家づくり

台風に負けたオトコ（笑）

今回も、台風が来る前に名古屋に戻れるはずでした。。。本日のフライト時刻は１２時。昨日の夕方時点では、今日のフライトがある予定でしたが、本日になって、空港に行ってみたら、欠航になり、沖縄に足止めとなりました。しかも、お昼過ぎには、航空会社から発表があり、明日も終日、欠航のため、名古屋に戻るのは明後日と言う状況で、再び、那覇市内に戻り、ホテルを探し、電話、メール、ＺＯＯＭで、明後日までの予定の調整、修...

ADHDが片付けられるようになったわけ(キッチン編)

私は昔から片付けが苦手でした。 汚くなったら、気合をいれて一気に片付けたりしていていました。 そんな私ですが、結婚をきっかけに整理整頓ができるようになりました。 心がけていることをご紹介させていただきたいです。今回はキッチン編です。 片付けられなかったわけ 何を持つか 物の住所は適切か？ 目に入るものは極力少なく 心までスッキリ 片付けられなかったわけ 私はADHDですが、そのことを原因にすると話が終わってしまいます。 根本の原因は物が多すぎたことと、物の住所(使ったら戻す定位置)が決まっていなかったことです。 工夫が必要です。 何を持つか 引っ越しをきっかけに物の見直しを行いました。収納スペ…

台風に負けないオトコ

今週末は、沖縄マンション管理組合プロジェクトで那覇に滞在しています。金曜から月曜の午前中まで、9件のコンサルティング、業者打合せ等を行っています。今回、来る前の天気予報では、期間中、すべて雨。しかし、雨は全く降っていません。「台風が来るかも！」という情勢でしたが、沖縄に影響が出るのは、私が名古屋に戻る月曜日の夜から。振り返れば、2018年に沖縄でコンサルティングを始めてから、30回近くは、沖縄に来ていま...

【収納】グランセゾン標準システムクローゼット・ブックシェルフの全サイズを紹介！

一条工務店グランセゾンで採用できるクローゼット、ブックシェルフ、ウォークインクローゼット収納の横幅、奥行きなどのサイズについての全て詳しく紹介していきたいと思います。

在宅勤務をする共働き夫婦に最適な寝室の間取りとは

書斎は夫だけのものではありません。家事室は妻だけのものではありません。やはり、「それぞれにプライベートスペースを確保し、家事を共有する」ことが、快適なステイホームを実現するためには必要なのではないでしょうか？在宅勤務をする共働き夫婦に最適な寝室の間取り ～3.75畳の最小限個室のススメ～

「エコハウスのウソ２」前先生のyoutube「エコハウスの見つけ方」絶賛公開中。パート２。

エコハウスの見つけ方。 昨日に続いて、前先生のyoutube動画チャンネル その中で公開中の「エコハウスの見つけ方」。 エコハウスを２５年研究してきた前真之が、エコハウスに住むために覚えておくべきポイントを解説しています。一般のお施主さんにも分かりやすく、健康快適で電気代の心配がないエコハウスを考えます！　「エコハウスの見つけ方」は、エコハウスの科学シリーズのうちの一般お施主さん向けのビデオ教材で

入居後web内覧会 ～キッチン～ 一目惚れしたトリプルワイドIH

今回の入居後web内覧会は白で統一したお気に入りのキッチンです。 [chat face="screen-150x150.

自宅に住んでみて、正直、必要なかったかもと思う箇所

自宅を設計して、実際に住んで５年目。 あぁすれば良かったという後悔はありませんが、必要なかったかもと思うことは、正直いくつかあります。 例えば、あまり使われないコンセント２箇所、床埋込のアッパー照明器具、道路からは見えにくいバルコニーの木製ルーバー、開閉することのないトイレの小窓などです。 もっともっと、自分自身の要望を削ぎ落としても良かったと反省。いつも、お打ち合わせでは、「本当に必要なモノやコト」を建て主さんに考えて頂くのですが、自分が出来ていませんでした。笑 家づくりの過程では、ついつい、欲しいモノや新しいモノに目を奪われがちですが、それが果たして自分たちの生活、特に５年後、10年後も、…

外壁タイル打診調査の新兵器？

先日、長谷工コーポレーションとアウトソーシングテクノロジーと日本マイクロソフト社が連携し、マンションの外壁タイル打診検査に使うMR（複合現実）向けアプリ「AR匠RESIDENCE（エーアールタクミレジデンス）」を共同開発したと発表しました。従来、タイル打診検査は、その結果を図面に正確にプロットする場合、2人1組で実施するのが一般的。1人が「タイル打診棒」を使って検査をし、もう1人がマンションの平面図に外壁タイルの...

