家づくり

「家の防犯について」

一戸建てで家を建てる場合、防犯面も念頭に置いておくことが大事です。仮に、「何も盗られるものが無い」としても、他人に土足で自分の家を踏み荒らされるのって、イヤじゃないですか？火事よりも泥棒の方が、はるかに身近なリスクと思われ、そのための備えは

「家づくり　ワンポイントのこだわり」

私の家づくりについての考え方は「家造りに掛けるお金は最小限にすべき」です。ローンや借金は＝リスク！　堅実な家づくりが大事だと思います。ただ、そうは言ってもせっかく注文住宅で家を建てるのであれば、自分なりの「ワンポイントのこだわり」はあっても

「家づくりにおける難題（土地・予算）」

私が個人的に思う家づくりの難題は、「土地探し」ではないかと思います。これを大きく左右するのが「予算」。

【一条工務店】網戸の後付けは可能！？見積もりを取ってみた

一条工務店での網戸を後付け見積もりを取ってみました。 ・網戸の後付けの費用はいくらかかるのか(網戸金額、基本工事費用) ・網戸後付け依頼～設置までの流れ について紹介します。

イタリアのロックダウン後の世界　街中がパネルだらけ？！

こんにちは♪　訪ねてくださってありがとうございます！   皆さま、ご無沙汰致しております  イタリアにも日常が戻りつつあります      ロックダウン中…

アベノマスクを必要な人の元へ

昨日のブログで、今頃、岐阜の自宅に届いたアベノマスクの話を書いたら、読者のなごやんさんから、キョーワ薬局で、寄付を受付けているという情報を頂きました。名古屋の御器所店で受け付けをしているという話を他の人のブログで読ん知っていたのですが、今、ＨＰを見ると、全店で受け付けていますね！政府支給布マスク　再配布プロジェクト　byみま～も名古屋私の自宅の近くにも店舗があります。寄付に行きたいと思います！なごや...

セキスイハイムの最終仕様確認前の打ち合わせ～建物編～

インテリアの打ち合わせを終え、休憩をはさみ遅い昼食を某ファーストフード店で取りました。 夫 いやー疲れたな 妻 そうだね。照明はこれから探していかないとね。 夫 そうだね。とりあえず、ネットとかで参考にしよう。 妻 そうだね♪ こんな他愛のない会話を1時間ばかしお店で話し、約束の時間10分前くらいにセキスイハイムの支店の方へ行きました。 打ち合わせ室に通され、しばらく待つと担当のハイムと上司のハイム所長が来ました。 所長 こんにちは、よろしくお願いします。ご主人体調の方は大丈夫ですか。 夫 大丈夫です。ご迷惑をお掛けしました。 所長 いえいえとんでもない、良かったです（笑）。さっそくですが、建…

「我が家の工夫、建ててから気付いた事」

限られた予算内で工夫した点について、説明します（あまり数が無いのですが…）。また、建てた後に気付いた点もご参考になればと思い、併せて説明します。

「太陽光発電について」

私の家には太陽光パネルが無いので、営業マンがやってきます。先日も飛び込みの営業マンが来ましたが、私は設置に興味は無いので、早々に追い返しました。そこでふと、「太陽光パネル、太陽光発電について」今一度考えてみることにしました。

「お勧めの本・内容紹介　３」

この本は、家造りにおいて欠陥住宅が日常茶飯事的に発生している事の事実認識と、それを前提とした心構えを持って家を建てる必要性を説いている内容だと思います。

今頃届いたアベノマスクの使い道

一昨日、岐阜の我が家に届いたアベノマスク。既に、入手困難な状況は解除され、我が家では、あのシャープのマスクも抽選で当たった(笑)そこに、2枚のアベノマスク。これ、どうしよう？足りなくて困っている医療機関とかあるのかなぁ？これから夏に向けては、不織布マスクより、布マスクの方が、熱中症になりにくいと言われているので、屋外の建物調査の時に使う？なかなか使い道に困るマスク…。【ブログ4744日連続更新中】←【人気...

ジンバル、沖縄で大活躍！

今週末は、沖縄でコンサルティングです。2月以来、毎回、沖縄出張寸前で、コロナ問題で訪問中止。Ｗｅｂ会議で、会議に参加して、コンサルティングを進めてきました。しかし、現地調査は、訪問しないとできない仕事。これをどうするか？沖縄には友寄コンサルタントがいて、名古屋には何度も来て、色々な調査にも参加していますが、未経験業務もあります。特に、沖縄は、非常に難しい「新築時の不具合可能性調査」や「経年マンショ...

