住まい、住宅、家、住居、家屋

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水道の集中検針盤の高額取替を行う前に…

コンサルティングを始めたばかりのマンションで、ちょうど、管理会社から水道の集中検針盤取替の提案がなされていました。このマンションは、大規模修繕工事を間近に控えているのに、修繕積立金が少ないというジレンマを抱えている最中に、150万円以上する工事の提案です。当社のコンサルティングには、顧問業務も含まれており、コンサルティング開始の瞬間から、顧問として、管理会社提案工事へのセカンドオピニオンが始まります...

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この正月は、本を読み込んだ！

この正月は、５冊の本を、マーカーと付箋とパソコンで読み込みました。1冊目は、「積算資料マンション修繕編」これは、マンション大規模修繕工事や設備の更新・交換工事などの積算統計資料で、350ページあります。2冊目は、マンションにおける「共同利益は違反行為への対応」区分所有法57条から60条の実務や裁判例を徹底的に解説しもの。前者は、マンション大規模修繕工事コンサルタントとして、最近の価格の上昇傾向と比較し、改...

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えっ！冷暗所ではない？！〈35日目〉

水道管の口径を変更13㍉から20㍉に変更。13㍉ではシャワーが弱いかもしれないとのことで。そのために改めて市の水道加入の手続きが必要ということで今日加入金を納めてきました。その領収書をAホームに持参したついでに、造作家具について変更してほしい部分についてお願いし

可愛い家具たち〈35日目〉

日曜日はまたまたアンティークショップTRさんに行ってきました‌ダイニングのペンダントライトの傘の直径と明るさを聞いてほしいと言われて。電話で聞けば済む要件ですが、お店に行くととっても癒やされるので疲れ直しも兼ねてね‌お店は県境い近くなので高速も使って1時間弱

わお！立面図！〈32日目⑤〉

バトルの嵐吹き荒れる打ち合わせ（タイトルの「奮戦記」がぴったり過ぎて困ります）でしたが、な、なんと！ジャーン❗り、立面図〜🙌🏻🙌🏻🎉🎉🎊🎊🎆🎇といってもただのCADの立面図。パースにはほど遠い。これっくらいで花火打ち上げるんじゃない！でも、でも、ずっと平面図

何故、箱根駅伝は人を魅了するのか？(2)

昨日に続いて、今日も、箱根駅伝を見てしまいました。東海大の初優勝、おめでとうございます！それにしても、2日続けて、5時間もテレビを見たのは、ここ10年で初めてじゃないかな？(笑)毎区間ごとに、過去の区間記録と今回の記録とが比較されますが、95回目の大会で、毎回同じ道を走るのに、未だ、区間新記録が出るのは、不思議です。トラック競技のように、グランドの床材が進化したり、道具が進化したり、人間工学的な訓練で無駄...

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床下暖房体験

こんにちは～音楽大好きりこるちぇです見学ハシゴ2件目。O建築さんの体験ハウス。体験ハウスはO建築さんの会社の横にある事務所兼のモデルハウス。社長のOさんは大工…

初モデルハウス見学

こんにちは～音楽大好きりこるちぇです12月6日さて、いよいよ見学です。先ずは㈱ANさん。そういえばこれが記念すべき見学デビューでした。思えばこの日から半年に渡…

㈱ANさん来訪

こんにちは～音楽大好きりこるちぇです3件目業者さん。㈱ANさんもリフォーム業者紹介サイトから。音楽室に反応のあった業者さんには一応会ってみようということで12…

何故、箱根駅伝は人を魅了するのか？

今年は、2日に恒例のゴルフがないので、箱根駅伝をずっとテレビで見ていました。5連覇を狙う青学。昨年の往路優勝から逆転さて、今年こそは総合優勝を狙う東洋大。私の母校の早稲田。等に注目していましたが、毎区間ごとに、順位が入れ替わる面白さは、見ていて飽きさせませんね。ダントツの走りで、7人抜きなんてのもありますが、総合的な実力のあるチームは、全員が強く、かつ、区間ごとの相性があって、その強さの発揮度も違う...

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今年の年賀状と、いつもと違う年末年始

今年の年賀状は、こちら。昨年の振り返りと感謝が中心。近々に、しっかりと総括し、今年の目標を決めます。この年末年始は、例年と大きく違うことが二つ。一つ目は、ワイフと二人で過ごしたこと。娘二人は、祖母（私の義理の母）と一緒に、ホテルの年末年始宿泊コース。妻と二人ですし、私は、ギリギリまで仕事なので、「夕食はどうする？」1年の労を労うべく、予約できるお店を探し、二人で、岐阜市内の馬肉専門店「おうまや」に...

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