家づくり

第2回【プラン打合せ】”神降臨”で急展開！一条 i-smart「間取り」

【プラン打合せ】で”神降臨！”一気に間取りが進んでいきます。坪数も一気に削減！私が頑張って書いた図面はほとんどボツ！？間取りの急展開をご覧ください。

収納を防音壁代わりに。

こんにちは。 長男の卒園式が無事に終わりました。『高天井にあこがれる。』でお話した、証書授与は本番では緊張が勝ってしまったのか、頭を下げるのを忘れちゃってまし…

＃42．東海市のインテリアショップMOLISでダイニングテーブルを買う。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

トイレのパンダクロスとトイレの使い方【変化】

今回はおなじみパンダクロスのトイレ！しかし本題はトイレの「使い方」です。一条 i-smart新築の我が家の新しいトイレ様式とは！？

高天井にあこがれる。

こんにちは。 明日はとうとう長男の卒園式です天気予報は晴れ良かった～桜もだいぶ咲いてきたので、良い日になりそうですよ雨でも良い日になるでしょうけど、晴れに桜が…

イタリアから、美しいフリルレースの、リネンテーブルクロスが届きました♪

こんにちは♪訪ねてくださってありがとうございます！     先週の火曜日は、 イタリアはmartedì grasso(脂の火曜日🥩🍗🍖)の日でして、…

初回一条 i-smart「プラン打合せ」いざ始め！【間取り】の希望は伝わるか！？

いよいよ初回「プラン打合せ」です。設計士さんの印象は！？一条 i-smartの我が家は、どのようにして間取りが決まっていったのか。ご覧ください！

2021春・夏のマンション管理セミナーツアー始まる

この週末から、いよいよマンション管理セミナーツアーが始まります。昨年の春から中止していたので、その前の秋・冬セミナーツアー依頼なので、1年半ぶりです。今年は、開催日のセミナー時間の前後も、コンサルティングが入っている日が多く、喉の調子を整えることが求められそうです。また、今年はＺＯＯＭによるオンライン放映もしますので、当日のオペレーションも準備が多く、また、ノウハウの蓄積も楽しみです。専用サイトは...

一条 i-smartで理想の【間取り】を目指す！「プラン打合せ」設計士さんと初対面！

ついに設計士さんに初対面！理想の一条 i-smartの間取りを目指し「プラン打合せ」開始です！早速、一条ルールも発現します。

可動棚の補強&壁紙の剥がれ補修完了しました

みなさんこんばんは。きなこです。 コロナ禍で巣ごもり生活&毎週マック三昧の生活を送っていたところ、おもいっきりコロナ太りをしてしまいました(´Д` )久しぶりに体重計に乗ってみると、体重は過去最高に！！ さすがにヤバいと思ったので、とりあえず運動しなきゃ！と思い、久々にウォーキングをしてきました。 昨日は天気も良かったので、桜を探して1人でウロウロとお花見散歩♪探してみると近所にも結構桜咲いてるもんですね(*^^*) あったかくなってきたので、これからは暇な時はダイエットも兼ねてウォーキングしたいと思います！そして、マックも控えないとですね(^^;ひどい時は土日ともにマックという週もあったので…

ブログを始めたきっかけ

ブログを始めて1年経過したのでブログを始めたきっかけを簡単に紹介します。 始めたきっかけというのは、あるブログとの出会いから始まります。 ハウスメーカーがセキスイハイムに決まった際、情報が欲しいのでネットサーフィンをしていたらセキスイハイムについてブログを書いている人達がいることを知りました。 その中でも参考にしていたブロガーさんが見栄っ張り夫婦の家づくりさんのブログです。 家づくりの事、セキスイハイムとのやり取り等、面白おかしく具体的に書いており読んでいくうちにファンになりました。 自分も同じように面白おかしいブログ書いて、あわよくば収益につなぎたいと考えブログを始めました。 収益、ブログの…

芝張りが終了！外構工事完了です

我が家の外構がすべて完了しました。芝の管理に頑張ります！一条工務店のi-smart生活をここから楽しみたいですね。

2階の住戸のトイレの水が噴き出した！？（２）

原因は、1階床下配管の破断。厄介なのは、床下の配管は、図面通りに敷設してないことも多く、また、掘り起こしてみないと、どこにどんな不具合があるか、突き止められないこと。また、掘り起こしも、ガラが出てくる場合だと、その搬出作業も大変。また、汚水が漏れていたわけなので、工事中の臭いもあり、作業環境は厳しい。つまり、復旧工事の予測も難しい。まずは、管理会社から見積もりが出てきましたが、400万円超え。20戸のマ...

