家づくり

鹿児島で住宅ローンの審査が通りやすい金融機関は？Vol1

　弊社（株）ユアサイドエステートは、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に無料で相談のできる不動産屋です。　通常、住宅購入に関するお金の専門家としてのＦＰの業務というと、お客様のライフイベントやキャッシュフローから適正な資金計画を策定し、最適な住宅ローン選

一条工務店「アイスマート(i-smart)」の全てを紹介！坪単価・性能・外観・内装・床暖房・オプション・標準装備まとめ！

「アイスマート(i-smart)」の気になるismartの性能や、坪単価、外観、内装、床暖房、オプションなどの全てについて詳しく紹介していきたいと思います。 この記事を見れば「i-smartの全てがわかる」ほどのボリュームで書いていきます。

キッズカウンターキッチン機能紹介と採用しなかった理由(デメリット)

「キッズカウンターキッチン」を採用するメリットである「7つの機能紹介」と、私が「キッズカウンターキッチン」を採用しなかった理由について紹介したいと思います。

パッシブハウス・ジャパンのエコハウス・アワード２０２０に香川県から3作品がノミネート。高性能住宅広がってます。

セキスイハイム仕様のキッチン問題

キッチンについて、ハイム側から本当かどうかわかりませんが、他のメーカーより一番安く買えると言われたセキスイハイム仕様のパナソニックキッチンを進められました。 ALVシリーズ（リビングステーションVスタイル）とALNシリーズ（ラクシーナ）があり、ALVの方を進められました。 しかし、選ぶバリエーションが限られているためなんだか物足りない感じがしました。 ALN改めラクシーナなら選べるバリエーションが増えるので、値段は上がりますがラクシーナに選ぶことにしました。 セキスイハイム仕様のパナソニックキッチンを簡単に説明していきます。 ALV ALN 変更点 憧れ ALV お料理もお掃除もテキパキはかど…

新型コロナ問題…宇宙時ジョーンズからのメッセージ

過去のシーンから、よくぞ、取り出した！絶妙に伝わるメッセージ！【ブログ4729日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

飛騨牛応援プロジェクト！

「ブランド和牛「飛騨牛」にも新型コロナウイルスの影響が。観光客の減少＆外食市場の縮小で、大量のお肉が行き場を無くして眠っています。約2年半掛けて手間暇かけ育ててきた牛。命あるものだからこそ、今、正しい形で消費されてほしい。 #おうちで飛騨牛 はそんな想いから生まれた楽しく・食べて応援するプロジェクト！」クラウドファウンディングのこのプロジェクトには、総額1億1000万円が集まりました。実は我が家も、地元の...

自粛疲れ、解除疲れのないよう・・・

先週まで閑散としていた練馬の飲み屋街も、人が増え始め、活気を取り戻しつつあります。自粛が解除され、楽観的に行動する人もいれば、引き続き慎重に行動する人もいると思います。そこで対立を生むのではなく、お互いを尊重する世の中であって欲しいと願います。自粛疲れ、解除疲れのないよう、まずは、「穏やか心」から日常を取り戻していきたいと思います。

セキスイハイムと契約か

夫「ついにきた」 読者「きたな」 読者「いくのか」 夫「いくぞ」 夫「敵はセキスイハイムにあり」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ なんかすいません（笑）。 前回の打ち合わせの後、妻と話し合いが始まりました。 妻の意見としては当時台風で住んでいる県が停電被害にあい、僕たち夫婦の地域は停電は免れたが、隣周辺の地域は数日、長くて一週間は停電生活を余儀なくされたそうです。 そのこともあり、太陽光発電と蓄電池は必須であると考えているそうです。 家が頑丈で太陽光発電等で災害時の対応ができる家はすごく魅力的だと言っていました。 妻の意見には僕も賛同ですが、やは…

