家づくり

国が住宅の省エネ性能を光熱費で表示する手法を検討。2022年には車の燃費表示と同じ様になる？

FBお友達のTさんから回ってきた記事で知ったコレ。 国が住宅の省エネ性能を光熱費で表示する手法を検討。 国が住宅等の省エネ性能を光熱費換算した表示を検討しているそう。 例えばこのように住宅情報内に表示されるようになるかも。（資料より） モデル光熱費　７万６５００円／年 参考の写真と数値はデタラメだと思いますが、 間取りや立地といった比較情報に光熱費換算値が加わることで、新しい物差しが増えることに。

名古屋BlueNote 公演再開

最近、というより、何年間も行けていないのに、毎年、メンバーフィーだけは払い続け、公演するミュージシャン情報を眺めては、ジャズの気分に浸っていた(笑)名古屋BlueNote。新型コロナウイルス感染拡大防止のために、休業が続いていて、閉館しないか心配していましたが、再開の連絡が！メンバーズ会員の皆さまには大変なご不便をお掛け致しましたが、先日の愛知県緊急事態宣言解除、およびライブハウスに対する営業自粛要請解除を...

http://livenet2.blog77.fc2.com/blog-entry-5076.html

記事の情報が取得されるまで、しばらくお待ちください。

鹿児島でも南面は断熱タイプのLow-Eガラスを！

　ブログをやっていると、ごく稀に掲載している画像をテレビの放映に使わせてくださいという依頼のくることがあります。　我が家のウンベラータの画像がＴＢＳの「王様のブランチ」で使用されたのは、2014年12月27日のこと　その頃のＭＣは、まだ渡部建ではなかったと思いま

【Web内覧会】海が見える小さな家｜入居前のキッチン編

今回は海がみえる小さな家の「キッチン編」を紹介します。キッチンはわたしが一番悩んだ場所です。悩んだキッチン設備や間取りについて写真で紹介しています。結果、今のところ満足のいく仕上がりです！

マンション管理組合と個人賠償責任保険に関する国会での質疑応答

昨日の国会議論の続き。さて、この質問に政府はどう答えたか？一　マンション管理組合が、個人賠償責任保険を契約しているケースが散見されるが、マンション管理組合が、専有部分に関する契約である個人損害賠償保険を締結できる法令上の根拠はあるか、具体的に説明されたい。二　一方、いわゆる区分所有法においてマンション管理組合は共用部分の管理を行うことを基本的任務としている。そして、その第十八条において「共用部分に...

【狭くて小さい狭小物件需要は減ると思う～今後の住まい～】

今回は近年都心部で増えている狭くて小さい『狭小物件』について解説してゆきます。近年一般のサラリーマンが地価の高い都心部でも一軒家を持てるように、狭小物件が増えてきています。しかし今後こういった狭小物件が減るのでないかという私見を書いてゆきます。

Low-Eガラスの特性と表示＝見分け方について

　前回の記事「建売住宅でも窓ガラスだけはLow-eガラスを」で、Low-Eガラスの性能の高さを書きましたが、今回は、その構造や特性、種類、見分け方についてご説明します。　Low-Eガラスとは、　Low-EのLowは “低い”、Eは Emissivityの頭文字で“放射率”ですから、低放射率

建売住宅でも窓ガラスだけはLow-eガラスを

　私は、マイホームコンサルタントと称して、家づくりのコンサルティングをしながら不動産業を営んでいます。　その仕事をする上で、最もジレンマを感じるのが、性能があまり良くないと分かっている建売住宅をおすすめする時です。

一条工務店「グレイスカップボード」VS「グランドカップボード」比較！価格・サイズ・機能違いを紹介！

一条工務店「グレイスカップボード」VS「グランドカップボード」の価格・サイズ・機能違いを一覧表にして比較しました！2つのカップボードを詳しく比較・解説していきます。

マンション管理組合と個人賠償責任保険に関する国会での質問主意書

読者のデュピュイ取るさんからの情報提供です。（ありがとうございます！）一　マンション管理組合が、個人賠償責任保険を契約しているケースが散見されるが、マンション管理組合が、専有部分に関する契約である個人損害賠償保険を締結できる法令上の根拠はあるか、具体的に説明されたい。二　一方、いわゆる区分所有法においてマンション管理組合は共用部分の管理を行うことを基本的任務としている。そして、その第十八条において...

