不動産投資，副業の大家さん

高潮リスクを簡単に調べる方法（東京都版）

東京都が3月24日に開始した「高潮リスク検索サービス」。 パソコンやスマホでアクセスして、チェックしたい地域名で検索することで、高潮による「浸水深」と「浸水継続時間」を簡単に表示することができる。

無料インターネット導入！業者合い見積もりの結果

所有している静岡物件にインターネット無料を導入しようと思い、  複数の業者にて見積もりを取ってみたのですが、あまりにも大きな差があってびっくりしたので記事にし…

東海物件の奪い合い：2時間差

 本日は不動産の買い付けにおけるスピード勝負に負けたお話です。  先日、東海地方で超積算超過物件の情報を入手しました（売価6千万円に対して積算9千万円）  少…

住宅ローン審査、銀行はどこを見ているのか

住宅ローンは人生最大の借金。どうすれば借りられるかといっても、あなたが取れる手段は限られる。銀行は借り手のどこを見ているのか――。

カチカチに硬化したテープの粘着剤を取る！

 購入した物件の1室には、なぜか窓ガラスの上部にカチカチに硬化した粘着テープの跡が残っていました。  せっかく部屋を綺麗にリノベしてもこれでは非常に見栄えが悪…

２０代サラリーマンの『本気の資産運用』　目指せ！経済的自由「FIRE」までの道筋　その①（２０２１年２月）

どうも、みんさんこんにちは！タイトルにもある通り、２０代サラリーマンの『本気の資産運用』ということで、これから毎月末に僕

外壁塗装と玉砂利でこんなに綺麗！静岡物件リノベ③

静岡物件のリノベーションは随分前に終了したのですが、最後に植栽を撤去して白の玉砂利を敷きました  【物件購入時】  【リノベーション実施後】 外壁の塗装、ベラ…

持ち家と賃貸を徹底比較！！　お金持ちになるには『賃貸』！？

こんな人におすすめの記事 持ち家と賃貸で迷っているそれぞれのメリット・デメリットを知りたい金銭面ではどっちが得か分からな

不動産業者様への丸投げ、話の鵜呑みは絶対にダメ

 不動産投資において不動産業者様は非常に重要です。彼らがいなければ物件を買うことは出来ませんし、売ることも出来ません。  なので良好な関係を築いておくことは非…

四国で良い物件が出た（後編）：チャンスを物にできず！

 （この記事は1月14日の記録をもとに書いております） 四国地方最大の都市で出てきた築浅優良RC物件。  なんと物件情報がオープンになった翌日に、融資特約無し…

築古区分マンションについては勉強が必要だヨ

こんにちはケルンです。 桜が咲きそう、開花しそう！ 昨年は、得体の知れないコロナと言うワードに、生死をも左右しかねられないという思いに取り憑かれており、桜の記憶がありません。 今年はワイワイとした花見はするわけにはいきませんが、生活圏でしみじみと季節を感じるような楽しみ方をしたいものです。 例えば車の中からであったり、広い公園であったり。 そうそう、本日モビスパ号が納車となりますので、花見にも使いたいと思います。 とはいえ、有事は続いております。 社会ルールやマナーに反しないよう気をつけないといけませんね。 月末の売却決済も札幌には行かずに進む事となりました。 2年前の祇園 八坂さんの夜桜 や…

家賃相場を突き抜ける集客について考えたヨ

こんにちはケルンです。 本日は3月11日です。 震災については、たくさんの方が注意警鐘を鳴らされると思いますので、ワタシは10年前に震災を機にツトメ人人生が変化した話をしたいと思います。 スタFで！ スタFで大切な事に触れていませんでした！ 震災以降の部署移動が無ければ、ワタシは賃貸住宅建築の仕事を数多くする事もなかった筈です。 ですから、震災が無ければ、不動産経営者のワタシは在りませんでした。 話は変わって、ニュー車が来ました！ HONDA モビリオ スパイク なかなか大きいです。 走りはゴーカート感覚で、アクセルを踏み込んでもそれほどは走りませんw。 運転席からの視界の広さはハンパなく、ト…

ドミナントでないと苦労がすごいヨ

こんにちはケルンです。 ホワイトデーのことを忘れていました！ あぶないあぶない。 間に合うようにします。 妻にはなかなかのプレゼントがあるのですが、子供にお返ししないといけません。 いや、「これがホワイトデーのプレゼント」というロジックは妻に通用しないから、、それはそれで、何かは必要。 バレンタインにもらうのは嬉しいのですが、ホワイトデーはいつも困ります。 さて、 3月中盤になりかなり忙しくなってきました。 ツトメ仕事ではなく、不動産業務関係です。 今日もこれからご入居されるお客様の抱えているトラブル解決で、何度も何度も電話対応いたしました。 女性のお客様が、ご自宅を売却されて遠方から引越して…

サブリース物件に入居通知がいくつかきたヨ

こんにちはケルンです。 本日はメデタイお知らせから。 Emily Ratajkowski 通称エミラタが赤ちゃんを出産されました。 https://www.elle.com/jp/culture/celebgossip/a35812488/emily-ratajkowski-welcomes-first-baby-210312/ 誰それ？ この方です！ View this post on Instagram A post shared by Emily Ratajkowski (@emrata) www.instagram.com ワタシがインスタでエミリーを見つけて、はや4年。 ワタシがフォ…

ツトメ人大家と配偶者についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日の大雨が嘘のように今朝は快晴となりました！ 自宅の窓より 本日は出かける所用があります。 迷いましたが決行です！ 詳細はまたお伝えします。 季節外れですが、、 さて、 誠にお恥ずかしいお話ですが、 昨晩は家の中（夫婦の中）でも大嵐が発生しまして、疲れてまたまた寝落ちしてしまいました。。 スタFライブへの出演を弊社妻社長にもオファーを出したのですが、出演を拒否されました。 妻目線で不動産の話をしたら面白いと思うのですがね。。 ニーズもきっとあると思うのですが、意思が堅い方なので実現は無理そうです。 懇意にさせて頂いている皆さんとお話しするときに、配偶者の話になることが…

首都圏中古マンション市場動向（21年2月）｜都内成約単価、上昇傾向

成約単価はコロナ第1波で20年4月に落ち込むがすぐに回復。再び上昇傾向を見せている（21年2月）。

余談2：外資系企業は常にクビと隣り合わせ（でも高属性への道）

 僕は外資系企業で20年間働きました。 外資系企業で生きてゆくと言うこと、それは素晴らしく魅力的な反面、恐ろしさも含んでいます。  特に僕の入社した外資系企業…

四国で良い物件が出た（前編）：即銀行に打診！

（この記事は12月25日の記録をもとに書いております） 最近このネタばかりですが、また良い物件が出て来ました場所は四国地方です。  価格6,000万円に対して…

https://kencellara.com/entry/vlog-7

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