間取り問題

夫「久しぶりにブログ書こうと！」 読者「久しぶりだなあ、白い坊ちゃんさんよ」 読者「なんかあったのか最近」 夫「実は・・・・・・・」 夫「色々と揉めてましたセキスイハイムと（笑）」 読者「それは大丈夫なのか（汗）」 夫「大丈夫かどうかはわからんが、解決策は三通りくらい出たから、後はセキスイハイム側の対応によるよな」 読者「なるほどな」 夫「しっかり対応しますて言っていたので、とりあえず信じて様子見ます」 ここ数日僕たち夫婦の担当、上司と揉めてました。 なんとかこうしてやっていきましょうと、一旦は落ち着きましたがどうなるかまだ答えは出てません。 近日に揉めた原因、どういうふうに落ち着いたのか書き…

三回目の見積り

夫「さーてお待ちかね！見積りです」 読者「おいおい、白い坊ちゃんさんよ」 夫「なんやあ」 読者「土地の契約の話はどうした」 夫「まあ、あれだよ。ちょっとこれはやっておきたのよ。需要なのよ」 読者「そこまで言うなら、ええけど」 ということで、ツッコミどころ満載の三回目の見積りもうちょっと詳しく紹介します。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com // 建物本体価格 建物本体価格： ¥25,010,000 SPSアーバン拡販御値引き： ¥－640,000 減災モデルホーム御値引き：¥－1,500,000 追加特別御値引き： ¥－1,00…

土地の契約

読者「白い坊ちゃんさんに質問です」 夫「なんですか」 読者「時系列がわかりません」 読者「この前も指摘しました。何とかしてください」 夫「ぐぬぬぬ・・・・・」 ということで、今までの時系列をまとめます（笑）。 前回は10月までまとめたので、今回は11月の出来事をまとめます。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 11月初め 午前中にトヨタホームと決裂、午後にセキスイハイムの展示場へ スマートハイムシティに行き、家の見学、打ち合わせ 二回目の打ち合わせ（土地の変更を考える） 11月中旬 三回目の打ち合わせ（土地の変更をやめ、以前の土地に申し込み。見積りで揉める） 11月末 …

契約後初めての打ち合わせ～インテリア編～

夫「やってしまった」 読者「どうしたの」 夫「実は・・・・・」 読者「なんだよ」 夫「土地契約前の打ち合わせを書き忘れた（汗）」 読者「なんだと（怒）」 夫「しょうがないじゃないですか！！3、4か月前のことなんて忘れてしまうことなんてあるやないですか」 夫「ちくしょおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお」 読者「逆切れかよ」 申し訳ございません。 契約後の初めての打ち合わせを書くの忘れてしまいました。 このようなことがないようにしますのでお許しください。 さーて気を取り直して本編スタートです（笑）。 長い打ち合わせ開始 展示場にて契約後の初めての打ち合わせの内容は、インテリアと間取りでした…

契約後の打ち合わせ～間取り編～

読者「おい、白い坊ちゃんさんよ」 夫「言いたいことはわかる」 読者「なあにぃ」 夫「ブログのタイトルやろ」 読者「そうだ。なぜ変えた」 夫「まあ、あれですよ・・・」 夫「心機一転というか、あれ」 夫「セキスイハイムのブログですよと全面的に出したくなったのよ、なんとなく」 読者「変えるのて勇気いるやん。よく変えたね」 夫「まあ、グーグルアドセンスのアカウント一時停止され崖っぷちなので勇気もクソもなかったね」 夫「とりあえずなんかしようと思い、まずはブログのタイトル変更だね」 読者（別に変えんでもいいのに・・・・） 夫「次は・・・・・・・」 夫「とりあえず、ブログ書きます（笑）」 午後の部開始 午…

４回目の見積り

夫「はあ・・・」 読者「どうしたの」 夫「アクセス数が急激に下がったね」 読者「なぜだ」 夫「色々あるんだけど、致命的なのはブログ名の変更な気がする」 読者「なるほどね」 夫「ミスったかな」 読者「わからないね」 夫「とりあえず、頑張ります」 アドセンス停止とアクセス数減少し、この事態を何とかするため色々とやりましたが裏目に出てしまいました。 色々と考えた結果、原点に戻り純粋にブログを書く事に集中していきたいと思います。 原点回帰ということで、ブログ名も戻しました。 またよろしくお願いします。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com…