住宅ローン控除＆すまいの給付金はいつ振り込まれる？

みなさんこんばんは。きなこです。 他の家づくりブロガーさんのブログでも取り上げられているのをよく見かけますが、家を建ててから重要になってくるお金に関する手続き、住宅ローン控除と住まいの給付金、我が家も手続きを行いました。 手続きの方法については他のブロガーさんのブログでも取り上げられているので割愛しますが（というか、私もネットで調べながらやったのであまり詳しく説明できず・・・）、この手続きが終わったら、どれぐらいでお金が振り込まれるんでしょうか？ 今回は我が家の場合について書いていきたいと思います。 ※手続きの方法というよりは、やってみた感想とか結果が書いてある感じになりますのでご了承ください…

ローラーストーン施工で我が家のアプローチ作り

ローラーストーン施工で作ったアプローチが一条工務店 i-smartの我が家に色を添えてくれました。スタンプコンクリートとの違いも職人さんに教えてもらいました。

引渡し前にクロスと照明チェック！一条 i-smart かみさんインスタより

引渡し前に、かみさんのこだわっていたクロスと照明をチェックした際の様子です。現在の様子も含めてリビングアクセントクロス・ペンダントライトをご覧ください。

100戸のマンションで年間600万円の財政改善に成功

昨年4月から管理適正化付き顧問契約を結んだ約1000戸のマンション。1年間のコンサルティングを踏まえて、昨日、現行の管理会社との管理委託契約更新の臨時総会が開催されました。都心・駅近にあるこのマンションでは、駐車場利用者が大きく減り、組合収入の減少状態が長く続く一方、数年前に作成した長期修繕計画では、今後、多額の値上げが必要との試算。このままでは、早晩、管理費・修繕積立金などを合わせた毎月の負担は、戸当...

【後悔ポイント】風で音が鳴るフェンス

みなさんこんばんは。きなこです。 だんだん春らしい日が増えてきましたね。 仕事の昼休みに会社付近を歩いていると、少しずつ桜も咲き始めています。 あったかくなってくると、なんとなく気分も明るくなってきますね！花粉はツライですが・・・(^-^; さて、今回は我が家の後悔ポイントについてのお話です。 今回の後悔ポイント、それは、我が家のフェンスです。 今までもたびたびフェンスについてのお話は書いてきました。 隣家の工事で物がぶつかって折れ曲がってしまったり・・・ www.kinako-no-ouchi.com www.kinako-no-ouchi.com 激しい鳥フン被害に合ったり・・・ www.…

【間取り】一条i-smart 我が家の「洗面所・脱衣所・トイレ・1.25坪お風呂」

我が家の間取り「洗面所・脱衣所・トイレ・1.25坪お風呂」についてです。一条工務店 i-smartで水周りをどうまとめたか？メリット・デメリットについてご覧ください。

フランスから、シャビーシックなアンティークのランプスタンドが届きました♪

こんにちは♪今日も訪ねてくださり、どうもありがとうございます！       今日はフランスのアトリエから　届きました アンティークの2灯ランプスタンドをこ…

下落に転じた住宅地の公示地価2021

国土交通省から2021年の公示地価が発表されました。 住宅地は、全国平均0.4％下落とのことです。 23区全体では、平均で0.5％の下落、前年は4.6％の上昇でしたので、やはり、コロナの影響は大きかったようです。 とはいえ、バブル崩壊による地価下落 全国平均 住宅地8.7％減リーマンショックによる地価下落 全国平均 住宅地4.2％減でしたので、その影響は限定的だったと言っても良いのかもしれません。【関連記事ブログ】昨年の記事「工事地格の発表と新型コロナウイルスの影響」 （読売新聞より） それにしても、やはり、池袋沿線は利便性が良い割りに、地価が安い！ 【関連記事ブログ】一昨年の記事「新宿・渋谷…

＃41．クラシスホームの地鎮祭と挨拶まわり。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

【我が家の電気代】2021年3月。高性能住宅の電気代は？

【MAKS214号】４／２９「活躍できるマンション管理士」になるための基礎講座」開催

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　失敗したら、課題が見つかったとワクワクするこんにちは。一般社団法人マンション管理相談センターのこれまでのコンサルティング物件数は１０２件。ほとんどの組合で大規模修繕工事、管理適正化、省エネ、保険適正化、管理規約改定等の複数のコンサルティングを提供しており個別のコンサルティング数は、５８５件。スポットの相談を数えれば、恐らく管理組合...