修繕積立金値上げ議案の通し方

長期修繕計画の改定となり、修繕積立金値上げの総会議案を上程することになる場合の話です。その話が出る前は、ほとんどの組合員は、知識も関心もないのですが、自分が役員になって、よくよく話を聞いてみると、値上げしなければならないことがわかった。そして、組合全体の将来のために！という使命感で、総会に、修繕積立金値上げの議案を上程することになります。その時、上程する理事会メンバーは、その背景が良く分かっている...

地鎮祭の準備

地鎮祭に向けての準備をざっくり紹介します。 目次 地鎮祭とは 当日までに準備するもの 初穂料とは 地鎮祭の日取り 地鎮祭の服装 まとめ 地鎮祭とは 安全祈願祭と呼ばれており、2つの意味があるそうです。 工事をする際に土地の神様に土地を利用させてもらう許可を得るためです。 工事を行う際の安全と建物が何事無くその場所に末永く建てられること、家族が繁栄することを神様に願います。 当日までに準備するもの 地鎮祭には、お供え物、竹、縄等用意しないといけないのですが、依頼した神社、ハウスメーカーが用意してくれます。 神社、ハウスメーカーによって準備しなくてはならない物があるかもしれないので、確認をした方が…

バッグが型崩れしない方法【無料】型崩れを防止して長持ちさせる

お気に入りのバッグをクローゼットに収納すると、くたっと折れ曲がって型崩れしてしまうことがありますよね。そこにシワや癖がついてしまう前に、0円で対策を！

週末は土地探し

先週末も練馬区内で土地探しに同行。猛暑の中、土地探しは続きます。猛暑で人の動きが鈍くなっているので、むしろチャンスかもしれません。 daidaidesign.hatenablog.com にほんブログ村

管理会社の大規模修繕工事受注セールストークに気を付けて！

最近、相次いであった大規模修繕工事の発注先についての相談事例。管理会社が、次の三つの選択を示している。１、管理会社（グループ会社）に発注する方式２、施工会社に発注する方式３、コンサルタントに依頼する方式このうち、「管理会社（グループ会社）に発注すると、メリットがある理由」として、挙げるのが、「管理会社（グループ会社）に依頼すれば、工事中も工事後も、何かクレームやトラブルがあっても、全て管理会社が窓...

「エコハウスのウソ２」前先生のyoutube「エコハウスの見つけ方」絶賛公開中。本を読む前の予習にどうぞ。

以前、ブログで紹介した前 真之先生の「エコハウスのウソ２」。 ソレに関連して、オトクな情報をハケーン。 youtubeチャンネル・「前真之研究室東京大学建築学科」 エコハウスを２５年研究してきた前真之が、エコハウスに住むために覚えておくべきポイントを解説しています。一般のお施主さんにも分かりやすく、健康快適で電気代の心配がないエコハウスを考えます！　「エコハウスの見つけ方」は、エコハウスの科学シリ

インテリアフェアへ冷やかしに行こう！

セキスイハイムのインテリア担当にインテリアフェアのお誘いがあり、冷やかしになると思いますが行くことになりました。 ちなみに、私の妻は乗り気ではなかったですが、半ば強引に決定しました。 インテリアフェアは今年の１月の下旬にあり、その時はコロナが東京都に何人か出ましたというニュースが流れる程度であまり深刻な問題ではありませんでした。 しかし、行くのは多少なりとも躊躇しながらもマスクをしてインテリアフェアへ行きました。 住んでいる所から電車へ行き、乗り換えを何回もし最寄り駅へ着きました。 そこから会場まで迷いながらも着き、受け付けをしました。 このインテリフェアはセキスイハイムの他に各ハウスメーカー…

酷暑の中歩いた後の検温に注意！

最近、公民館には、検温計がありますね。利用者は、おでこにピッと赤外線をあてて、検温し、37.5度を超えたら、利用はアウト！となります。当社との大規模修繕工事コンサルティング契約審議の臨時総会があり、公民館に入る寸前の電話で、日向で5分ほど話して、顔に直射日光が当たるなぁと感じた後で、すぐに検温したら、37.5度！そんな馬鹿な！(;^_^Aで、少し時間をおいてから検温したら、37.1度。水準をクリアしたので、入館し、...