地獄の打ち合わせ～インテリア編～

夫「いやあ、参った」 読者「何がよ」 夫「本当はこの話は、土地の契約の話の次にやるのがセオリーなんだけど・・・」 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 夫「その前の打ち合わせの話を書くのを忘れたので、それを書いてたらこのタイミングで書く事になったよ」 読者「しっかり確認しないとな」 夫「気を付けます！」 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com 異変 いつもの展示場へ午前中から打ち合わせに行く道中 夫「やべえなあ・・・」 妻「大丈夫なの」 夫「なんとか・・・」 まさかの体調不良で、すでにノックダウン寸前（笑）。 …

地獄の打ち合わせ～間取り編～

体調不良で死にそうになりながらも、なんとか午前の部が終わり、お昼の休憩時間です。 展示場から近い某ファミレスにて 夫「やべえ、ちょっときちいわ」 妻「大丈夫か。その割には食べてるけど」 夫「食欲だけはあるよ。ホットコーヒー染みるわあ」 妻「大丈夫なの本当に」 夫「まあ、ここまできたら乗り切るしかないよ」 午後の部開始 食事を終え、時間通り展示場に戻り、担当のハイムと所長と打ち合わせ開始しました。 ハイム所長「これからトイレ、お風呂の種類決めていくのと、その他何か提案があればば決めていきましょう」 妻「よろしくお願いします」 夫（何とか乗りきよう」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・…

外壁問題

夫「外壁の色どうしようか」 妻「悩むね」 夫「普通の外壁もええけど、ハイム所長に紹介されたジオマイト外壁もいいから、それも候補に考えよ」 妻「ジオマイト良いけど、お金かかるじゃん」 夫「まあ、一応候補としてね」（汗）」 僕たち夫婦は外壁について当時、そんなにこだわりがありませんでした。 今思えばタイル外壁の方がよかったかなと個人的に思っていますが、金銭的に無理なのとセキスイハイム側から特におすすめされなかったのが主な原因です。 終わったことなのでいいのですが、タイル外壁も候補に考えたかったというのは、正直な気持ちです。 これに関しては、もうしょうがないです。 なので、レリーフ外壁、ジオマイト外…

金利問題

夫「住宅ローンの返済をもう少し安くしたいね」 妻「そうだけど、値引きはもう難しくないかな」 夫「そうだね。だから、もう少し金利を下げるため借りる銀行を変えようかなあと思う」 妻「地方の銀行の方が色々と楽じゃないかな」 夫「そうだね。だから色々と比較してみよう」 これからオプションやインテリア等でどんどん金額が上がっていくのを見越して、借りる銀行を変えようと考えました。 金利が少しでも違うと、ローンの金額もだいぶ変わってくるので、以前の4回目の見積りの記事の際に触れましたが、事前審査で通った2社を比較していきたいと思います。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com 地方銀行 …

病み上がり夫の打ち合わせ

前回の打ち合わせで体調不良によりダウン寸前まで頑張り、その結果インフルエンザにかかるという最悪の結末になりました。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com だんだん熱も下がり、体調的にも良好になりインフルエンザに罹ってから丁度一週間が経つ頃 妻「打ち合わせどうする」 夫「行こうかな」 妻「大丈夫なの」 夫「そうだね。今回の打ち合わせは、軽い確認だから大丈夫でしょ」 妻「無理しないようにね」 夫「うぃ」 本来ならいつもの展示場で打ち合わせでしたが、体調面を考慮して住んでいる所から近いスマートハイムシティにあるインフォメーションセンター…

玄関ドア問題

玄関ドアなんだけどさ うん、どした 親子ドアに変更しようと思うんだよね 急だね 玄関は最初の家の顔じゃん？なら立派な奴の方がかっこいいかなて なるほどねえ。白ちゃんの実家も私の実家も親子ドアだし、そっちのほうが良いというのはわかる とりあえず、担当のハイムにどのくらい金額が上がるか聞いてみよう そうしよう 玄関は家の顔て言っても過言ではないので、ジオマイト、タイル外壁を付けないと決めた時から、どこかひとつでも高級感があるようにしたいと思い、親子ドアにすることに決めました。 採用するにあたって、ここでは親子ドアのメリット、デメリットを紹介していきたいと思います。 その前に親子扉とは↓ 扉が２枚付…