「建てる前に読む本」(書籍内容紹介）

非営利第三者機関である家づくり後援会が編集した著書です。文字数が多く読み応えのある本ですが、一通り目を通して損は無い内容だと思います。

「外壁選びは難しい…」

注文住宅（木造）で家を建てる場合に、一番難しいのが外壁選びだと思います。真剣に選べば選ぶほど、悩むのではないか？　と思います。私も一番悩んだのが外壁材でした。この外壁材について、書いてみたいと思います。

「買ってはいけない住宅」（書籍紹介）

筆者は小説家でもあり、建築デザイン、工務店、不動産投資の経験からの独自の観点から書かれた本です。読み物としても堅苦しくなく面白い本でした。この本の中で、参考になりそうな箇所を幾つかピックアップしてご紹介したいと思います。

「〇〇と官僚がダメにした日本の住宅」

私が家を建てるに際して、20冊前後の本を読みましたが、この本は考え方においては非常に参考になった本です。私が印象深かった内容の箇所を中心に内容紹介致します。

家族３人暮らしの引っ越し費用・ダンボールの数は？

家族３人暮らしでかかった引っ越し費用とダンボールの数をまとめました。２年半前に引っ越ししたときと、荷物量と引っ越し代も比較していました。果たして、２年半経ち、息子が２歳になった家族での引っ越しはどれだけ荷物が増え、引っ越し代もアップしたのか…？

部屋が広くなった！ちゃぶ台生活はじめました

マイホームへ引っ越したものの、問題が勃発。ダイニングチェアが床板を傷つけてしまっていることが判明しました。もともと買い替え予定でいたので、思い切って手放し、ちゃぶ台生活を始めることにしました。

枯れてしまった芝生を張り替えて1年、素人お手入れで復活した芝生

1年目に水不足で枯らしてしまいました。素人なりにお手入れを頑張ってきた2年目の成果をシェアします。芝生にあこがれている方にオススメ、芝生の大変さが気になっている方は芝生へのハードルが下がるはずです。

「リアルでもZOOMでも参加できる理事会」のハードルは高い

「理事会はマンションロビーで開催するが、出られない人、感染リスクがあるので、出るのが嫌だという人には、ZOOMで参加して良いですよ」と言う理事会開催をリクエストされました。これ、実は、かなりハードルが高い。マンションロビーだと、反響音が大きく、参加者の話が聞き取れないケースが出ます。私は沖縄のマンションと結んで何度もオンライン会合を行う中で、色々トライしていていますが、マイクは何度か買い替え、今は、数...

あり得ない境界の大間違い

顧問先マンションの隣地で、賃貸マンションの建設計画があり、境界確認をしたところ、現況と大きく違っているという話が。何十年も前の建物なら、そんなこともあるでしょうが、十数年前の建物なのに、そんなことがある？実は、このエリアは、土地改良区できちんと地籍測量が行なわれ、境界確定されている土地なのですが、その時の測量が間違っていたことが、今になって判明したものでした。しかも、その間違いが、10㎡以上！隣地と...

