住まい、住宅、家、住居、家屋

【我が家の暖房システム】

こんにちは～nyanです～！【美味しいお話し」シリーズ札幌円山にある、「まるやまめろん」このメロンパン、お値段も結構なので北海道らしく恐らく本物のメロン果汁を使用しているのかと思います。札幌お寄りの際は、1度は食べてみてください～！メロンそのものの香りが･･･きっと10メートル先でも香ると思うほど（笑）見た目は良いですが、食べるとワッフルシュガーが地味に邪魔ですｗｗｗopen当初は行列でしたが、現在はそこまで並...

建築現場⑬後編 壁・天井クロス張り＆匠の手仕事 ミサワホーム

着工から78日目、令和元年8月31日の新居建築現場では、壁・天井クロスが張られていました。そこで目にした内装職人の技。匠の手仕事をみることができました。ミサワホームの家づくりを紹介します。

建築現場⑬前編 足場撤去＆初お目見え新居外観 ミサワホーム

着工から78日目、令和元年8月31日の新居建築現場に到着した私たちを迎えてくれたのは、外周を覆っていた足場と防護幕が解体撤去された新居の姿でした。はじめて見る新居の外観になんだかジーンとしてしまいました。ミサワホームの家づくりをご紹介します。

【相談】工事開始後、タイルの浮きが予想より多く、困った…

メールで相談がありました。現在、大規模修繕工事を実施中で、タイルの浮きが予想より多く、費用が増えて困るという内容です。タイル浮きの大きな面積が、各所にあり、業者によれば、一定の面積以上だと、アンカーピンニング エポキシ樹脂注入工法では施工できず、タイルを全部剥がして、新タイルを貼りかえることになるという説明。しかし、工事単価が１０倍以上も異なるため、困っている。「タイル浮きが大きくても、アンカーピ...

【第一種換気・スティーベル社】

こんにちは～nyanです～！私の嫌いな「菌」の１つ。それによってここまで酷くなった子猫時代のメロン（泣）換気のお話にちなんで、治療していた頃のお写真UPしました。（詳細下記）あぁ･･･あのもっふもっふのチンチラのメロンは、この時点では見る影もない（泣）・ササミの「リン値」を下げる為、茹でこぼし処理したササミ※余談ですが父マンションのリフォームで、キッチンのワークトップはTOTOのクリスタルカウンターです。IHとの...

経験447：エアコンから風切り音・・水道蛇口に黒カビが・・内部を確認すると恐ろしいことに！！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

足・膝・腰ネタの最後！（笑）

昨日まで、「建物調査を5日連続行うと、足・膝・腰がどうなるか？」のブログを書きましたが、名古屋に戻り、次は、諏訪の80戸クラスのマンションで管理委託契約入札のＶＥ面談と理事会です。往復の「しなの」は、「酔い」「膝」「腰」に来る電車です。つまり、6日連続っぽい。（笑）体も心もタフに生んでくれた両親に感謝。健康を気遣い、支えてくれる妻に感謝。サポートしてくれるＭＡＫＳコンサルタントや会社スタッフに感謝。当...

最近捨てた大物とダニ被害

最近、涼しくなったというのにダニ被害がひどくて困ってます。以前記事にした方法（☆）は確かに効果があるんだけどそれを上回って衣装ケースの中や冬用寝具辺りで繁殖してる感じ。何故この家に住んでからこんなにもダニが大発生するんでしょう？(´；ω；`)ちなみに気のせい

カトラリーやキッチンツールの引き出し収納を見直し

大人2人・子ども2人の家族。しゃもじや箸など、調理と食事の時に使うものの収納について。

家づくりの失敗点・・・抜け落ちていた視点

​​​​ご訪問いただきありがとうございます (*´∀｀*) ＋＋＋ 「３回目でようやく納得のいく家が建てられる」 という言葉を耳にしたことがあります。 我が家も然り。 設計段階で、結構しっか

木完立会に行ってきた

前回の続き 昨日木完立ち会いに行ってきました この立ち会いは3回ある施主立ち会いの2回目です 写真と雑な感想つ ...