ショールームといえば、

ショールームといえば、何を浮かびますか？ それは「キッチンのショールームでしょ」とブログの流れ的に思うかもしれませんが、僕は違います。 何かというと・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 車のショールームです（笑）。 これから車好きの僕が行きたいショールームを3つご紹介します。 ショールーム紹介 NISSAN CROSSING 日産ブランドをグローバルに発信する拠点であり、未来のクルマの展示や最先端コンテンツで車と人と社会との新しい関係が体験できます。 大型画面を使ったプレゼンテーションや2階の巨大透過型ディスプレイ「バーチャル ファサード」などコンテンツが様々あります。2…

パナソニックのショールームへようこそ

本来なら一週間前にキッチンのショールームに行くはずでしたが、インフルエンザにより一週間自宅療養が余儀なくされ、予定していた日の一週間遅れてショールームに行くことが出来ました。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com ショールームは住んでいる所から電車で約一時間の所にあり、セキスイハイムの支店があるビルと同じ所にあります。 僕たち夫婦が見るショールームはパナソニックです。 キッチンの他にバスルームやトイレ等も展示してあります。 ワクワクドキドキのショールーム編始まります。 ショールームに行こう 夫 ついに来たね。 妻 そうだね。一時はどうなるかと（笑）。 夫 ごめんなさーい（…

【我が家の電気代】2020年5月。売電が期待できる今月の電気代は？

我が家の電気代シリーズ　3rd season。 2020.5月の電気代と売電のお知らせが届きましたのでご紹介。 直近の電気代はこちら。 前年同期の電気代はこちら。 2018年の電気代まとめはこちら。 2019年の電気代まとめはこちら。 我が家の電力プラン。 私が住んでいるのは四国・香川。 地域の電力会社・四国電力さんのWEBサービス「よんでんコンシェルジュ」からデータを引っ張ってきました。 我が家

「お勧めの本・内容紹介　２」

建て主にとって"いい家"とは何かを定義付けされ、そのために工務店がすべきこと、いい家を建てるのに必要な事は何かを考え、真剣に家造りと向き合われている方というのが分かる本だと思います。国内における家造りの現状、問題点について本の中で幾つも提言されており、参考になります。

「お勧めの本・内容紹介　１」

家造りに際し、勉強のために読んだ本で、お勧めの本を紹介します。この本で得た情報で、役に立つと思われる内容のものについて、幾つか、簡単にご説明致します。参考にして頂ければと思います。

「不動産取引の際に知っておいた方がよい事」

私が宅地建物取引士の試験勉強に取り組んだ中で、土地や家の購入時に知っておいた方が役に立ちそうな情報について、まとめてみました。

「宅地建物取引士」

現在の仕事上は、特に資格などを要求される場面も無く、それまで資格も持っていませんでした。ふと、何の資格も持っていない事に気付き、ちょっとこれじゃ寂しいなあと考え、何か資格を取りたいと、軽い気持ちで宅建士を受験しました。

「私の家の地盤調査結果」

私の家の地盤調査にかかる経緯については、別の記事に書きましたが、地盤調査結果の概略について、閲覧用に資料を作ってみました。 「地盤調査・地盤改良」の記事と併せ、見て頂ければと思います。

ヤスデ対策にシャットアウトSE。でも逆効果だった…？

家の玄関にいるヤスデを対策するため、シャットアウトSEを使ってみました。口コミで「効果があった」の声が多数！これは期待できると使ってみたら、予想外の結果に…。シャットアウトSEを使う前にぜひ読んでほしいです。

