家づくり

足場は本当に高くなったのか？

ここ数年、大規模修繕工事の価格が高くなっています。特に、足場が以前の5割増しなどと言う話をよく聞きます。足場会社と言うのは、工事会社の協力会社として安全基準などを共用しているので、コンサルタントが直接接する機会は限られているのですが、ある方のご縁で、お会いすることに。当社に来られるという話でしたが、私が会社に伺い、資材置き場も見せてくださいとお願いしました。それがこちらの写真。　足場面積で言えば、1...

玄関の向きを考える。

こんにちは。 次男がカミナリを意識し始めました。『カミナリなってるよ～こわいね～』と言ってみると『こわ～い　よし、かぞえよう！い～ち、に～ぃ、さ～ん』え、何？…

ベッドと窓の高さ。

こんにちは。 最近次男がキッチンマットを丸めて片付けてしまいます理由を聞いてもずっと教えてくれなかったのですが、先日やっと理由を教えてくれました。『すべるから…

アフターコロナ～緊急事態宣言解除後、動き始めた土地売買の状況

今日は土地探しに同行。しかし、残念ながら、希望されている区画は、この１週間で申し込みが入ってしまったとのこと。緊急事態宣言解除後、買い手の動きも活発化しているようです。

壁にウォールフック増設【IKEA玄関収納】アウター、バッグに

靴箱以外の収納スペースがない我が家の玄関。脱いだアウターや持ち帰った荷物を置いておくためのスペース確保に四苦八苦しています。壁に掛ける収納にしたものの、四人家族になるとまた散らかるようになったので、ウォールフックを増設しました。ビフォー　ニ

アトピー患者の私が、高性能住宅で症状が劇的に改善した理由を考察。

住むデメリットより、メリットが圧倒的に大きい高性能住宅がスタンダードになって、薬に頼らなくても健康で過ごせる住宅が増えますように。

【新築】外構工事で掛かる費用を安く抑えるコツを解説！

家の打ち合わせを進めていくと、思った以上に高額になるのが外構費用です。 本記事では、私自身が実際に家を建てた時の経験をもとに「外構費用を安く済ませるコツ」について解説していこうと思います。

「木造住宅の耐用年数を考えてみました」

私は、ブログのタイトルにもなっていますが、「木の家がおすすめ！」というのが自分なりの考え方です。その木の家、耐用年数はどうなのでしょう？どんな家でも、メンテナンスや修理無しでは長期間の維持は無理でしょうが、耐用年数に影響するものは何か？　考

組合が語る大規模修繕工事、不適切コンサルの実例

東京のマンションコミュニティ協会の７月25日（土）14:00～16:00 開催勉強会は、「不適切コンサル問題を乗り越え大規模修繕成功へ」騙されてしまったのではないか？と悔やむ組合は、そのコンサルタントを選んだ修繕委員や理事の責任問題ではないか？のような重苦しい雰囲気があり、簡単には、公開されません。私も多くの実例を知っていて、組合を助けてきて、自分のセミナーでは、警鐘を鳴らしてきましたが、今回、修繕委員長の口...

第5期、活躍できるマンション管理士養成塾　始まる！

日本の全てのマンションにマンション管理士顧問が付くことで、組合と管理業者とのバランスが取れ、適切な管理が行われ、マンションに住む人が幸せになる社会を目指しています。そのために始めた「活躍できるマンション管理士養成塾」が第5期生を迎えて、いよいよ始まりました。最初が0期生だったので、今回で6年連続。今回の受講生は、全員、現役の企業人ですが、50台で、企業の退職後のセカンドキャリアの準備。新型コロナ問題で...

自分が求めるリアクションを得るための4つの方法

私の知人で、ハタ コンサルタント株式会社　降籏達生社長が発行している「がんばれ建設」のメルマガは、毎回、学びが多く、楽しみにしています。土木建設業従事者が対象ですが、ビジネスマンとして、あるいは人間として示唆に富む内容で、どんな仕事をしている人でも、購読をお勧めしたいメルマガです。先日配信されたメルマガのタイトルは、「いったいおまえは何がいいたいんだ」と感じている方の処方箋よく「この人は何が言いた...

「向原の家２」現場報告その１３

久しぶりに晴れの現場。外壁の左官工事が進められます。建売住宅の外壁のようにサイディング張りであれば、作業も簡単なのですが、胴縁下地を組み、木摺り板を一枚一枚貼り、防水シートを張り、ラス網を張り、そして、今、モルタル下地。てまひま掛かりますが、こうして、耐久性があり、美しい、手作りの外壁が仕上がっていくのです。 にほんブログ村

いや、防音かよ。断熱がすごい高性能住宅では、豪雨がきても気づかない。

熊本を始めとした、各地の豪雨被害が心配。 お悔やみとお見舞いを申し上げます。 さて、今日の朝の出来事。 真夜中の豪雨。 どうやら、真夜中の３時頃、香川でも豪雨だったよう。 いや、寝てただけやろってのも真実っちゃ真実なんですが・・ でも、外の音がしない。 我が家は防音室ではない。ですが・・ 断熱はロックウールが天井に300mm・壁に200mm。 加えて、窓も樹脂トリプルサッシ。 ちょっとやそっとの音