４日連続して建物調査を行うと、どうなるか！？（笑）

階段は、１段ずつ、両足で降りることになります。（笑）昨日のブログで、「３日連続して建物調査を行うと、どうなるか！？」と書いたのですが、4日目は、10階建てのライオンズマンションの日常清掃モニタリングだったので、建物調査ほどタフではないにせよ、結局、階段の昇り降りが生じました。もう、片足ずつでは、階段での移動は無理です（笑）途中からは、沖縄在住の友寄研修生頼りで、私は超スローで移動しました。で、実は、...

アーネストワン東谷山３丁目新築進捗状況vol7(外壁通気工法）

　１０月に入って、やっと空気が少し秋めいてきました。　東谷山３丁目の現場では、２号棟のバルコニー部分にサイディングが貼られました。

3日連続して建物調査を行うと、どうなるか！？

はい。膝に来ます。（笑）10階から１４階あるマンションで、屋上に登った後、上から順番に階段を降り、各フロアで廊下も全部見ますからね。また、共用部の調査が終わった後は、各住戸のベランダも見るのですが、在宅時間に合わせて、上に行ったり、下に行ったりすると、エレベーターより階段を使う方が便利。恐らく、相当に足腰、膝に負荷がかかります。報酬を頂いて、足腰の鍛錬ができるのですから、ありがたいことだ！と毎回思う...

一本の映画のような家づくり：浜松の北欧⑨　ドロフィーズキャンパス散策

​こんにちは、ぽっぽ33です。　 北欧インテリアと雑貨が大好きで、今年インテリアコーディネーターになりました。 こちらのブログサイトにお越しいただき、どうもありがとうございます！ 静岡県浜松市

【スイッチ・コンセントについて】

こんにちはぁ～nyanです！チンチラゴールデンのメロンも秋カラーだけど･･･秋のカラーに一番ぴったりな子・ヒマラヤン・シールポイントのパイン♡顔のポイントが栗の様な形でｗ「マロン」って名前にすれば良かった？（笑）※ちなみに血統書の名前は「ジュエル」です～素敵な名前なのに「パイン」って（笑）ちなみに「パイン」の意味は、明るく元気で活発な女の子を意味するそうです♡今日はお家の「スイッチ・コンセント」◆工務店さん...

【あってはいけないミスがありました!!】

こんにちは、nyanです！I'm shocked～！！！！！！！！！！ 後姿でごめんにゃ　by メロンいや、なかなか凹み具合が出てますyo!あってはいけないミス、見つけた！！！建築する上で、有ってはいけない「ミス」それは、「発注ミス」「確認ミス」「施工ミス」etcこのたびの初ミスは「発注ミス」！！これです、コレ↓これ階段下の収納内床下点検口ですが、実はnyan家は「点検口と収納の一体型」を設置だったのです。恐らく工務店さ...

北欧の自然に差し込む美しい光、NUURA（ヌーラ）

2017年、コペンハーゲンに設立された新鋭照明ブランド、Nuura（ヌーラ）のお取り扱いをスタートしました。 豊かな北欧の自然の中にさしこむ光にインスピレーションを受け、デザインされた照明は、その背景

沖縄は夏です。でも2日連続の建物調査です（笑）

沖縄マンション支援プロジェクトに来ています。日曜までの滞在で、7件の業務がありますが、そのうち、2件は半日～終日の建物調査。那覇空港に降り立った瞬間に、気温と湿度の高さに、夏を感じます（苦笑）10月になれば、建物調査を計画しても良いだろうとの見込みでしたが、少々甘かったかも（笑）まだ海水浴ができるそうですからね。熱中症にならぬよう、気を付けます。【ブログ4493日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録...

【建売】半年点検をうけた！点検はどこに頼む？点検までの流れ～点検内容

建売住宅に入居して早６か月.... とうとう我が家も無料点検を受けるときがきた！ 無料と言われるとなんだかお得な気分になりますが、そもそも建物の代金に含まれていると考えると点検を受けないほうがもったいないですよね！

初めてのマンション屋上に歓声が上がる瞬間

昨日は、マンション大規模修繕工事のための建物調査でした。この調査は、我々コンサルタントが建物の劣化状況を診断し、工事時期を推定したり、入札で使う工事見積書の仕様や数量を調べるためのものです。当社の場合は、この調査の最初の1時間から1時間半程度を住民の希望者と一緒に廻り、ガイドする方式を取っています。主に参加されるのは、理事や修繕委員ですが、それ以外の方の参加もあり、多いときは10人近くにもなります。自...