リビングや玄関など内装仕上げ材として大谷石を使ってみよう！

大谷石は、塀や外壁材料として使用されることもあるのですが、風化しやすいという弱点があるため、最近は、内装材として、その風合いが見直されています。リビングや玄関での採用例をご紹介します。

【我が家の電気代】2020年8月。熱中症続出・猛暑な高性能住宅の電気代は？

我が家の電気代シリーズ　3rd season。 2020.8月の電気代と売電のお知らせが届きましたのでご紹介。 直近の電気代はこちら。 前年同期の電気代はこちら。 2018年の電気代まとめはこちら。 2019年の電気代まとめはこちら。 我が家の電力プラン。 私が住んでいるのは四国・香川。 地域の電力会社・四国電力さんのWEBサービス「よんでんコンシェルジュ」からデータを引っ張ってきました。 我が家

《着工8日目》ジャンカ？かぶり厚不足？基礎チェックしてきた

   しばらくブログ休んでたので記録記事が溜まっててなかなかリアルタイムに追いつかない！過去を振り返りつつの内容です  　　 2020年7月4日午前中は電気プ…

【最新】グランセゾン標準クローゼット（収納）機能・仕様を詳しく解説！

一条工務店の最新の住宅シリーズ「グランセゾン」で採用出来る収納「システムクローゼット」は、便利なスライド式のハンガーや、効率的に収納出来る「ダブルハンガー」など、使いやすい仕様。 本記事では、グランセゾン システムクローゼット収納、ウォークインクローゼット、ブックシェルフの機能・仕様について詳しく解説していきます。

本当に心地いい暮らしとは何か

こんにちは、さくらです今日も暑かったですねー(-公-　)だいたい私、暑い暑い と言ってますが、基本、エアコンの効いた部屋にいるんですよね(*￣┏Д┓￣)ノ ←…

新型コロナ問題で長期修繕計画は変わりますか？

「新型コロナ問題で長期修繕計画は変わりますか？」と言う質問を受けました。うーん、なかなかユニークな質問です。もしかしたら、工事会社側の施工体制が、非効率になり工事費が変わる？逆に、リモート化が進み、安くなり、工事費が変わる？コンサルタントの業務も同じことが起こる？エントランスに大きな空気洗浄機が据え付けられる？管理面で言うと、定期的に消毒清掃がトレンドになる？最近では、1年間滅菌効果が続くコーティ...

窓を選ぼう。

こんにちは。 月末になると保育園の集金の日が来ます。何故かうちの息子たちは、先生に集金袋を渡すのが大好き普段本物のお金を触ることがないので嬉しいんですかね？中…

なぜ外構で失敗する？打ち合わせ・見積もりで注意したい10の事

外構工事をHM以外にも見積もり依頼したいけど優良業者の探し方がわからないと困っていませんか？一括見積依頼サイトを使う事で、業者を探す時間を節約し外構デザインを熟考して、外構の失敗・後悔を避けましょう。

京都のマンションでも電気代削減

京都市内のマンションの共用部の電気代削減プランを作成。過去1年365日分の時間帯別電気使用量を調査し、関西電力の電気料金プランだけでなく、新電力の電気契約も調査し、40戸台のマンションで、年間20万円程度の削減ができるプランにたどり着きました。沖縄エリアでも成功しましたが、京都でも成功！電気代削減ができないマンションはない！記録、100％を更新中です。【ブログ4811日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録し...

《着工6日目》雨の日のベースコンクリート（20200702）

   しばらくブログ休んでたので記録記事が溜まっててなかなかリアルタイムに追いつかない！過去を振り返りつつの内容です   2020年7月2日 そういえば着工し…

高性能住宅のエアコン考察。32坪を8畳用1台で全館冷房した時の温湿度と消費電力について。

休みをはさんで、おひさしぶりのブログ。 本日は猛暑の続く中、我が家のエアコンについて。 我が家のエアコン冷房について。 我が家のエアコンについてはコチラの記事をどーぞ。 住み始めて3年目。 夏は、32坪の家で2階階段ホールに設置してある８畳用エアコン１台で24時間冷房が定番。 ちなみに昨年・一昨年の記事はこちら。 色々触ってましたが、温度25℃で風量4の設定が多かったように思う。 で、今年は昨年と

「ヨウ素(ヨード)配合シリーズ３商品」のＤⅯが沢山届く

大阪府知事の発言日から数日で、店頭から、ヨウ素入りのうがい薬が消えたそうですが、今は、どうなんでしょうか？最近でも、どこからから、パソコンのアドレス宛に、ＤⅯが届き、そのタイトルが、「ヨウ素(ヨード)配合シリーズ３商品」。元々、イソジンでうがいをしているので、我が家では欠品はないですし、アマゾンを見ても、普通に販売しているので、知事発言以降の数日は、盛り上がっていたけれど、今は、沈静化？以前のマスク...