事務所案内のリニューアル

今日は、事務所案内（初回のご相談時にお渡しするもの）を全面的に作り直しました。これまで使用していた事務所案内は、気がつければ、10年前に使用していたもの。普段、業務に追われ、手つかずのリニューアル作業の一つでしたが、新型コロナで時間に余裕ができたので、取り組むことが出来ました。早速、先日、新規にお問い合わせ頂いた方にお送りしようと思います。家づくりをご検討中の方、アトリエ橙にご興味のある方、以下のページから資料請求をして頂ければ、事務所案内をPDFにてお送り致します。 www.yusei-arch.com にほんブログ村↓ チャリティTシャツ販売中！ dddesign.base.shop

「みんなが納得できる住宅の性能基準はどのくらい？」存在しない基準の判断を考察。

鬼滅の刃が最終回。 週刊少年ジャンプで連載してた「鬼滅の刃」。 本日ついに最終回でした。 2週連続でクライマックスクライマックスと表記され、仮面ライダー電王かよ。とツッコミ入れてましたが、 本当に終わってしまった・・。 喪失感は半端ないですが、10月には映画もあるし、まだまだ楽しませてもらいたい。 まだの人は子供も大人も是非読んでみてください。 【新刊発売】鬼滅の刃 1-20巻セット posted

失敗談｜引っ越し前に早くネット申し込みしておくべきだった…

ネットの開通工事に２ヶ月もかかるとは…。引っ越してもネットが通じないのでは仕事に支障がでてしまうので、引っ越しを遅らせることにしました。これからマイホームへ引っ越し予定のかたは、２ヶ月前から申し込みしておくことをおすすめします！

人気のべランピングの落とし穴！？

ブログ読者のIさんからの情報提供。ベランダでバーベキューなどをキャンピング感覚で楽しむことを「べランピング」と言うそうですが、そこには、騒音、臭い等の問題があるという記事です。(著作権があるので、読めない程度に圧縮してあります)これ以外で、私が知っているNGケースは、床のシートを焦がしたり、溶かしたりしてしまったという例。多くのマンションでは、使用細則がありますが、「ベランダでキャンピングをしてはいけ...

さよならハウスメーカー、昭和平成とお努めご苦労さまでした。

さよならハウスメーカー。のはずでした。少し前まで。 2020年は住宅業界にとって大きく変わる予定の一年でした。 省エネ基準が義務化となり、ダメなハウスメーカーや低レベル工務店がグッバイして、住む人の幸せを考えた家が増える予定・・だった。 しかし・・ それすら、ハウスメーカーや低レベル工務店の抵抗によりなくなることに。 日本の住宅業界はまだまだ闇の中を進むのかと思っていた。 しかし、そんな中、新たな

子育て世代必見！スタディスペースでリビング学習できず後悔している人の特徴

　注文住宅を建てるにあたり子供たちの居場所って考えていますか？ 　 　例えば子育て世代で気になる方が多いであろうスタディスペースというものがあります。 　 　スタディスペースのある間取りではキッチンに立ちながら子供たちの ...

ハンモックが最高すぎた！室内外に設置できるようにしてよかった

ハンモック、最高です！ハンモック自体は3,000円で購入。コンクリート住宅なのでとくに補強せず設置できたことを考えると、とても満足度の高い設備となりました。購入したハンモックとわが家が設置した場所を紹介しています。マイホームを考えているかたはハンモックを検討する価値アリです。

【汚部屋時代の失敗】年金手帳の紛失・再交付の話

25年以上汚部屋の住人だった私は「部屋が汚くても死なない」と言っていました。が、汚部屋だとデメリットもたくさんあります。今回は私の失敗談です。汚部屋での一人暮らしと就職実家の汚部屋を出て一人暮らしを始めても、片付けられない女の部屋はやっぱり

洗面所？手洗い場？タンク付きトイレ？｜新居のトイレ後手洗い問題を解決する

　注文住宅で新築計画中の皆さん、トイレの後の手洗いはどのように考えているでしょうか。 　 　洗面所を使う？　 　 　タンクつきトイレにする？ 　 　手洗い場を別につくるか？ 　 　様々な可能性がある中で、後悔したくないで ...