鹿児島市の洪水浸水想定区域を見てみる

　2020年7月4日から九州地方に降り続いた豪雨は、甚大な被害をもたらし、８日現在、再び大雨の危険が迫り、被害は更に大きくなる可能性があります。　近年の自然災害は、過去の事例が参考にならないほどの規模になっており、毎年、「50年に一度の記録的な大雨」が各地で報道

災害と新型コロナ感染防止とマンションライフ

九州で豪雨の災害ニュースを見ると、いつもと違うシーンは、避難所の様子。家族単位での島が相互に離れている。インタビューでも、新型コロナ感染防止の観点から、その理由に触れています。しかし、多くの人が避難して、果たしてこの状態が保てるか？と考えると、難しそうです。特に、避難所の近隣にマンションがあって、その住民が一斉避難したら、収容人数を大きくオーバーすることになりかねません。昨年の関東エリアの豪雨災害...

貴乃花、有田哲平の自宅を探訪しながら五反田駅界隈散策（１）

五反田については、「旧島津公爵邸（清泉女子大学本館）：高橋英樹の自宅/城南五山に残された邸宅」で少し触れたことがありましたが、今回は散策の範囲を広げ、芸能人など（貴乃花、有田哲平、高橋英樹、長嶋一茂）の自宅を探訪しながら五反田駅界隈を散策してみます。（※）他の芸能人・著名人関係の記事については、「芸能人・著名人関連のカテゴリ」がありますので、ご関心のある方はこちらを御覧ください。★★★ ★★★（散策場所...

セキスイハイムの最終仕様確認～弐～

インテリアの確認が終わり、昼食をはさんで外構の打ち合わせをすることになりました。ハイム側からビルの中に入っている食事処で使えるクーポンをいただき、某パスタ屋で昼食を取ることに。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 目次 外構編 要望事項 イメージ図 外構終えて 夫 外構の事、全く考えてなかった。 妻 そうだね（笑）。とりあえず、駐車場三台は欲しいな。 夫 それは必須やね 妻 あとは、庭があれば良いんじゃないかな。 夫 庭はある程度欲しいな。 こんなやり取りをしているうちにあっという間に時間がきて、約束の時間通りにまた支店の打ち合わせ室に戻りました。 担当のハイムが打ち合…

沖縄、晴天、きれいな虹！

沖縄の友寄コンサルタントからの便りです。ご自身の住むマンションからの鮮やかな虹！来週は、半年ぶりの沖縄です。名古屋は梅雨の真っ最中で、肌寒い日もありますが、気持ちは一気に夏モードです。【ブログ4767日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

築19年目にわかったマンションの隣地境界の相違問題

区分所有の分譲マンションで、築19年目に、隣地との境界が実は違っていた！と言うマンションからの相談。まさか！と言う話ですが、新築分譲前に、土地区画整理を行っているので、まさか、間違っているとは思わない。分譲主は、既に倒産。隣地に越境しているエリアには、専用庭や受水槽がある。擁壁を壊して、受水槽を移動しないと、正しい境界に是正できないという状態。敷地面積が変わると、区分所有者全員の登記も変更する必要が...

【備忘録】外壁レッドシダーの塗装はキシラデコール。ピニーとチーク・２つの色で悩んだ結果は？

いや、おっしゃりたいことはわかりますよ。 今さら備忘録って・・家出来てもう２年も経つし、もう書いてる本人も若干忘れてるし。 前回の記事も１年前だし・・ でも、ブログ上ではまだ我が家は完成してないという事で・・ HUNTER✕HUNTERのような連載になってることはご容赦頂き、本題に。 外壁レッドシダーのカラーリング問題。 我が家の１階部分の外壁はレッドシダーに決定し、カラーリングをすることに決定。

セキスイハイムの最終仕様確認～壱～

12月の中旬頃のセキスイハイムの最終仕様確認前の打ち合わせから年が明けて、1月の初旬頃に最終仕様確認当日を迎えることになりました。 約束された時間に前回と同様ビル25階以上にあるセキスハイムの支店の方へ訪問し、打ち合わせ室に通されました。 夫 緊張してきた。ちゃんと確認できるかな・・・ 妻 大丈夫でしょ。私が見逃さないように聞いておくよ。 夫 頼もしいな。 そうこうしているうちに担当のハイム営業、インテリア担当が入ってきました。 ハイム おはようございます。本日は最終仕様確認ということで1日かけて確認していきたいと思いますので、よろしくお願いいたします。 夫 お願いします。 妻 お願いします。…

家族だからこそ、実はプライバシーも大事～職住近接、在宅勤務に適したシェアハウス型の新しい暮らし～

これまでの家づくりは、コミュニケーションばかりが重要視されてきたようなところがありますが、実は家族だからこそ、プライベートも重要ということが、今回の在宅勤務、職住近接によって、みんな気が付き始めたような気がします。シェアハウス型の新しい暮らし、始めてみませんか？

オンラインより生の勉強会が良いなぁ

コロナ問題の収束傾向で、一気に、リアルな勉強会、理事会が増え、この週末は、５案件。京都への往復があるので、実際は、以前のペースのように、土日とも、午前・午後・夜の３枠が埋まっているという状況です。ちなみに、京都へは、新幹線移動は避け、自動車です。土曜は、午後２時と６時半からのダブルヘッダーの勉強会。マスク着用での勉強会は、表情を見せられないので、身振り手振り、声のトーンと変えることで、聞き手を眠ら...

