中古一戸建て・マンション

注文住宅で失敗しない窓の決め方・選び方　後悔した事例もご紹介

注文住宅でよく後悔するポイントの一つに窓があります。注文住宅を建てる際の窓の決め方・選び方と、後悔した事例をご紹介します。窓の役割とデメリット、窓の種類とそれぞれの特徴、後悔した事例、窓を設置する際の考え方を解説しています。

マンションリノベーション「GK1215」プラン提案

昨日は午後から、マンションリノベーション「GK1215」のプラン提案の日でした。アトリエ橙（だいだい）が心掛けている設計は、モノをデザインするのではなく、暮らしをデザインすること。そのためには、ヒアリングにヒアリングを重ねることが大切です。この１か月半の間、様々な角度からお話を伺わせて頂きました。 今回、ご提案させて頂いたプランは、「家族の時間と自分の時間を大切にする暮らし」「オンとオフを切り替えられる暮らし」「季節感を感じられる暮らし」「モノに支配されない暮らし」。 ご提案の結果、「言葉で表現できない要望を捉えて頂きました。」と、ご家族の皆さんにとても喜んで頂き、まずは良いスタートを切ること…

駅近の一戸建てはデメリットがいっぱい？最近の駅近ブームに物申す！

駅近の一戸建ての場合、メリットもありますがデメリットも多いです。駅近の戸建てのデメリットは、騒音、ゴミ、日当たり、治安、価格にあります。戸建は駅に近すぎるよりも、ある程度距離が離れている方が、快適な暮らしを実現できる可能性が高いです。

リノベーションを前提とした中古マンションの内覧

中古マンションを購入してリノベーションをご検討中の方のご相談。今日は候補物件の内覧に同行させて頂きました。リノベーションを前提とした場合のチェックポイントは、いろいろありますが、大きいところは、以下の３点。１点目はマンションの管理状態。修繕積立金のストックや滞納者の有無、長期修繕計画についてのヒアリングなど。自転車置き場やゴミ捨て場、ホールの掲示板なども必ずチェックします。２点目は設備配管、換気扇ダクトのルートチェック。リノベーションによって、水回りの移動の可能性がどれくらいあるかを現状を見て判断します。３点目は、管理規約。リフォーム工事を行う場合、どのような規約があるかをチェックします。マン…

窓の多い家のデメリットは寒いだけじゃない！防犯や耐震性など、８つのデメリットと対策方法を紹介

窓の多い家は、明るく開放的で、見た目もおしゃれなので憧れる方も多いかもしれませんが、断熱性・遮音性・防犯性・気密性・耐震性・プライバシー性が低くなることに加え、家具の配置場所を選ばなければいけなかったり、家を建てる際にはコストが高くなります。

2020年に読んだマンション関連の本（まとめ）

ノウハウ（4冊）、災害（5冊）、新潮流（4冊）、くつろいで読める本（3冊）、ネガティブ本（5冊）

家の方角ごとの特徴と価格差ランキング！日当たりと家の資産価値の関係を解説

家の方角ごとの価格差の適正値が知りたい！どの方角の土地を買ったらいいのだろう？そんなお悩みをお持ちの方もいらっ […]

角地はなぜ高い？角地のメリット・デメリットと購入する際の注意点を解説

角地がいいけど高いなぁ～と思いませんか？分譲地などでは、角地とそれ以外の土地では数百万円の差があることも珍しく […]

GDPと不動産価格に相関関係はあるのか？統計データをもとに調査してみた

GDPと不動産価格は相関関係を調べるために、１９９４年～２０１９年までの、GDPと全国の住宅地の平均公示地価のデータをもとに、グラフにして比べてみました。

2021年首都圏マンション市場予測｜3.2万戸に回復!?