【間取図】ペコ家の最新間取り⚫︎今度こそ完全体なのか？

   窓計画を一生懸命してるところいちおうできたのでご意見お聞きしたいところですがその前に間取りの変更があるのでお知らせします    1F 間取り▶︎変更点◀…

【とても見せられません】ゆきだるまのお家【換気扇を掃除】

こんにちは。我が家は、２階に浴室と脱衣所（兼、洗濯機・洗濯物干し場）です。で、２４時間換気の吸気孔が脱衣所にあります。脱衣所に続く浴室の換気扇を合わせて、水回りの湿気対策の要になっています（たぶん）。でも、実は全然お掃除をしてなかったのです

今月の無料相談もオンラインで開催します。

今月の無料相談も、新型コロナ感染防止対策として、メールやZOOMを使用したオンラインでのご相談とさせて頂きます。日時など詳しいことは、以下のページをご覧ください。

「商談した４社の工務店の特徴など」

私が住んでいる地方都市にも、戸建て住宅の建築を専門に行う工務店がたくさんあります。その中で、比較的近場の工務店４社と商談を行い、最終的に１社を選定しました。ここでは、その４社の特徴について、比較的に書いてみたいと思います。

エアコンのスリーブ（配管通し穴）について

家を新築後、家にはエアコンを３台設置しました。残念ながら３台目の設置時、筋交いを欠損するトラブルが発生しています。その話を踏まえ、エアコンのスリーブ穴について書いてみます。

「家の仕様　用語（キーワード）解説」

家の仕様には、たくさんの専門用語が出てきます。私の知っている範囲にて、大事と思う用語（キーワード）について簡単に説明します。

上階の子供の足音が凄い(笑)

我が家の上階には、小学低学年くらいの子供が二人。空手を習っているらしく、空手着を着た姿を何度か見たことがあります。元気一杯！そんな子が、学校休業で家にいるので、昼も夜も、足音が半端ない。翌日も休みなので、夜中の23時でも、平気で走り回る。それだけじゃなく、たぶん、縄跳びもしてる。ボール遊びもしてる。そう言うことが手に取るようにわかるくらい、元気一杯(笑)分譲マンションなので、さすがに、声は聞こえません...

「向原の家２」現場報告その５

在宅勤務が続いていて運動不足のため、自宅から歩いて「向原の家」の現場まで。人混みを避け、徒歩90分。まぁまぁの距離です。今日は、構造金物のチェック。柱と土台、柱と梁、筋交いなどの接合部を１箇所づつ見てまわり、図面との整合を確認していきます。これも、設計事務所の大切な役割の一つです。その後、大工さんとの質疑応答、水道屋さんと配管ルートの確認、電気屋さんと引き込みや分電盤位置の確認など。リモート流行りとはいえ、やはり、家づくりは現場での打ち合わせが大切。新型コロナに気をつけながら、現場は進みます。

沖縄で、大規模修繕工事入札の各社面談交渉をどうする？

現在、沖縄のマンションで大規模修繕工事入札の真っ最中。11月からの工事を予定しており、新型コロナ問題でも、その時期を変えたくないという組合からの要望に従い、進めています。ただ、建設会社側も、在宅ワークが増える等があり、見積り提出期限を延ばして欲しいという依頼があり、よううやく見積りが出そろいました。ここから、各社との個別面談によるVE交渉が始まりますが、そのためには、1社ずつ順番に来社してもらい、面談...

「出口戦略」の「戦略」って何？

新型コロナ感染拡大防止、あるいは緊急事態宣言終了のための「出口戦略」について、議論があります。内容は専門外なので、コメントすることはしませんが、言葉の使い方に、疑問を感じます。デジタル大辞典によれば、戦略とは、１ 戦争に勝つための総合的・長期的な計略。→戦術２ 組織などを運営していくについて、将来を見通しての方策。「経営戦略の欠陥」「戦略的人生論」「販売戦略を立てる」[補説]具体的・実際的な「戦術」に...

ロックダウン中のミラノから、イタリアを想う。

ご無沙汰しております。皆さま、お元気でいらっしゃいますか？    前回の投稿では、主人の事で多くの方々にご心配頂きまして、 心からお礼申し上げます🙇‍  お…