セキスイハイムの最終仕様確認前の打ち合わせ～見積もり編～

前回はオプションの仕様変更をざっくりとした紹介で終わりましたので、今回はざっくりとした見積もりの紹介していきます（笑）。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 目次 建物本体価格 その他工事費用 付加価値提案仕様 諸費用 その他費用 自己資金 返済例 建物本体価格 建物本体価格： ¥25,670,000 SPSアーバン拡販御値引き：¥－640,000 減災モデルホーム御値引き：¥－1,500,000 追加特別御値引き： ¥－1,000,000 太陽光発電8kw以上特別御値引き：¥－793,800 仕様変更： ¥86,000 総額：¥21,822,200 これまでの打ち合わ…

ここがヘンだよ建築基準法。最低を守るのではなく、より高い志を持った行動を。

先日、４号特例の話とか書いてて、ふと思いました。 そしてたどり着いたのがコレ。 建築基準法。 建築基準法（けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号）は、国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた、日本の法律である。前身は市街地建築物法（大正8年法律第37号）である。 この家を建てるための原則である法律に書かれているのは、あくまで最

トイレのスイッチ周りって汚れませんか？

こんにちは、さくらです我が家の小5男子今、この 冷感マスク 『マスクが暑い！オススメの冷感マスク』こんにちは、さくらです小学校の通常登校が始まるとともに、気候…

大規模修繕工事のコンサルで、新築時の施工不良を見つける

当社は、業界とのしがらみは一切なく、100％管理組合側の立場で仕事をします。従って、大規模修繕工事のコンサルでも、建物調査を行い、新築時の欠陥や施工不良があれば、組合のために、戦います。また、2年アフター保証前の建物調査や、10年瑕疵保証期限前の建物総合調査もいくつも受けています。先日は、築13年目のマンションでの大規模修繕工事オンサルティングによる調査で、ある箇所の防水の収まりが、新築時図面と異なり、過...

今日は夏至で父の日。それからアジサイの切り戻しについて

こんにちは、さくらです今日は、二十四節気の 夏至 でしたね立夏から立秋にかけての中間で、暦の上では夏の盛りの頃となります。夏至の日は、1年で太陽が最も空高く昇…

風水【部屋の浄化グッズ】家のウィークポイントに★ミニマリストさんにもお勧め

お部屋の「浄化」行っていますか？風水では良い氣のことを「旺気（おうき）」と呼びますが…風のように爽やかに家中をこの「旺気（おうき）」（良い氣）が流れてゆくのが運気を上げる秘訣。

【住宅業界最大の闇】４号特例とは？あなたの建てた家が知らずに建築違反だったら・・・。

住宅業界の最大の闇・４号特例。 今日、youtubeでこのような動画がアップされてました。 お話をされているのは、株式会社M's（エムズ）構造設計の社長・佐藤 実 氏。 社長あいさつ 「なぜ、木造住宅の構造計算？」 よくこんな質問をされます。 学生時代漠然と構造を志し、 社会人となり鉄骨造や鉄筋コンクリート造の構造計算を勉強していました。 そんな中、1995年阪神淡路大震災が発生！ 現地

「住宅業界」＝「情弱ビジネス」

本日のタイトルですが、先日のくろーばーさんのブログ記事の中で目に留まった言葉です。 まったくその通りだと思いました。 私はまだ契約すらしてませんが、家づくりの活動を始めて9ヵ月くらいの期間で「情弱ビジネス」と感じることが多々ありました。 今日は私がこれまで感じた情弱ポイント...

【Web内覧会】海が見える小さな家｜入居前の玄関水回り編

土地探しから５年、建築士さんに相談してから３年近く。やっと18坪の平屋のマイホームが完成しました！今回は入居前の玄関＆水回り（トイレ・洗面所・浴室）を紹介します。わが家がこだわったところ、節約したところをまとめました。

父の日の幸せ

今日は、父の日。しかし、私は、午前から、夜まで4つのコンサルティング。最終は、20時から。実は、娘二人は、父の日プレゼントを先週の日曜日に。長女は、手作りの料理。次女は、コストコで、大きなチキン。その後、3日間かけて、全部食べましたよ！(笑)父の日の幸せです！(^^♪【ブログ4751日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

リアルな勉強会でもwithコロナ

新型コロナ問題が下火になり、リアルな勉強会のリクエストが一気に増えています。ここ2週間で4回。勉強会は、参加者の生の反応がよくわかるので、話しやすいのは間違いない。ただ、参加者全員マスクだと、イマイチ反応がわからない時もありますが、笑い声や目が細くなっていること、あるいは、グッと、講師に傾注していることはわかるので、相手の様子に応じて話し方を変えることができます。一方、スピーチをする側としては、身振...