20年の2.44万戸（見込み）に対して、21年は31.1％増の3.2万戸という予測。かなり強気な数字、というか希望的観測値か……。

賃貸で暮らす人が激減するかもしれない？残価設定型住宅ローンの話し

国土交通省は、残価設定型住宅ローンの開発に取り組んでいるようです。残価設定型ローンの仕組みや、メリット・デメリットを解説したうえで、住宅で利用された場合を想定してシュミレーションしてみました。

首都圏新築マンション市場動向（20年11月）｜発売単価、下落傾向

首都圏、23区ともに発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向を見せ始めている。

価格暴落とゴーストタウン化が始まる！「タワマン」ブランドの崩壊（小学館）

小島拓著『「タワマン」ブランドの崩壊』小学館。湾岸のタワマン住民にとって、目を剥きそうな文言が表紙に並んでいる。

人口減少は不動産価格下落に影響するのか？日本全国と東京都のデータで分析してみた

人口減少は不動産価格下落に影響するのか、１９７５年からの２０１９年までのデータをもとに、人口の変化と不動産価格の関係を調べました。

bitFlyer（ビットフライヤー）口座開設登録・新規取引の使い方

日本で一番仮想通貨の取引量が多く使いやすい取引所でもあるbitFlyer（ビットフライヤー）は初心者の方も安全に利用でき

ローン特約があるのに手付金が返ってこないで、訴訟トラブルになった事例

家の購入時の売買契約書にローン特約があるのに、手付金が返ってこないで訴訟トラブルになった事例をご紹介。ローン特約があっても手付金が返ってこないトラブルが起こることがあります。訴訟に至る経緯、判決内容、裁判でのポイントなどを解説しています。

マンションの騒音トラブルで訴訟にまで発展した事例

マンションの騒音トラブルで、訴訟にまで発展した事例の中でも、上の部屋の子供の足音が下の階に響いてうるさいという事例で、訴訟に至る経緯、判決内容、裁判でのポイントなどを解説しています。

首都圏中古マンション市場動向（20年11月）｜都心３区の成約単価、130万円に届く勢い

都心３区の成約単価は7月に反発し一進一退のあと、11月は130万円に届く勢い。

日本ペイントの外壁塗装パーフェクトトップ・ダイヤモンドコートのアドバイス

塗料の大手メーカーである日本ペイントも外壁塗装を行っていますが、塗料メーカー直々に外壁塗装を行ってもらうと仕入れが安くな

騒音トラブルに悩みたくない！防音性能の高いマンションの選び方

マンション住まいの一番のトラブルは、今も昔も騒音問題です。できるなら騒音のない静かな暮らしをしたいですよね？今回はそんな方のために防音性能高いマンションの選び方を解説します。マンションの防音性能は住んでからでなくても、ある程度わかります。防

リタイアした後の住宅問題

終の棲家をどうするかというのは、還暦が見えてくると考えるテーマかな。終になるかどうかまではわからなくても、リタイアした後の住宅問題についてはシビアに考えざる負えない。こればっかりは個人個人によって求めるものと予算が違うので正解はない。でも安

全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2019年度）

混雑している路線はどこか？ どの程度混んでいるのか？ どの時間帯が混んでいるのか？ 2019年度の全国主要区間の混雑率をランキング形式で整理したみた。

ハザードマップで見る、東京２３区災害に強い安全な街ランキング

色々な災害のハザードマップなどを見て、東京２３区でどの区が災害に強い安全な街なのかランキングにしました。地震・洪水・高潮・津波・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります！

家を買うなら、中古戸建てがおすすめ　７つの理由と不動産の資産価値について解説！

家を買うとき、新築・中古、マンション、戸建てで迷う方も多いと思いますが、資産価値の観点から私が一番おすすめするのは、築２０年近い注文住宅で建てられた中古戸建てです！その理由と不動産の資産価値について解説します。

古いマンション購入のメリット・デメリットと注意点

古いマンションの購入を検討するとき、将来どうなるのか？何年住めるのか？建て替えられるのか？など不安だと思います。そんな方のために、古いマンション購入のメリット・デメリットを解説しています。

合法民泊の件数（20年11月）｜新宿区、5月をピークに漸減

東京23区の合法民泊が7千件下回る（6,799件）。1位の新宿区も20年5月をピークに漸減。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。