住宅ローン

住宅着工統計（19年7月）都内分譲マンション▲35.3%減

ざっくり言うと―― ◆【全国分譲マンション】前年同月比▲1.1%減 ◆【首都圏分譲マンション】前年同月比▲16.6％減 ◆【都内の分譲マンション】前年同月比▲35.3%減

首都圏新築マンション市場｜契約率の落ち込みは続くのか

このところ首都圏の新築マンション市場がさえない。 首都圏の新築マンションの年間販売戸数が06年度を境に、8万戸の時代から4万戸の時代へ激減して10年以上が経過。契約率のほうは4万戸時代に入って80％から65％に低下している。

固定金利より変動金利を選択する人が多い理由

　住宅ローンの金利は、相変わらず超低金利の水準を保っています。　私は、この状況であれば固定金利を選択している人が増えているだろうと思っていたんですが、実は変動金利を選択する人が６割を超えているという情報を見て驚きました。

羽田新ルート｜金持ちは逃げ足が速い

都内一等地に建つ坪1千万円のマンション。羽田新ルートの影響で竣工前の申し込みの8割がキャンセルになったという。

首都圏新築マンション市場動向｜平均値と中央値で比較

不動産経済研究所が発表している「首都圏マンション 戸当たり価格と専有面積の平均値と中央値の推移」。首都圏のデータを中心に、平均値と中央値の違いを可視化してみた。

首都圏中古マンション市場動向（19年7月）｜都心３区成約単価、足踏み状態

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、18年8月にピーク（119.37万円）を記録したあと120万円を目前に足踏み状態が続いている。7月は116.49万円。

羽田新ルートが不動産価格に与える影響について

某マスメディアから、羽田新ルートが不動産価格に与える影響について照会があった。過去記事と重なる部分もあるが、ざっくり整理しておいた。

羽田新ルート｜20年3月29日運用開始で中古タワマン相場への影響は？

いよいよ羽田新ルートの20年3月29日運用開始が現実味を帯びてきた。羽田新ルート近くの中古タワーマンション相場への影響は出てきているのか？

見積もりは高いのと低いのどっちが得か？｜ハウスメーカーの割引を最大限する方法

家の見積もりは高い方が良いか、低い方が良いか言えますか？実はハウスメーカーの割引効果を最大にするためには見積もりは高い方が良いんです。この記事では見積もりと実費と割引の関係を解説します。