住宅ローン

一条ローン i-flatを比較。金利や総支払額で意外な結果が。。。

一条工務店で建築され、住宅ローンを借り入れる場合、３５年ローンを組みフラット３５で借入れる方が多いと思います。最近は一条工務店で建てて、「一条住宅ローンのi-Flat」で借り入れるという方も多いと思います。私が住宅ローンを借り入れた時には当然、「一条住宅ローンのi-Flat」は無かったので良くわかってなかったので、「一条住宅ローンのi-Flatって、金利や手数料が他より割高でしょ？」って思っていましたが、金利として...

注文住宅と建売の大きな違い！こんなところも違う！

【建売】と【注文住宅】のメリット、デメリットを以前書きましたが、その中の【建売】は【注文住宅】と比べて安い！というところにもっと根底の部分がありました！！ここを理解しているのとしてないのでは全然違ってきます。そこは何なのか今回は書いていきます♪

予算オーバーする原因！予算オーバーしない工夫！我が家を例に解説♪

注文住宅で家を建てる場合の【予算】て各家庭でいろいろ先のことも加味して、一生懸命考えだした金額だと思います。そんな予算をオーバーしてしまう方が多いのも事実・・今回は予算オーバーする原因とは？我が家を実例に予算オーバーしないための工夫もご紹介♪

一条工務店【坪単価】はいくら！？我が家はi-smart！

一条工務店 i-smartの我が家の【坪単価】を正確に計算してみます。坪単価は実際の建築費総額の坪単価と、どのくらい違いがあるか。坪単価は無意味！？

一条工務店 総額は結局いくら？i-smart我が家 最初の見積りとの差は？「着手承諾」

一条工務店 i-smartの我が家。総額はいくらだったのか！？契約時の見積りと着手承諾時の見積りを比較してみます。ついに「着手承諾」最初の見積りとの差はいくらでしょう？

住宅ローンの組み方について！本当に今の家賃と同じくらいかを考えて組むべし！

マイホームを購入するときにほとんどの方がローンを組むと思います。 我が家も目下35年でローンを組み現在進行形で返済中ございます<(_ _)> このブログで結構話し来たのですが、恥ずかしながら我が家は住宅ローンの組む方を失敗しました😢 そのことが原因でけっこう喧嘩もしたし、不安に押しつぶされそうになったこともありましたが、「できるところまでやろう」と変に前向きになって毎月返済しております。 そこで今回は以前のブログでもお話した「住宅ローンを組むときに気を付けるポイント」について、失敗してしまったからこそわかることをちょっとだけ視点を変えてお話していきたなと思います！ ※前回のブログはこちらから⤵…

マイホーム購入時にとても助かる制度！【住宅ローン控除】

夢のマイホームを購入する時に必要な基本知識を簡単に分かりやすく♪よく聞くけど実際は住宅ローン控除【住宅借入金等特別控除】とは何なのか・・・難しい部分ですが重要です！！まだわからないという方はご覧ください♪

住宅ローンの基本知識｜注文住宅で建てるときの住宅ローンについて

注文住宅の場合は住宅ローンの選択が少し難しくなるのはご存じですが？これから計画をする方の為に住宅ローンの基本知識について｜注文住宅で建てるときの住宅ローンについて書いていきたいと思います♪住宅ローンで総支払額も変わってきますのでしっかり知識を身につけておきましょう！

注文住宅は住宅ローンと【つなぎ融資】が必要！？分かりやすく解説♪

我が家は注文住宅で夢のマイホーム計画を立てていて、順調に進んでおります♪もう少しで手に入れる事ができます( *´艸｀)今回はそんな夢の計画をしていく中で必須な知識のひとつ【つなぎ融資】について♪RYUSEI我が家はここの知識がない状態で計画

