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『芦屋のかなかな家主の独り言』

兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。

最新記事

5月は忙しい。。。

1日前

銀行のシステム障害で。。。

2日前

漏水その後。。。

3日前

日曜朝の漏水連絡。。。

4日前

外回りの鼠には。。。

5日前

リフォーム中の内覧で。。。

6日前

サツキと宅急便。。。

7日前

内覧予約と「金時」。。。

8日前

わがまま言い放題では見つからないけど。。。

9日前

異動とサツマイモ。。。

10日前

リフォーム工事はゆっくり。。。

11日前

アドバルーンと広告。。。

12日前

逆方向のホームへ。。。

13日前

慌ただしい一日。。。

14日前

生命保険お話の続き。。。

かなかな

週間IN:171 OUT:333

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2
イオン3世の気になるニュース

38歳で初めて就職した、41歳のサラリーマン3年目というパンチの効いた中年サラリーマンの不動産日記。

イオン3世

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3
リフォーム・ハジメの原状回復日記

リフォーム・ハジメの原状回復日記を頑張って書いていきます。つたないブログですが、宜しくお願い致します。

最新記事

5月だね🎏

1日前

おかえりなさい🤗

2日前

墓参り

3日前

残念でした😢

4日前

77年ぶり…

5日前

お問い合わせ（2箇所）〜 #尼崎市 → #伊丹市 → #リフォームの現調見積もり。

6日前

4連勝🐅🤭

7日前

ひと休み・ひと休み🎶

8日前

病院へと。

9日前

お問い合わせ（2箇所）〜神戸市・伊丹市→現調見積もり。

10日前

お問い合わせ〜大阪市→現調見積もり。

11日前

あれま💦😥

12日前

お問い合わせ〜大阪市→現調見積もり。

13日前

2箇所病院巡り。

14日前

えぇ〜24度☀️💦

リフォーム・ハジメ

週間IN:96 OUT:60

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4
西新宿のアパートホテル大家の日記

吉祥寺から西新宿に引越し、ミニホテル兼自宅を建て、ホテル業を始めました。大家からコインランドリー、太陽光発電、マンスリーと事業を展開しています。

2日前

排水口からの臭いをシャットアウト！

5日前

自動販売機の撤去！

12日前

階段のタイル修理！

14日前

新宿御苑の桜（6回目）

16日前

突然、新緑の高尾山へ！

18日前

ドジャースがホワイトハウスを表敬訪問！

27日前

新宿御苑の桜（5回目）

29日前

3月の客室稼働率

新宿御苑の桜（4回目）

新宿御苑の桜（3回目）

入居前にミニリフォーム

新宿御苑の桜

新しいパソコンへのデータ引っ越し

大谷選手のシーズン開幕！

新宿御苑に春を見つけに

ドビー

週間IN:60 OUT:50

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5
大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

不動産賃貸業で学んだこと、挑戦したことなど、成長の過程を発信していきます。 2023年不動産賃貸業を開始。 2024年法人化。現在、個人で1棟、法人で1棟のアパートを所有。

最新記事

不動産初心者におすすめの学習法｜スキマ時間に用語が覚えられる「不動産単語帳」とは？

3日前

定期借家契約とは？メリット・デメリットと普通借家契約との違いを解説

5日前

生活保護・高齢者の入居はリスク？リスクヘッジと成功する受け入れ戦略を解説

12日前

不動産投資の融資審査って何を見るの？銀行がチェックするポイントをやさしく解説

17日前

家賃保証会社とは？仕組み・メリット・保証内容を初心者にもやさしく解説！

20日前

物価高でも勝てる！家賃アップで成功する賃貸経営のコツとリサーチ術

27日前

広告費（AD）とは？賃貸経営初心者にわかりやすく解説

28日前

不動産投資のランニングコストはどのくらい？構造・エリア別にかかる費用を徹底解説！

29日前

不動産投資は節税になる？減価償却・赤字・売却時の注意点までやさしく解説

住宅ローンがあっても不動産投資はできる？他のローンとの関係や注意点を徹底解説！

不動産投資の3大リスクとは？初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説！

不動産投資の借金が怖い人へ｜リスクを抑える物件選びとキャッシュフローの考え方

物件概要書とレントロールの見方｜収益物件の良し悪しをサクッと判断するコツ

空いている駐車スペース、どう活用する？akippaを1ヶ月使ってみた収益と感想レポート

土地活用の最適解を見つけよう！タウンライフ土地活用で簡単に比較・提案

大家ふーしゅ

週間IN:15 OUT:15

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6
心を洗う！おへやニスト芝垣茜のIt's my LIFE!!