木村拓哉、桑田佳祐の自宅を探訪～中目黒→恵比寿散策（１）：中目黒大使公邸/なべころ坂/めぐろ歴史資料館

※本ブログの記事内容は、新型コロナウィルスが蔓延する以前に訪れたときの様子を書いたものです。新型コロナウィルス感染が収束するまでは、今まで撮った写真等のストックを使った記事を掲載します。なお、新型コロナウィルスに関する私の考えは「新型コロナウィルスで思うこと」で書いています。☆☆☆今回は、木村拓哉、桑田佳祐の自宅を探訪しながら中目黒界隈を散策してみたいと思います。（※）他の芸能人関係の記事については、...

ＭＡＫＳの定例勉強会は3回連続のITスキルアップ

毎月行っているＭＡＫＳの勉強会は、3回連続のＩＴスキルアップです。ＺＯＯＭの活用が2回、その中でＳｌａｃｋの導入が１回。今回はグーグルフォームを使い、住民向けアンケートの作成の仕方を覚える講座。さながら、「パソコン講座」(笑)今までは、１、紙面のアンケートを印刷・配布。２、組合ポストに投函してもらい、管理員さんに回収してもらい、レターパックで返送。３、それを１枚１枚手入力。４、当社独自のアンケート集計...

組合発行の大規模修繕通信で建物調査を紹介

新型コロナ問題で延期していた建物調査を先日行い、それを大規模修繕工事通信第3号として発刊頂いた組合の紹介です。今回は、専門的な内容でかつボリュームが多い中、よくぞ、こんな風にコンパクトで見やすくできたものだと、関心しましたね！特に、各種試験の紹介は、当社が解説文を提供しましたが、そこから、スペースに合わせて、カスタマイズしたのは、組合側。聞くと、ご自分の仕事で、普段から、このような広報誌を作成され...

土地価格は交渉で100万円以上減額できることもありますが、建築費の100万円減額はとっても大変というお話

土地の売り出し価格というのは、売主側の希望価格であり、実際の売買価格とは異なります。売り出す理由や売り出し時期にもよりますが、多くの場合、実際の売買価格は、値引き交渉が可能です。一般的には値引き交渉の範囲は５％前後と言われています。

マイホームハイか？止まらぬ物欲が恐ろしい

マイホームったら恐ろしいもので、次から次へと欲しいものが出てきます。もともとは「ゆっくり買い替えていこう」なんて話していたけれど。洗濯機・プロジェクター・布団・ダイニングテーブル＆チェアと、新しいお家に合わせて色んなものを買い換えたくなるものですね。

【アフターコロナ】マイホームは建てるべき？やめるべき？

今回はアフターコロナのマイホームに悩む人へ向けた記事。マイホームアリorナシを決めるのに役立つよう、ネットの情報を調べて、世間でいわれている考えかたをまとめてみました。目を通せば、だいたい世間の総意がわかるようにまとめてみましたよ。

管理組合と組合顧問マンション管理士は、利益相反の関係になる、ならない？（２）

管理組合と組合顧問マンション管理士は、利益相反の関係になる、ならない？の記事に、二つの貴重なコメントを頂きました。Ａさんから「利益相反」管理会社は利益相反の面があり「お前が言うな」と思うところですが、その一方で、マンション管理士がコスト削減額に応じた報酬を受け取っている場合、利益相反となりかねないようにも思うところです。無理なコストダウンをすることで、悪徳管理士側が潤い、無知な組合側が損を被る（コ...

電力削減ノウハウの提供には秘密保持契約（２）

昨日のこの記事に、質問を頂きました。Ｑ：こんばんは。電気代削除の提案をして、結果はどうであれ、その内容は議案書にのります。議案書の作り込みや個々のマンションの個性により違いがあるでしょうが、その情報を使って管理会社が他の顧客に提案する事もありそうですか？Ａ：結論は、削減策の一部は、マネができますが、それを含めて、多くの手法や選択肢の中から、最適解を見つけるプロセスの全ては、議案に書かない(多過ぎで...