「向原の家２」現場報告その１１

今日は階段造作工事。階段も、もちろん既製品ではなく大工さんによる造作工事。上の写真は、階段の桁（けた）。階段の左右両端で階段を支える部材です。溝が掘られている部分に、踏み板と蹴込み板を挟み込んで固定します。

夏の建物調査の必需品は？

それは、熱中症対策グッズ。服の内側で風を送る送風機。瞬間冷却効果があるスプレー。今年から必要なのが、夏用マスク！夏用マスクと言う単語があるかどうかは知らないけれど(笑)妻が探して、注文してくれたマスクが届きました。大事に使います。【ブログ4750日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

私が不動産屋になった理由

　私が不動産屋になった理由　それは、自分の家づくりで苦労した経験からです。　家づくりや住宅購入をめざす皆さんのために本当に親身になってサポートしてくれる人がいるんだろうか？　そう思ったことが発端です。

【最新】グランセゾン標準「グレイスキッチン」機能・仕様を詳しく解説！

一条工務店の最新の住宅シリーズ「グランセゾン」で採用出来る「グレイスキッチン」は、LED照明の付いた豪華なオープンキャビネットが特徴の最新型のキッチン。 本記事では、「グレイスキッチン」の機能・仕様について詳しく解説していきます。

【我が家の電気代】2020年6月。高性能住宅の電気代はいかほど？

我が家の電気代シリーズ　3rd season。 2020.6月の電気代と売電のお知らせが届きましたのでご紹介。 直近の電気代はこちら。 前年同期の電気代はこちら。 2018年の電気代まとめはこちら。 2019年の電気代まとめはこちら。 我が家の電力プラン。 私が住んでいるのは四国・香川。 地域の電力会社・四国電力さんのWEBサービス「よんでんコンシェルジュ」からデータを引っ張ってきました。 我が家

鳥取県が高性能住宅を量産体制。とっとり健康省エネ住宅普及促進事業が始動。

今日は鳥取県が始めた驚愕の助成事業について。 それがこちら。 とっとり健康省エネ住宅普及促進事業、開始。 鳥取県では県民の健康の維持・増進、省エネ化の推進及びCO2の削減を図ることを目的として、戸建住宅を新築する際の県独自の省エネ住宅基準（とっとり健康省エネ住宅性能基準）を策定しました。 基準は断熱性能と気密性能について３段階のグレードを定めています。 令和２年７月より基準を満たす住宅の認定と助成

ヘーベル狂信者が選ぶ外観のカッコ良いヘーベルハウス展示場【関東編】

　箱型住宅が元から好きという方は読まないでください。　　きっとへーベルハウスの魅力にとりつかれてしまうでしょう。 この記事を読むと… ⇒箱形外観が好きになる ⇒ヘーベルハウスが好きになる ⇒外観と性能の満足できる家づくり ...

経験483：無印良品の「収納ボックス」でリビングクローゼットのシンプル収納を目指す③

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

経験485：キッチンの広い壁に「ウォールステッカー」でデコレート！気分が変わる！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

色が変われば気分も変わる　青いウェーブハンディワイパーを白に買い替え

高所の清掃に活躍するハンディワイパー。ずっと青いのを使っていましたが、白が発売されていたことを知って買い替えました。エアコンの上、カーテンレールなどの掃除にぴったりのアイテム使用歴6年　便利な点と惜しい点高いところのホコリを取る時に活躍する

夢のマイホーム計画【再考】

みなさんいかがお過ごしでしょうか。（1か月以上も更新してなかったとは、、） 私が住んでいる岐阜県では、今月頭くらいからほぼほぼ通常運転といった感じになっております。 コロナ騒動前と比べると、マスク着用率がほぼ100％になったくらいで、表面上はあんまり変化が感じられません。 ...