片付けと模様替えで住まいを心地よくするお手伝いをしています。・セミナー開催（ルームスタイリスト認定講師）・ホームステージング（空き物件スタイリング）・発達障害のお片付けサポート etc...

1日前

【2025課題図書】考察『ワレワレはアマガエル』について

3日前

【2025】読書感想文全国コンクール・小学校の課題図書

3日前

【2025】読書感想文全国コンクール・中学と高校の課題図書

6日前

【Otonami体験】ハーブの蒸留見学とフェイスクリーム＆ハーブティー作り

13日前

読書感想文教室＆税の作文教室のお知らせ（2025年）

18日前

名探偵コナンコンサート2025

【異端の奇才ビアズリー展】三菱一号館美術館

【予告】読書感想文教室を今夏も開催！スケジュール増！（2025年）

ジモティーで●●を処分できた！お花見シーズンの今だからこそ♪

【稼げた例】金額見せます！お金をかけて学んでよかったこと

【作文】1年を振り返る作文の基本の流れ

個人事業主の仕事の比重（私の場合）

空室を成約させたいなら押さえておきたい重要なこと

【500円！】スリコのアイテムで本棚のごちゃごちゃを緩和

そごう美術館にて『手塚治虫・ブラックジャック展』

おへやニスト芝垣茜

週間IN:3 OUT:0

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7
素人大家のDIY記録

コロナを機に脱サラして大家業を始めました。<br>趣味と実益を兼ねてDIYを楽しんでいます。

7日前

エブリィの給油口フタ修理

14日前

スーツケースのキャスターホイール交換

14日前

廃品利用のEV車充電ケーブルホルダー

21日前

流し台扉の取っ手交換

28日前

靴ベラの修理

内覧用キーボックスの取り付け

網戸キャッチャーの修理

古いシャワー水栓の交換

勝手口の防寒対策

レトロ置き時計の再生

玄関門灯の修理

昭和の浴室のDIYリフォーム

トイレタンクの密結パッキンの交換

ウォシュレットの交換

カットばさみの修理

diy-oya

週間IN:2 OUT:10

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スマホアプリの「ブログみる」をインストールして使ってみた - ベル雑記

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av_timer

2025/05/02 15:26

不動産初心者におすすめの学習法｜スキマ時間に用語が覚えられる「不動産単語帳」とは？

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産の勉強を始めたばかりの頃って、「これってどういう意味…？」ってなることが本当に多いですよね。「瑕疵」「敷金」「用途地域」…カタカナも漢字も、なんだか難しそうな言葉ばかりで、最初からちょっと心が折れそうにな...

大家ふーしゅ

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av_timer

2025/05/02 14:00

今更ながら不動産管理業って？？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…

競売不動産投資の請負人金田

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av_timer

2025/05/02 12:00

Kindle Unlimitedが2カ月無料

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle Unlimitedが2カ月無料☆2025年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。多くのキンドル本を無料で読めるKindle Unlimitedが2カ月無料体験を開催しています。https://scene-ex....

ゆめたか大家

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av_timer

2025/05/02 10:05

5月は忙しい。。。

6月退居の連絡があった。最近、早めの退居連絡が多い。4月の退居は2月の頭だったし、5月に出られる方は3月初め。早い連絡はありがたいようなありがたくないような。…

かなかな

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av_timer

2025/05/02 07:35

5月だね🎏

あぁ〜咲夜、応援の甲斐なく阪神タイガース延長戦で負けてしまった😭 今日こそはチームワークで戦い勝っていただきましょう🐅✌️ 応援もちろん必死のパッチで頑張ります📣🐅🎈 今日から5月スタートですね。河川敷にたくさんの鯉のぼりが風になびいていました🎏🎏🎏🎏🎏 ゆらゆら揺れる鯉のぼりに癒されましたよ🎶 そんな朝は爽やかな陽気で心地いいです。私は変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。その後ゆっくり過ごした後、身の回りの整理整頓です。午後からはぶらっと出かけた。車窓からツツジ🌺があっちこっちに咲いているのが目にとまりましたよ。帰宅後はまっのんびりね（＾ν＾）現在5回ウラ阪神タイガース…