MAKSメルマガ　執筆は複数体制へ！

今回から、MAKSメルマガが複数体制になります！まずは、辻一級建築士の第1号です！【MAKS184号】初めまして、ＭＡＫＳ一級建築士の辻です「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」こんにちは。はじめまして。マンション管理相談センター1級建築士の辻と申します。これまで、代表の馬渕がメルマガをお送りしてまいりましたが、今回から月1回、私が担当することとなりました。その理由は3つあります。一つ目は、コンサル...

【DIY】すのこを使って傘立てを作りました

今回は、夫氏が作ったすのこ傘立てを紹介します。前回のマイデスクDIYのときに横で色を塗っていたものです！！ 買い出しのあとは色塗り 買い物はマイデスクの材料と一緒にホームセンターから借りた軽トラで♪すのこ2枚セットというのが売っていたのでゲットです。その他、1×4(ワンバイフォーというらしいです)と呼ばれるDIY初心者も使いやすいという木材なども購入。1カット50円なのでやってもらいました！ 今回はこれで色を塗ります。傘立てなので外用の塗料です。そのためか、乾きが遅いタイプのもので4時間とかかれていますが、完全に乾くのは実際1週間ぐらいかかりました(^^; 塗りまーす。 1×4などの木材はもう…

https://architectural-site.jp/archives/11289

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レンジフードの掃除と厚手フィルター

面倒な換気扇の掃除の頻度を下げて、掃除そのものも楽に終わる方法です。ホームセンターやネットで買える超厚手のカバーが役立ちます。

タマホームが気密測定を全力で拒否していた話

タマホームとローコストビルダーを相見積もり タマホームの売りは安さのみ タマホームが気密測定を全力で拒否 タマホームは最後まで タマホームとローコストビルダーを相見積もり タマホームとローコストビルダーを相見積もりしていた頃の話です。タマホームの大安心の家という値段の割にまぁまぁの性能の家をタマホームの営業さんに激推しされていました。当時はいかに安く性能のいい家を買うかばかりを考えていました。今思えば、中途半端な性能の家を中途半端なお金を出して買うより高気密高断熱の家をしっかりお金を出して買う方が後悔が少なかったように思います。タマホームはとにかく安かった。同じような性能の家を見積もるとタマホ…

消費税増税に伴う免税事業者の宅建業者が受け取れる報酬額表について

　令和元年10月1日　消費税率が８％から10％に引き上げられました。　その関係で、宅建業者が受け取れる報酬額の法定上限額も変わりました。　ということで、改正後の報酬額に関する国交省告示を本日、事務所内に掲示しました。

タイルカーペット・ジョイントマット・洗えるラグのメリットとデメリット

子どもが赤ちゃん・幼児の頃から洗えるラグ、パズルマット(ジョイントマット)、タイルカーペットを使ってきました。フルタイムワーキングマザーなりの視点でメリット・デメリットを紹介します。使えるのはどれ!?

関電、原発マネーの還流問題に思う

関電の経営陣が、原発マネーの還流で、億単位のお金を受け取っていたとの報道には、驚きました。大きな取引のある相手方（お金を払ってくれる企業）の担当者を接待することは、普通の話ですが、その規模をはるかに超えています。電力会社で働いていた私にとっては、私企業と言えども、公益事業の意識を強く感じており、現在のマンション管理士としての仕事においても、その出身であることが、「管理会社や工事会社からリベートを受...

(相談)火災保険の契約期間が切れても保険申請できるか？

保険申請に相当する事故が、保険期間内に生じていた場合は、既に、その保険の期間が終了していても、申請できます。時効は3年間。【保険法第95条】「保険給付を請求する権利、保険料の返還を請求する権利及び第63条又は第92条に規定する保険料積立金の払戻しを請求する権利は、3年間行わないときは、時効によって消滅する」逆に、5年間の保険期間内であっても、3年以上前の事故は申請できないということになります。ただし、保険会...