1年間の交渉の末に、新築時施工不良問題解決

1年半前に始まった名古屋市内、築14年目のマンションの大規模修繕工事コンサルティング。過去の修繕履歴と建物調査により、5年前に、玄関庇の雨漏れ問題を発見。庇を見上げると、雨のシミ汚れが残って、みっともない。当時は、漏水原因がわからないが、組合の負担で、シーリングを打ち替え、漏水は止まったとのことで、将来の大規模修繕工事の際に、本格的な補修を行いましょう！との結論でした。しかし、一連の対応は管理会社にお...

高性能住宅を求める人必見。工務店選びのキラーワード「お家にエアコン何台必要ですか？」

やっぱり家づくりはむずかしい。 昨日、家フルエンサーことヨシローさんがtwitterで家さがし相談のLIVE配信をしているのを聞いてて考えたこと。 【家ラジオ】 本日開催✨ ・場所 Twitterライブ ・時間 22時〜 「ヨシロー×りりの家さがし相談会」 りりちゃん（@liliynohimitsu ）の家さがしを応援しつつ、お悩みを解決します😌 興味がある方は集合！！ pic.twitter.c

一条工務店グランセゾン「家電収納タイプ(カップボード)」は採用すべき！価格・サイズ・機能性を紹介！

一条工務店グランセゾンのキッチンオプション「家電収納タイプ」の値段・サイズや機能性について解説していきます。

香川で面白い企画。建築家と創る家 〜建築家からのプレゼン展〜 at From1st.Labo.

住宅を建てる人なら、建築家に我が家をと夢見た方も多いのでは？ 香川でその夢が実現しそうな面白企画をハケーン。 建築家と創る家 〜建築家からのプレゼン展〜。 香川を代表する27人の建築家が、税込総額3,000万円の住まいを、 27邸の1/50建築模型でプレゼンテーション。 香川を代表する個性あふれる建築家27人が「From1st.Labo.」に集結。個性あふれる建築家が、これからの暮らしにフィットす

ルンバs9+の国内純正品スペック紹介

新居でお掃除ロボットを使いたいアナタ。果たしてルンバsシリーズはアナタの良いパートナーになるでしょうか？読めばその判断材料になる、ルンバs9のスペックについて解説しました。ルンバ購入の参考にどうぞ。

エアコン２台で全館空調。冷房と再熱除湿のコンビネーションの結果は？

今日から７月。 いよいよ夏という感じですが、今日はタイトルの通りの話。 エアコン２台で全館空調。 昨年までは２階エアコン１台でやってました。 で、細かいですが気に入らないとこが。 これを解消する為に、行ったのが床下エアコンによる再熱除湿。 再熱除湿は電気代がかかるので使うのに抵抗。 しかし、室内干しに洗濯物が増えて、除湿も必要かなと実験。 森田アルミ工業 室内物干しワイヤー pid 4M 電気代が

ミラネーゼもぞっこんな、「シャビーエレガントスタイル」♪

こんにちは♪　訪ねてくださり、どうもありがとうございます。    このところ、毎日気温30度のミラノです暑くなってきますと、マスクをして出歩くのは、もう拷問…

セキスイハイム最終仕様確認前の準備

最終仕様確認前に僕たち夫婦が行った準備を簡単に紹介します。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com 目次 図面の見直し オプションの見直し 要望、疑問をメモをする 家族との話し合い まとめ 図面の見直し 間取りの確認。 スイッチ、コンセントの位置確認。 追加オプションが反映されているか確認。 最終的に間取りがこれで良いのかを再度確認しました。 長い間暮らしていくので改めて良いのか確認し、変更したいときはその旨を事前に電話、メール等で連絡しましょう。（ハウスメーカー、工務店によっては変更が難し…

セキスイハイムの最終仕様確認前の打ち合わせ～見積もり編～

前回はオプションの仕様変更をざっくりとした紹介で終わりましたので、今回はざっくりとした見積もりの紹介していきます（笑）。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 目次 建物本体価格 その他工事費用 付加価値提案仕様 諸費用 その他費用 自己資金 返済例 建物本体価格 建物本体価格： ¥25,670,000 SPSアーバン拡販御値引き：¥－640,000 減災モデルホーム御値引き：¥－1,500,000 追加特別御値引き： ¥－1,000,000 太陽光発電8kw以上特別御値引き：¥－793,800 仕様変更： ¥86,000 総額：¥21,822,200 これまでの打ち合わ…