母校の学生支援に嬉しい便り

新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、経済的に困窮している学生が増えているとのことで、母校の早稲田大学から寄付の依頼が来たので、些少ながら、寄付をしました。そのお礼のメールが昨日、届きました。早稲田大学では、「経済的な理由で、学業をあきらめる学生を一人も出したくない」と言う考えのもと、「緊急支援金」（10万円）の支給、学生本人または保護者の家計が急変した場合の「早大緊急奨学金」（40万円）等の規模の拡...

パナソニック製　集合インターホンの検査不正報道→全数安全との結果

数日前の中日新聞に、パナソニックの集合住宅向けオートロックインターホンの検査不正が10年以上も行われていたとの記事が掲載されました。今まで数多くのマンションで、本製品の購入のアドバイスを行っており、基本的には、アイホン社とパナソニック製品の比較となり、パナソニック製品購入を行ったマンションが数多くあるので、心配し、すぐに、問い合わせました。結果、所定の検査を行わず出荷した製品はありますが、当社が導入...

【外壁比較】ALCを使用しているへーベルハウス以外のハウスメーカー・工務店

　『ヘーベルハウスといえばALC、ALCと言えばへーベルハウス』 　当サイトをご利用していただき、家づくりの知識が増えてきた読者様にとっては、そういう印象があるかもしれません。 　ですが、ALCは有名ハウスメーカーでも使 ...

アベノマスクでノンアルコールビール1本！

以前、キョーワ薬局でアベノマスクの寄付活動をしているという情報をいただいたなごやんさんから、新情報！ありがとうございます！リカーマウンテンでも、6月12日から、全店舗で寄付を受付け、児童教育機関に寄付しているそうです。以下、告知文と㏋リンクです。「政府配布マスク』を回収し児童教育機関へ寄付します」6月12日(金)より新型コロナウイルス対策として政府から全世帯へ配布されている布マスクをノンアルコールビールと...

ジンバルの可能性と限界

この週末は、沖縄での建物調査をジンバルに取り付けたＺＯＯＭで中継することにトライ。実際にやってみて感じたのは、ホントに揺れがないので、目が疲れないこと。調査記録として画像を残すことには、まったく問題がないです。ただし、地下ピットなどは、電波が届かずダメ。一方、音声は、難あり。風が吹くと、その音が入ります。ホールなどでは、響きます。しかし、視聴側から、「窓廻りのシールを見せて」とか、「そのシールを触...

月額980円で家づくり関連の知識を最大限にインプットする方法

980円をケチって一生泣きますか？数千万円の買い物を失敗しますか？大げさかもしれませんが、勉強法を間違えると全ての結果がズレてしまいます。家づくりの基本の基本は、書籍を使って学ぶ事を強くお勧めします。

地元・さぬき市に堀部建築が来る！？大串半島活性化基本構想で飲食店を設計なう。

間取り事情漏洩バトン～セキスイハイム編～

#家系ブログを盛り上げる会の会員である僕が、＃間取り事情漏洩バトンに参加したいと思います。 ＃間取り事情漏洩バトンとは、「間取り決めがハウスメーカーによって結構違うのではないか？」という疑問に実際に建てた施主、ハウスメーカーの業界の方が答えていく企画です。 詳しくはこちら↓ 「リアルな間取り事情」が漏洩！？#間取り事情漏洩バトン ぜひ、みなさんもバトンに参加してみて下さい＼(^o^)／#家系ブログを盛り上げる会 バトンの詳細はこちら↓ ↓https://t.co/A6V57AQupV— びび@住友林業の施主ブロガー (@bibi_koukai0) 2020年5月31日 目次 ①建築先と家のスペ…