マンション管理のツボを教えて！

管理費の滞納～「真似してはいけない督促の事例３選」と督促の考え方

マンションの問題として必ず挙げられるのが滞納問題。 でもひと昔まえに比べると、最近はずいぶん減った印象がありま […]

自宅の玄関ドアは誰のもの？交換するにはどうすればいい？～ドアの交換だけじゃ終わらないかも！？

「玄関ドアは共用部分」ということは、わりと知られていると思います。でも「玄関ドア」を細かく分類すると・・・１枚 […]

掲示物のつくりかた～デザインにこだわってみると意外に楽しい？セルフ添削で昔の自分を指導してみた！

注意文書をつくるのもフロントの日常業務です。掲示板に貼られている文書を見ると、フロントマンの力量や、やる気が分 […]

消防訓練やってますか？～面白くないを面白くする工夫

年１回の消防訓練、みなさんのマンションでやっていますか？ 毎年はちょっと・・・・という方も結構いるんじゃないで […]

結露で困っていませんか？～放置は厳禁！断熱を改修する前に費用をかけずに出来る結露対策は？

冬を迎えるとよくある相談。結露です。窓ガラス、壁、床のカーペットまでが濡れてしまう現象です。放置するとカビが発 […]

当たり前のように置いているマット。レンタル？買い取り？コスト削減できるかも！（小規模マンション向け）

エントランスやエレベーターの中に置いているマット。みなさんのマンションではレンタルか買い取りか、年間の維持費は […]

役員の報酬～払う？払わない？正解のない議論が繰り返され・・・着地点は？

タイトルで「正解のない議論」と先に言ってしまいましたが、役員報酬に関する考え方はひとそれぞれ。何が正しいと決ま […]

入居者と大家さんの権利と義務とトラブルと～役員問題にも関連！金銭解決しかない？

専有部分を賃借人に貸与することは、規約にも規定されている真っ当な権利です。 その一方で、権利と表裏一体であるは […]

エレベーターリニューアル工事～【準備編】実施のタイミングと業者選び・見積もり

とほほ管理員の「マンションつらいよ日記」さんにインスパイアされて、管理会社フロントの立ち位置から見たエレベータ […]

エレベーターリニューアル工事～【実行編】工事の始まりから終わり＋交渉ポイント

前回に引き続き、エレベーターリニューアル工事について後半です。 https://mankanfront.jp/ […]

定期総会の仕切り～理事長は何をすればいいの？管理会社のフロントの立ち位置はどこにある？

フロントが全組合員と顔を合わす数少ない機会、年１回の定期総会です。理事長は「この総会でお役御免」というハレバレ […]

管理会社も判断を間違う？「専用使用部分」は誰が管理するか～通常の管理、修理、交換の区別はできますか？

ベランダは「専用使用部分＝共用部分」だから、避難経路だし物をたくさん置いてはいけないとか、個人の所有物じゃない […]

駐車場をめぐるトラブル～

マンションの三大トラブル、ペット問題、騒音問題、駐車場問題と言われているそうです。前者２つはすでに記事にしたの […]

ゴミステーションの管理のポイントは「人」「モノ」「お金」？～どれか一つに偏ったら清潔を長く保てない！

今回もよくあるトラブル、ゴミステーションの管理についてです。先日のテーマ募集で複数の方からご意見いただきました […]