2022年度に変わってしまう？？住宅ローン控除制度について

2022年度に現在の住宅ローン控除の制度内容が変更されてしまうかもしれません。 まだ確定していない部分もあったのでなんとも言えませんが、人によっては現在の制度内容より悪くなってしまう可能性があります。 （我が家もそうなるおそれが・・・・！！😢） そこで現在の制度内容と合わせてどのような変更になるのかをお話ししていきたいと思います！ ■現在の住宅ローン控除の内容■ １０年以上のローンを組んで住宅を購入した場合に、年末のローン残高の１％を所得税（所得税から控除できない部分は住民税）から控除する制度のことです。 ※ざっくり説明しております・・・・（・∀・） ここで初めて公表！しますが、我が家はなんと…

【住宅ローン】「借りれる額」ではなく「返せる額」で！

住宅ローンを組む時の「借りれる額」と「返せる額」には大きな違いがあります。 「借りれる額」でそのままローンを組んでしまうと、のちのち住宅ローンが生活を圧迫 しかねません。 ３５年という長い期間をかけて返済していくことを考えると住宅ローンは「借りれる 額」ではなく「返せる額」で組むことが1番です。 そこで本日は住宅ローンの「借りれる額」と「返せる額」について私たちの体験をもと にお話ししていきたい思います。 少しでも参考になればうれしいです♪ ■住宅ローン「借りれる額」について■ 借りれる額とは文字通り、銀行から融資してもらえる金額のことです。 （某銀行のフラット３５で借入した場合） これをみて…

【住宅ローンの返済方法】元金均等返済と元利均等返済の違いについて

住宅ローンの返済方法に元金均等返済と元利均等返済があるのをご存じでしょうか？？ わたしは言葉自体は聞いたことがありましたが、どんな意味なのかはよく理解していませんでした(;'∀') ということで早速この２種類の返済方法についてをお話していきたいと思います。 ※専門家ではないので詳細にかけないですが、分かりやすい言葉で書いていきますのでよろしくお願いします。m(__)m ■元金均等返済について■ 毎月の返済額の中には「利息」と「元金」が含まれていますが、その中の「元金」がずっと一定なのが元金均等返済です。 利息は元金の残高に対してつくので、返済の初めの頃は元金も高くその分利息も高くなりますが、返…

首都圏新築マンション市場動向（21年3月）｜23区発売単価、下落傾向

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。3月は125.2万円。

2021年5月の住宅ローン金利から予想。今後のローン金利は上昇する？

アメリカの１０年国債利回りの上昇により、日本にも影響があり「フラット３５」も、２０２１年３月は上昇しました。「フラット３５」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ローン金利」なども総じて上がることを意味しています。この先も、継続して上昇のトレンドは生まれるのか、気になります。今回は、２０２１年５月の住宅ローン金利を確認していきます。 「フラット35」最長35年ローンの最低金利２...

2020全国新築マンション「売主・事業主別供給専有面積ランキング」を可視化

大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。

首都圏中古マンション市場動向（21年3月）｜都心３区の成約単価、過去最高

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、21年1月に130万円を突破。3月は133.31万円と過去最高。

フラット３５の長期金利が低い今のうちに借り入れがお得

私の住宅ローン履歴は、「住宅金融公庫」⇒「ARUHI」⇒「住信SBIネット銀行（NEOBANK）」と借り換えを行って、総支払額の縮小と期間を短縮を行ってきました。先日、住信SBIネット銀行（NEOBANK）の住宅ローンのページを見ていて、「自分が今から住宅ローンを借りることを想定すると、どのような状況（心境）なのか？」と思い、ローンシミュレーションを行ってみましたので、その結果をお伝えしようと思います。...

あなたの街は大丈夫？放置自転車ワースト10駅（都内）

2012年度以降の都内の駅前放置自転車台数ワースト10の推移をみれば、かつて上位を占めていた赤羽駅や恵比寿駅などが改善されてきた様子が分かる。

『ポスト・コロナ時代 どこに住み、どう働くか』

Airbnb Japanの執行役員なのに民泊にはあまり触れず、具体的な数字を示しながらポスト・コロナ時代の住まいのあり方を論じる姿勢は評価できる。

第４回 ２０２１年３月の収支結果

無理なく住宅ローンの繰上返済で完済を目指します。