前 真之先生 著「エコハウスのウソ２ 変わる常識、変わらない真実。」が発売。まさかの続編に期待！！

四国は梅雨入りしたけど、全然雨降らない梅雨梅雨サギの真っ最中。 そんな中、朗報が。 前先生の新しい本が発売。 以前トークイベントに参加してから勝手にファンやらせてもらってる前先生。 その前先生の新しい書籍が出るようです。 「エコハウスのウソ２ 変わる常識、変わらない真実。」 まさかの「エコハウスのウソ」続編？ タイトルが"２"なので、スター・ウォーズのようにエピソードもさらに分

セキスハイムの最終確認前の打ち合わせ～インテリア編～

パナソニックのショールームを終え、同じビルの25階以上の所にあるセキスハイムの支店の方へ打ち合わせに、担当のハイムの案内で行くことに。 ハイム このビルは某有名なアパレル会社もオフイスとして使っています。 夫 そうなんですか（笑）。凄いなここ。 そんな他愛のない会話をしながら、エレベーターに乗り支店の方へ この階一体ほとんどセキスハイムのオフィスとなっており、その中の打ち合わせ室の方に案内されました。 ハイム こちらの方になります。 夫 オートロックの暗証番号とカードキー付きや。 ドキドキしながら支店オフィスへ 目次 絶景オフィス 照明・スイッチ コンセント 照明 その他インテリア関連 絶景オ…

【失敗事例】一条工務店 網戸を付けなかった窓を後悔！後悔しないためのポイント

本記事では、「一部の網戸だけ付けてみた我が家の網戸事情(後悔ポイント)」と、「網戸をつけておけば良かった窓」について紹介していきます。 網戸の設置場所について悩んでいる方の参考になると思います。

ヘーベルハウスの2020年新デザイン“フレックスアクシー”が見られる展示場はどこ？

2020年発表の新コンセプト『フレックスアクシー』は新宿の展示場で見られます。公式サイトに情報がありますので見学予約してみてください。っていうかウチも見に行きたい！

【質問】清掃内容を知らない組合で良いの？

ある管理組合の役員さんからの質問です。Ｑ：「定期総会の管理会社の業務報告に、清掃に関して、「別表のとおり適宜実施」と書いてあったが、その別表が付いていない。そこに書いてあるか？と聞いたら組合員に配布される重要事項説明書には書いてないが、理事長が持っている管理委託契約書には書いてあるという。これは業界では通例なんでしょうか？今年役員をやってみて、管理委託業務に関するトラブルもあり、このように、内容が...

ドクハカセからの提言。「結露が嫌なら、グダグダ言わんと樹脂サッシを選ぶんじゃ！！」

久しぶりにあのヒトが登場。 過去の登場回はこちら。 樹脂サッシの普及率の話じゃ！！ ２０２０年３月現在の樹脂サッシ普及率。 窓のアルミ化率は、全国で77.7(79.5)と減少している。一方、「樹脂製」は22.2(20.4)、「アルミ樹脂複合製」も63.6(60.2)で、増加している。 アルミ複合サッシが樹脂サッシに勝てる理由はありません。 以前もある会社の樹脂サッシ批判が問題となりましたが、ハウス

大規模修繕工事、足場解体前検査

名古屋市東区のマンションで足場解体前の施主検査を実施。ここは、築４０年。エレベーターは各階に止まらないという古いタイプのマンションで、ここを気に入っているという方が、長く住んでおられるマンション。ＭＡＫＳの担当は、一級建築士の辻コンサルタントで、そのアイディア、設計力を使い、単なる劣化回復にとどまらず、低予算で、かなりのグレードアップ工事も盛り込むことができました。理事会や総会も、元々、管理会社を...

間取りのお話「無駄とゆとりは、紙一重」

でも、我が家は、あえて１畳分を無駄にプランニングした場所があります。階段を上がった２階の小さな２畳分のホールです。通過動線の場所なので、プランニングによっては１畳で済ますこともできる空間ですが、この場所はプランニングの初期の段階から２畳を確保する前提で設計しました。無駄ではなく、ゆとりとして考えた空間だからです。プランニングにおいて、無駄とゆとりは、紙一重なのですが、この場所は、リビングへの入り口であると共に、階段、洗面所、バルコニーを動線的に繋ぐハブのような空間です。さらに、大きな窓から光が降り注ぎ、風が通り抜ける気持ちの良い場所にもなっています。

経験493：6畳用シーリングライトをAmazonで購入レビュー！シンプルで明るい！

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経験491：Amazonで購入！子供用のデスクライトに！AUKEY製LEDデスクライトレビュー！

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経験490：「杉工場」で小学生になる子供用の机購入！木の温もりを感じるシンプルデスクがオシャレ！

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注文住宅の建築工事費の推移（国土交通省）

久しぶりに、国土交通省の住宅経済関連データをチェックしてみました。やはり、建築工事費は、年々、上昇しているようです。 注文住宅の建築工事費（首都圏） 平成21年度 25.2万円／m2（坪単価に換算すると、83.1万円／坪） 平成30年度 30.4万円／m2（坪単価に換算すると、100.3万円／坪）