて、あなたは、どちら派？【ブログ4512日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録していま...

中古車の査定と似ているようで全く違う、不動産の査定とは・・・？

早速ですが、 「査定」という単語で一番ピンとくることといえば、 「中古車の買い取り査定」なのではないでしょうか。 私だけかと思って、たった今「査定」とグーグルで打って検索をしてみたら、 「中古車買い取り台数日本一！16秒で査定額が分かる！」 っていうのがやっぱり上位に出てきました。 というか、早すぎて草ですね。 不動産もいつか数秒で査定額がわかる時代が来るのでしょうか。 さて、この「中古車の査定」と「不動産の査定」ですが、全くもって意味が違うんです。 端的に違いを書きますが、次の２行で私の伝えたいことはぶっちゃけ終わりです。 中古車の査定・・・売れる価格 不動産の査定・・・売れるであろう価格 …

家を買う時、担当者は選べるの？変更はできる？担当制の仕組みとは

「不動産屋に問い合わせたけど、担当者がなんか嫌だ・・・」 って思うお客さんって、意外と多いと思うんですよ。 なので今回は不動産屋の担当制の実態や、担当者が変えられるのか？みたいなのを書いてみます。 この記事は、3分で読み切れると思います。 不動産屋さんってどんな人がいるの？経歴は？ 物件を問い合わせたとき、対応してくれる営業マンはどのように選ばれるの？ 不動産は、個別性が非常に強いから 歩合制の色が強い業界だから それで、担当者の変更はできるの・・・？ 不動産屋さんってどんな人がいるの？経歴は？ 不動産屋ってクセが強い人が多くて、しかも業界に長くいればいるほど、営業マンそれぞれの営業スタイルが…

不動産の契約について～仮契約と本契約なんてものはありません～

「コンビニで物を買う瞬間って、いつのことでしょうか？」 変な質問ですみません。しかもナゾナゾでも何でもないんですよ、これ。 そう、答えはお金を払って物を貰った瞬間ですね。当たり前すぎて文字数稼ぎなのか疑われそうです。 「では、不動産を買う瞬間っていつのことでしょうか？」 そりゃお金払った時でしょ。 という方、ほぼほぼ正解です。 あ、やっぱり完全に正解ということにします。（お金を払った後、数日引き渡しを猶予するという場合もあるんですが、とりあえず今は書く予定はないからです。まぁでもこの場合でもお金を払った時に所有権自体は移転しますし、、、買うの定義を決めないとだめでしたね） ＜ここから本題です＞…

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

【建築・内装の事】

こんにちは～nyanです～！可愛いショット♡テーマ「秋冬の装い」ラストこのケープも猫友さんからのプレゼントなんですが･･･（私が購入したのはないの？笑）パインちゃん、病院へワクチン行くのわかってるので凄く嫌な顔しています！キチンと撮影したのがパインに限って無いので･･･にしても一番似合ってませんねぇ～ｗｗｗ（ぶぶぶ）【内装について】前回の記事に続いて･･･内装については変更可能な時期に途中からgrade　upした部分...

【間違った外壁の件】

こんばんは～nyanです～！前回の記事で色々ご心配おかけしています。※ご心配頂き、さらにはメールも頂きありがとうございました。して･･･当のカリンちゃんは「高みの見物」！！！　　って意味違うから～（笑）・スコティッシュホールドのロングちゃんはセミロングが支流ですが･･･カリンちゃん、特にしっぽの毛が長いですｗ【間違ってしまったサイディングの件】結果から申し上げますと･･･現行の通り、間違ってしまったサイディング...

【ぎゃぁ～致命的なミスが発覚！！！】

こんにちは、nyanです！と、言っている場合じゃないしー（泣） うぁぁぁぁぁ～～～～～～～～～～～～大泣あれほどミスが無いように祈ったのに...あ～ぁ【致命的なミス】あまりのショックで･･･ホントにありえないミスで･･･聞いたら初めてだってさ･･･貼る予定の【サイディング】が違ってる！！！ありえない～～～～～～～～～～～ですよね？経緯はこうです。　　↓10月18日午後に夫の出勤前に一緒に立ち寄った現場。サイディングを...

【知っておくだけで数百万円得するかもです】不動産の仲介手数料のホンネ

皆さんこんにちは。 不動産屋の中の人として、一番皆さんに伝えなくてはいけないことについて、それは、 仲介手数料についてだと思いました。 とはいえ、仲介手数料について書いていく前に、 前提として不動産売買の取引の種類について、現場での実態を書いていこうと思います。 売買仲介の不動産業者にとって、これは最重要ポイントになります。 「両手取引」なのか「片手取引」なのか 契約とは、仲介業者からみれば、この二つのどちらかしか存在しません。 そしてこれはどちらの取引であったか、お客さんに知らされる（伝える）ことなく契約・引き渡しまで終わるケースばかりなんです。 誰にでもわかるようにブログを書くことが大事だ…

【パターン別】不動産会社へ相談に行く前に絶対に知っておいた方がいいこと

皆さんこんにちは。 今回の記事では、不動産屋に相談する前に知っておいた方が絶対にいいことを４パターンに分けてご紹介します。 購入と売却、営業マンと会う場所（事務所・物件現地）にそれぞれ分けてご紹介していきます。 【購入編パターン①】不動産会社の事務所へ相談に行くとき 【購入編パターン②】物件現地にて待ち合わせのとき 【売却編パターン①】不動産会社の事務所へ相談に行くとき 【売却編パターン②】査定してほしい物件へ営業担当に直接来てもらうとき 【購入編パターン①】不動産会社の事務所へ相談に行くとき このパターンでやっておいた方がいいことは、２点です。 ■事前に時間の予約をする ■購入希望の物件の条…

物件の問い合わせは匿名の方がいいのか？問い合わせ方法は？

「不動産屋へのお問合せって、勇気がいるんですよね・・・」 お客さんからこのような意見を聞くことって、実際結構多いんです。 ■しつこい電話営業・・・ ■すぐに会う約束を取ろうとする・・・ ■内見をしに行ったら、買うまで帰らせてくれないんじゃないか・・・ 確かに不動産の営業マンってこのようなイメージがありますよね。 自分や周りの人が、これまでしつこい営業の経験をしたことがあるんだと思います。 というか、私もこの業界に入る前は、バリバリこのイメージでした。 とはいえ、インターネット等の普及によって、不動産に関する情報がかなりクリアに、広く公開されてきたことから、比較的昔よりもそういった営業マンは少な…

【子供と暮らす】試行錯誤した結果、中1長男に任せてみたこと。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎ママの理想の暮らしをサポートしています。 『つづく、暮…