リフォーム・ハジメ

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av_timer

2024/05/02 18:00

この展開は読めていた

前回、新築アパートを建ててから1.5年がたちました。正直、苦戦している状態です。融資は付くだけに、勿体ない状態です。この苦戦しているという展開は、正直よめてました。自分でもこういう展開になるだろうなって思ってました。というのも、昨年に、買える状態の3つの案件を流したからです。 3件ありました。融資も付いてましたし、1番手でグリップもできていました。自分が首を縦に振れば買えてた案件です。簡潔に言うと、気が進まなかったので買わなかった案件です。 3件ありました。そりゃー3件、買える物件を流したら、不動産投資の神様も見放すでしょう。そんなところでしょうか。なんで見送ったのか…

もりちゃん

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2024/05/02 12:00

震度5強なのに大被害

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■震度5強なのに大被害☆2024年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての私の考えをまとめました。「火災保険料は5年で2倍？」（保険料の一括払いの仕訳エ...

ゆめたか大家

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av_timer

2024/05/02 09:53

忙しかった定休日。。。

昨日は定休日・・・、飛び石連休となっているこのゴールデンウィークだ。定休日で普段ならのんびりしているところだったけれど、結局忙しく過ごしてしまった。先月の経理…

かなかな

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2024/05/02 07:18

管理人会社様〜 #神戸市→1LDKハウスクリーニング。

5月スタート！朝のニュースから、また値上げ400品目超あれもこれも値上げラッシュと伝えてる😱 値上げ、値上げ、「もう聞きたくないわ🤦‍♀️」と、凹む家内であった😢 さぁ〜て、阪神タイガースはまたまた逆転して勝ちましたよ✌️ 首位がっちりキープだよ。今夜も阪神タイガースの応援頑張りまぁ〜す📣🐅🎈 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合った。今日は管理会社様から依頼の #神戸市まで1L D Kハウスクリーニング作業です。途中コンビニにて飲み物と昼ごはん購入。神戸市までの道のりはまっそれなりに流れていた。現場到着し愛車をコインパーキングに止めて作業道具を台車に積込部屋へと移…

リフォーム・ハジメ

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av_timer

2024/05/02 04:15

予定を変更するかも・・・

東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのPR！

自遊自足

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av_timer

2024/05/01 22:46

4月の客室稼働率

吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

ドビー

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2024/05/01 21:14

ゴールデンウィーク

なんだかんだで早くもゴールデンウィークな当社ですそれでも何とか無事全て引き渡しも完了しホッとしてますゆっくりしたい所ですがグランピング事業の方が繁忙期になり有…

クロスメイク山梨

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av_timer

2024/05/01 18:58

石積花壇DIY ③

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧くだ…

鳩小屋大家

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av_timer

2024/05/01 18:00

まだまだ闘える

収益物件の価格がかなり高くなりました。前の物件を建てている時は、物件探しはお休みしていたのですが、物件探しを再開した時は、浦島太郎状態でした。市況がかなり高くなってきていて収益物件買えるのか？みたいな状態でした。そういう感覚はあったのですが、今の市況の相場をじっくりと見ていき、融資条件なんかも含めると、ギリギリですが、まだまだ闘えるという実感はあります。収益物件を買ってきてなんとかやっていけるというストライクゾーンは、たしかにどんどん小さくなってきているという感覚はあります。ひと昔までに自分で持っていた、これくらいの十分の収益が出たら前に進めてもよいという基準もかなり緩和しま…

もりちゃん

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2024/05/01 17:59

【予告】読書感想文夏休みに小学生のお子さんにご指導します

こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ！おへやニストの芝垣茜です。（初めましての方はこちら！）さて大型連休まっただな…

おへやニスト芝垣茜

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