《コンセント》増増して2口x36個になった件《多すぎ？》

  コンセント迷ったらつけろ！多めにつけろ！とにかくつけまくれ！   新築　コンセント🔌で検索してたくさんブログを読んで結果がこれ とにかくつけまくれ！ こ…

”続・ダイニングテーブルはどこに置こうか。”

こんにちは。 緊急事態宣言が出されましたね。ストレスがたまったり、不安になったり、大変だと思いますが、5月7日に安心して外に出られるように頑張っていきましょう…

手洗いの時に注意したい水道の使い方。

こんにちは。 子どもたちとのお出かけは畑とタケノコ掘りな今日この頃です。今年タケノコ掘りデビューな子供たちは、タケノコが生えてる斜面で大はしゃぎこんな時でも楽…

《朗報》補助金120万円

  2020年7月のこと 工務店で打ち合わせそう言えば次世代住宅ポイントってどうなりました？って聞いたら   実はこういうものが・・・って渡されたのが地域型住…

外構情報暴露バトン～外注編～

家系ブログを盛り上げる会会員である僕が、外構情報暴露バトンの企画に参加したいと思います。 外構情報暴露バトンとは、外構はいつやるのか、金額はいくらぐらい等の情報を施主、ハウスメーカーの業界の方が暴露しようという企画です。 詳しくはこちら↓ 目次 ①外構の提案はいつ頃あり、決定まで何回打ち合わせしましたか？ ②外構の施工面積は？（分かる範囲で） ③外構の概算見積もりと契約金額の差額は？ ④工事は外注orハウスメーカー？その理由は？ ⑤（外注工事の場合）どうやって業者を探した？ ⑥（外注工事の場合）見積もりは何社取り、いつ頃業者を決めた？ ⑦サービス・値引きはありましたか？ ⑧おすすめの外構工事は…

銀行へ行こう～土地の残金決済の流れ～

銀行へ土地の契約ローンをして一週間が経ち、土地の残金決済をしに再び銀行へ行きました。 平日しかお金が動かないので有休を取ってのことになります。 決済当日は銀行に売り主と買い主、そして不動産担当者、司法書士が一堂に会すそうですが、僕たち夫婦の場合は担当のセキスイハイム、銀行担当者、不動産担当者（売主）、司法書士が立会します。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 前回同様、裏手の従業員入口から担当の銀行員に連絡して入り、三階の打ち合わせに案内されました。 銀行員 もうすぐ担当のハイムが到着されるそうなので。 夫 わかりました。 しばらくして担当のハイムが到着し ハイム おは…

お盆期間中でも、ＺＯＯＭの個別相談会、盛り上がる！

お盆期間真っ最中ですが、関西エリアのマンションから、どうしても、急ぎの相談があるとの依頼があり、私の都合に合わせてもらい、夜8時半から、組合側(修繕委員)4名にて、ＺＯＯＭで相談会を開始。テーマは、大規模修繕工事コンサルタントの選び方。修繕委員会のメンバーの熱心な質問が続き、オフレコながら、不適切コンサルの醜い裏技も暴露するなど、熱が入り、終わったのは２２時過ぎ。自宅からのアクセスだったので、その後、...

【家づくり】リビング内にファミリークローゼットの間取り‼️

我が家の家づくりの後悔 我が家の間取り リビング内にファミリークローゼット 【ファミリークローゼット】まとめ 我が家の家づくりの後悔 我が家の最大の後悔は主寝室を2階に作ってしまった事と対面キッチンにした事。そして、ファミリークローゼットを1階に作らなかった事です(ﾉД`)とにかくめんどくさがりな性格というのを忘れて家を建ててしまったがゆえに不便に感じる事が非常に多くて。 対面キッチンはキッチンとダイニングテーブルの往復が死ぬほどめんどくさくてとにかく壁付けキッチンに憧れました。そして、ファミリークローゼット。二階に設けたWICにはほとんど行く事がなく1階の階段下収納にハンガーラックを手作りし…

マンション大規模修繕工事の現場代理人、海を渡る！

当社の沖縄における大規模修繕工事コンサルティングの入札が、7月に終わりましたが、今回、内地に本社のある会社の沖縄支店や地元の施工会社、約10社がエントリー。当社独自のＭＡＣＭ方式により、最終的に現地に本社のあるＨ社に決定しました。Ｈ社は、公共工事をメインに手掛ける会社で、マンションの大規模修繕工事は、年に数棟。コンペではなく、紹介が中心で、当社のようなコンサルタントが見積りを分析して、コストダウン交...

