マンション購入

首都圏中古マンション、管理費が修繕積立金を侵食

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

一人暮らし分譲マンションのあってよかった・なくてもよかった設備

2019年10月にアラフォー一人暮らしでマンションを購入してから1年半経ちました。 まさかのテレワーク突入でほぼ毎日家にいる日々です。 猫たちによる傷が増え続けてるけど、わたしのお城っ！ 四季も1周半まわり、マンションについている設備、あってよかったもの・なくてもよかったものがわかってきました。 マンション購入を考えているときや入居直後は、賃貸との設備のよさの差にワクワクしてましたが、使うものはやっぱり固定してきますね。 アラフォーおひとりさま女性（と猫２匹）のマンション暮らしで、あってよかった設備についてお伝えします。 中古マンションについていた設備 わたしは築数年の2LDK中古マンションを

固定資産税・都市計画税をお得に払いたかった話

みなさん、こんにちは。かめすけです。暖かくなってきて・・・奴らがやってきました。固定資産税・都市計画税!!まあ、マンション買ったのはちょうど一年前くらいの話なので「初めましてこんにちは」な気分なのですが。その額104,600円。できれば、もう二度と会いたくない。でも、これから毎年合う事になるのでしょう。つらい。ちなみに、新築物件の固定資産税は3年間、または5年間2分の1が控除されるので・・・実際は毎年16万円ほ...

物件見学で相場観と譲れないモノを見極める 【おひとりさま、マンションを買う ②】

わたしのマンション購入体験談から、自分が納得いく物件探しをするためには「適正物件価格を知る」「自分の譲れない条件を決める」ことも大切だと気づいた話をまとめました。

きっかけはポストのチラシ 【おひとりさま、マンションを買う ①】

2019年10月に、アラフォーおひとりさまで、中古マンションを購入しました。 もう少しで、1年になります。 ネコ２匹と楽しくひとり暮らしをしています。 買いたいと思ってから、マンション入居まで５か月 東京ひとり暮らし十数年・理想をもとめて引っ越しの繰り返し 「マンション買おっかな」のきっかけは、ポストに入ってたチラシ 「マンション買いたい！」に気持ちが強く変わったワケ 買いたいと思ってから、マンション入居まで５か月 「マンションを買おっかな」と思ってから、契約まで１月半。 そこから引き渡しまで３か月。 そこからリフォームして入居まで半月。 「買おっかな」と突然思い立った日から、入居までちょうど…

首都圏のタワマン、今後どのくらい供給されるのか？

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

マンションリノベーション「AH609」基本設計完了

毎回、一緒に来てくれる３歳の男の子と０歳の女の子が、本当に可愛い「AH609」のお打ち合わせ。リノベーションが完成するころには、コロナも落ち着いて、一緒に遊べるといいなと思いながら、打ち合わせを進めています。 本日で基本設計完了。ヒアリングにヒアリングを重ねた末にご提案させて頂いたファーストプランから、ほとんどプランは変わらず、基本設計がまとまりました。その分、きめ細かく、ご要望を反映することができました。今後は、さらに、実施設計打ち合わせを通して設計の精度を上げていきたいと思います。 アトリエ橙のホームページに戻る にほんブログ村

マンションリノベーションの設計依頼

ここのところ、ありがたいことに、マンションリノベーションのお問い合わせ・無料相談のお申込みが続いています。アトリエ橙の設計依頼は、新築戸建住宅６割：マンションリノベーション３割：その他１割くらいの割合で、設計事務所としては、マンションリノベーションの設計の割合が多い方かもしれません。21年前、事務所を開設して、最初の設計もマンションリノベーションでした。 15年くらい前までは、まだ、マンションをリノベーションするということが一般的ではなく、設計対応できる設計事務所も少なかったものでした。（当時はスケルトンリフォームと呼ばれていました。）それゆえ、多くの設計依頼や執筆監修依頼、雑誌掲載依頼、テレ…

建築家が願いを叶えるマンション・リノベーション

昨日の無料相談会はマンションリノベーションのご相談。 この本をお見せしながら、ご説明しようと思ったら、すでにご購入してお持ち頂けました。ありがとうございます。この本の記事の後半部分を執筆監修させて頂いたのは、もう7年前にもなるのですが、最近も、この本がきっかけで設計のご依頼を頂くケースが続いています。現在進行中のマンションリノベーションGK1215や、昨年完成したマンションリノベーションLN502のご家族とのご縁もこの本がきっかけでした。アトリエ橙にとっては、とっても有難い本です。 アトリエ橙のホームページに戻る にほんブログ村

住宅着工統計（20年度）｜首都圏分譲マンション、5.5万戸を下回る

ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り