イタリアから、シャビーシックでエレガントなテーブルクロスが届きました♪

こんにちは♪訪ねてくださってどうもありがとうございます！    今朝は、-5度まで気温が下がりましたが、 朝から青い空が広がるミラノです昨日はSan V…

一条工務店 i-smart【我が家の採用オプション】の全容

一条工務店 i-smart我が家の「オプション」のすべてを大公開です。一条のオプションの考え方についても推察。標準がウリの一条で我が家のオプションは！？

番外編 芝張りDIY

大変ご無沙汰しております。WEB内覧会も途中でほっぽり出して、何が番外編や！と思われるかもしれないですが(＞＜)ここ数週間、暇さえあれば庭の整地をしておりまして、ブログを書くことも皆さんのブログを拝見することもお休みさせていただいておりました。WEB内覧会 リビン

i-smartのリビングに合うPC用昇降サイドテーブル

i-smart我が家のリビングでPCを使いたい！ダイニングに一人ぼっちは嫌だ！そこで見つけたのが、この「昇降サイドテーブル」です。

大規模修繕工事に共通の不安を抱える3つのマンション

沖縄の大規模修繕工事見学会に参加され、すぐに、マンションを見て欲しいとリクエストいただいたマンション。偶然にも、下記の3つの特徴がありました。①築年数２０～３０年以上で、初めての大規模修繕で、建物状況に問題があり、適切な修繕がなされていない。②大規模修繕を実施する資金が不足、あるいは、足りても、その後の資金不足で、修繕積立金の大幅値上げが必要③上記問題に対して、管理会社から有用な提案がなされていない。...

ブログが更新できない日々

セキスイハイムで注文住宅を建てるブログを書いて１年が経ちました。 現在執筆中の内容も佳境を迎えている中、なかなかブログが書けないでいます。 12月の中旬頃に子供が生まれ、妻と一緒に子育てをする日々で時間がうまく取れないでいます。 それによりブログの更新も1週間に１回更新していたのが、１か月に１回になり今では１か月以上更新できないでいます。 子供が原因とかそういうことではなく、ブログを執筆するよりも妻と子供と一緒に生活する時間の方が今は大事だということです。 子供が生まれて3か月経ち、僕たち夫婦も子育てに慣れてきたのと子供も成長し少し余裕が出てきました。 少しずつではありますが、ブログを執筆して…

#40．【HomeDesign3D】７時間で建てた我が家のルームツアー。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

一条工務店 【気密測定】かみさんのインスタVer

一条工務店での気密測定。自分のこだわりをかみさんも少しは気にしてくれていることがうれしい！かみさんのインスタから紹介。詳細はメインブログで！

幸福の条件

ブログの読者でMAKSの顧問先マンションのＡさんから、ご自分の同級生の個展の作品写真を送っていただきました。作者は榊原裕子さん。場所は、知多信用金庫。私のブログのタイトルが「しあわせデザイン」なので、「幸福」にちなんだ作品。ほのぼのとした作風で、癒されます。残念ながら、個展は終了していますが、絵手紙・墨彩画の個展は、知多エリアで何度も開催されておられるようですから、お近くの方は個展開催時には、癒されに...

沖縄、マンション大規模修繕工事竣工検査

沖縄でのマンション大規模修繕工事のコンサルタントとしての仕事の仕上げは、竣工検査。定例打合せや一部の検査は、オンラインでやってきましたが、竣工検査は、現地で見ないとね！幸いにも、半袖で十分な気持ちの良い天候の中、実施してきました。屋上防水工事のきれいな仕上がりに、満足！　【ブログ5022日連続更新中】（翌日に前日分を書くケース等も含んだ日付連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブロ...