活躍できるマンション管理士養成塾の第5期が凄い！

これ、受講生の話ではなく、テキストの話です。(笑)リアルな集合研修を止め、ＺＯＯＭ講義にしている関係上、事前にテキストを印刷して、配布しますが、管理会社が当社のコンサルティング導入を邪魔しようと、様々な不当な妨害行為をする例などは、見せるだけで、配布することはしません。その資料が何かのはずみで、外に出るのは避けたいからです。何故なら、その事実を明らかにして、いくつかの管理会社を告発する手段より、当社...

【利用者No1！】外壁塗装のヌリカエ・ナコウドの優良業者紹介サービス

外壁塗装の紹介サービスである「ヌリカエ」って無料一括査定と書いてあるけど本当に無料で使えるの？ リフォーム業者のしつこい

【エクステリア】大型サンシェードをタープポールを立てて補強！サンシェードのハトメ穴あけDIY方法を紹介！

庭にスクエア型シェードセイルを取り付けたやり方について紹介しましたが、大型サンシェードは「風に煽られて強度的に心配」という問題点がありました。 今回はこのスクエア型サンシェードを補強するために、DIYで「ハトメ穴あけ」と、ポールを立てて補強しましたので、DIY方法を紹介します。

自宅で一番好きな場所

無垢の床に寝ころび、漆喰の壁、天井に包まれる心地の良さは、何とも言えず、幸せな気分にしてくれます。

【ウッドデッキ】約6畳の見積り

   ウッドデッキ6畳価格 とかで検索されてるようなので我が家のウッドデッキについてわかる範囲で書いてみます     2階ウッドデッキ広さ: 4550×227…

新型コロナ感染拡大防止と個人情報

今、公民館やコミュニティセンターを使うと、住所、氏名、電話番号を書くことになっていますね。これ、新型コロナ問題が起きる前なら、考えられなかった。どちらかと言えば、「個人情報保護」と言う言葉が独り歩きするような状態でしたが、今は、これを拒否する人がいたら、逆に、白い目で見られるでしょう。しかし、個人情報の保護が大切なことは変わりありません。感染可能性が、2週間前までの接触しだとしたら、多少の余裕を見...

新型コロナ感染拡大への対応をどうするか？

新型コロナ感染拡大が止まらず、愛知県では、連日100名超、私の住む岐阜でも、過去最多を更新する状態です。前回との違いは、国による緊急事態宣言の有無。岐阜県では独自の宣言が出され、名古屋の夜の街への往来自粛の呼びかけ。前回は、県をまたいでの移動そのものの自粛でしたから、今回とは大きく違います。ただ、そもそも、私、クラブとかバーとか、夜の街に行きません。（笑）そういうところのキレイなお姉さんに興味がない...

【打合せ中の方は閲覧注意】住宅展示場の見学予約前にしておきたい事

　家づくりのきっかけはふとのぞいた住宅展示場…そこで、家族が笑顔になれるこのハウスメーカーと運命的な出会いをしたんだ！　 　そういうドラマチックなストーリーにあこがれますか？　でも、ちょっと待ってください！！ 　それで、 ...

銀行へ行こう～土地の残金決済の流れ～

銀行へ土地の契約ローンをして一週間が経ち、土地の残金決済をしに再び銀行へ行きました。 平日しかお金が動かないので有休を取ってのことになります。 決済当日は銀行に売り主と買い主、そして不動産担当者、司法書士が一堂に会すそうですが、僕たち夫婦の場合は担当のセキスイハイム、銀行担当者、不動産担当者（売主）、司法書士が立会します。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 前回同様、裏手の従業員入口から担当の銀行員に連絡して入り、三階の打ち合わせに案内されました。 銀行員 もうすぐ担当のハイムが到着されるそうなので。 夫 わかりました。 しばらくして担当のハイムが到着し ハイム おは…

ＭＡＫＳの電気料金削減プログラムの全容を知ると…

昨日のＭＡＫＳ認定マンション管理コンサルタント養成塾「省エネコンサルティング」に対する受講生の感想を紹介。MAKSブログにも共和のマンションで省エネコンサルティングに取り組む際に、近隣マンションの消灯時間を調べて廻ったことが書かれておりましたが、足も使い明暗センサーの配置も見直し、表計算でここまで緻密な電気料金削減コストシミュレーションをするのは本当にプロしかできない領域であり、自分がマスターするまで...

軽い屋根、重い屋根。

こんにちは。 次男より、クイズ！『ど～～っちだ？！』何が？これまた難問ですテキトウに指さして『こっち？』って答えてみたら、『しぇいか～い』と満足そうにしており…

コンセントは何に使う？

こんにちは。 先週アップした『ヒートショックにご注意ください。』がアメトピに掲載して頂いたようですありがとうございます。是非たくさんの方に知っていただきたいこ…