我が家の【オプション】一条キャンペーン・サービス・抽選会は、おいくら分？

家づくり、契約~着手承諾まで。まずはオプション、標準仕様外のキャンペーン・サービス・抽選会で頂いたプレゼントの内容とは！？

ハウスメーカー決定！【契約完了】我が家の一条営業君

ついに一条工務店と契約完了です！営業マンの資質とは！？最後に営業マンとした約束は！？「我が家の営業君」との出会いから契約までについてです。

江南市で外部修繕委員就任の大規模修繕工事始まる

江南市の60戸のマンションで3月から大規模修繕工事が始まり、足場組の真っ最中。このマンションは、最初、管理会社グループ会社にて、責任施工で進めるという方針であったものが、工事内容・価格等の検証や交渉で、納得のいかないことがあり、当社に「外部修繕委員」就任の依頼があったものです。色々な経緯があって、最終的には、工事会社の入札を行うことになり、実質的には、大規模修繕工事コンサルティングに近い形になりまし...

経験546：ケーブルチューブでテレビ裏の配線をすっきり！見えない場所でも気持ち良い！

気になる身近な生活のモノ・コト・バショのレビュー情報満載！ きっと気になる情報が見つかります！ぜひ！

新シリーズ！「りさのsmile住まい」かみさんのインスタをご紹介

今回はかみさんの「インスタグラム」を紹介します！私のブログ開設のきっかけにもなりました。同じ一条工務店 i-smartの我が家について書いているのに、なんでこんなに違うの！？

03/14のツイートまとめ

mabuchi1961 マンション工事現場で足場落下による死亡事故？ https://t.co/Yuh30T0h9h 03-14 23:49...

一条工務店危うし！他社ハウスメーカーの出来る営業マンの攻勢

一条工務店で契約前に、契約直前のメーカーがありました！出来る営業マンの手法、能力とは！？出会いは大事にしなければいけません。

どんな吹抜けにあこがれますか？

こんにちは。 長男がもうすぐで卒園なので、保育園でお別れ遠足がありました。例年は観光バスで行ったりしていたようですが、今年は徒歩で行ける公園ですこんなご時世で…

03/12のツイートまとめ

mabuchi1961 忘れていた！起業してから20年！ https://t.co/h8afm3ttRu 03-12 19:42 【MAKS212号】マンション大規模修繕工事の現場代理人、海を渡る！ https://t.co/V9BVhSvIcW 03-12 08:29 相変わらずのホテルの宿泊費の安さ https://t.co/ejNBwJ8Q1s 03-12 00:00...

一条工務店 i-smartに入居し4日目お片付け進捗具合

一条工務店 i-smartに引越して4日経ちました。お片付け具合はいかがでしょうか？片づけた部分と進んでる部分、両方見てみましょう？テレビボードは何センチ幅がいいですか？

【宿泊体験！】一条工務店 i-smartに泊まってみた

一条工務店 i-smartに2回「宿泊体験」をしました！せっかくのチャンスです！重要なCHECK POINTは！？私が久々にキレた訳は！？

忘れていた！起業してから20年！

私が中電の社内ベンチャーコンテストに応募し、起業したのは平成12年です。社内ベンチャー時代は、中電に籍があり、その期間は、7年間。完全な独立資本で起業したのは平成１９年です。社内ベンチャー時代は、５年経ったら、戻るという選択もあったのですが、そんな気は全くなく、中電社員としての昇進試験も、「そのための勉強や試験日に拘束される暇があったら、ビジネスを成功させたい」と受験も断わり続けていたので、気持ちは...

＃39．【星ヶ丘】ikutaのリビング風ショールームで床材探訪。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

【MAKS212号】マンション大規模修繕工事の現場代理人、海を渡る！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　困った時はワクワクするこんにちは。現在、沖縄で６組合のコンサルティングを行っています。管理適正化コンサルティングは２０１７年に第１号開始ですでに複数の実績がありマンション管理相談センターの「ＭＫ式管理適正化コンサルティング」が、沖縄でも、十分に通じることは実証されていますが大規模修繕工事は昨年が第１号。沖縄で活動を始めて以来工事費...

あれから10年…テレビの特集に想う

東日本大震災から、10年。当時の映像や「あれから10年」の特集がテレビでも新聞でも組まれています。想像や過去の経験を超える津波の恐ろしさ。突然家族を失い、故郷を失い、仕事を失った人の悲しみ。原発事項の影響。いずれも、決して忘れてはいけない、過去から学ぶことの大切さを訴える内容で、時には、涙も出る番組をいくつも見ました。一方、私の仕事でいえば、電力事業にかかわる人にとっては、予想もしない「計画停電」と言...

一条工務店 i-smartに入居直後の【悲報‼】

引越したばかりの一条工務店i-smartで【悲劇！】が起こりました。せっかくの新居でこんなことに・・・。気を付けるべき注意点は！？