家づくり

1種換気だけで花粉症は防げたか？の検証結果

住宅には換気システムの導入が義務付けられているので、家を建てる際は絶対につけなくてはいけません。最近の家は、昔に比べて高気密になったので、シックハウス症候群も流行って隙間だらけの家が多かった頃には必要なかった換気が絶対必要になったんですね🤓 主に住宅で使われる換気システムには第三種換気と第一種換気があります。三種換気は自然に換気をするシステム。一種換気は機械で換気をするシステムです🙂うちはマーベックスの熱交換型一種換気の澄家DCを採用しました。住宅換気ならマーベックス 床に近づくほどアレルゲン物質は多いようで花粉やダニの死骸などが溜まっています。それをマーベックスの澄家DCは床下に排気口を作る…

帰宅すると玄関に明かりつけてくれるやつ

ただいまー（玄関がちゃり） // パッと明かりが灯る玄関。爽快。 リノベーション完了後、実はこれが一番良かったなと感じております 残業で夜遅い時間に疲れている状態で帰宅。暗い部屋に帰ってきて玄関の照明スイッチを押す・・・ この何気ないことが今まではちょっとしたストレスになってたんじゃないかなと思いました しかしそういったストレスも今回解消することができました！ ストレス解消の立役者。この自動で照明を点けてくれるやつの正体は人感センサースイッチです！ これ。 玄関に入ってすぐの位置に設置しております。これがとにかく便利なんです！ リノベーション前は一般的な押下するタイプのスイッチでした。 こんな…

マンション管理士のコンサルティングに「相場料金」はあるか？

今、一度に１０近くの管理組合から、コンサルティングの依頼、打診をいただいています。その大半は、当社の講演やメルマガ読者で、当社だけを指名していただくのですが、中には、他のマンション管理士にも、見積りをお願いしているというケースもあります。比較するのは、組合内での議論の時に、「ちゃんと比較したよ」という説明をするために必要なので、大いにしてくださいね！とアドバイスします。すると、条件を同じで見積りを...

シャイニーヒル田上の分譲地・建売

鹿児島市田上町の高台にあるシャイニーヒル田上で、今週と来週の土日、ダイワハウスとミサワホームの２社合同住宅フェアがあるということで、早速、今日、見学に行ってきました。シャイニーヒル田上は、入り口が接続している道路はしょっちゅう通っていたんですが、団地の中

家なんてどれも同じ。と思ってる人は、かなりの確率で家づくりを失敗します。

そろそろ我が家も家を建てようかなぁ・・。 そう思い始めて、多くの人はどう行動するのでしょうか？ 多くの人は、近くの住宅展示場に足を運んだり、家づくりに関する雑誌を読んだり。 でも、ここで大きな疑問にぶつかる。 「家なんてどれも同じじゃないか？」 そう思ったままの家づくりはやめましょう。

住めば都

みなさん  こんにちは整理収納アドバイザーのときあです。ご訪問どうもありがとうございます。整理収納アドバイザーになり色んなお家へ行かせてもらうようになってから…

お風呂の手抜き工事疑惑！？タカラスタンダードの対応は⁉️

お風呂の窓枠に隙間が⁉️ タカラスタンダードの対応 説明 修理完了 まとめ お風呂の窓枠に隙間が⁉️ ふと見つけてしまいました。今まで気づかなかったけど大丈夫なのか⁉️水が浸入してカビが窓枠内で発生してるのでは⁉️と、不安でいっぱい。すぐに家の営業さんに電話して相談しました。我が家のお風呂はタカラスタンダードです🛁タカラに連絡をとってもらって聞いた話では、コーキングで隙間を埋めるのは簡単だけどコーキングがカビてしまっては元も子もないから窓枠を外してズレを根本的に直しましょう、という話でした。お風呂の施工はタカラがしていて家の大工さんは施工してないらしい。少し安心😮大工さんの施工なら、家全体が欠…

新築時設計・施工に問題があるマンションはどれくらいあるか？

ここ1年で、アフター２年目点検インスペクション、１０年瑕疵保証前建物調査、第１回目大規模修繕工事建物調査、長期修繕計画作成のための建物調査は１０件を超えています。その結果、「新築時の設計・施工に問題がない、あるいは問題が些細な建物」は、わずか１件。つまり、９０％の確率で、何らかの新築時不具合による異常が認められるということです。 これ、少ないか？多いか？当社にだけ、問題のあるマンションからの依頼が多...

洗濯機の防水パンは必要か？メリットデメリットを考えた結果‼️

うちはローコストビルダーで建てました。洗濯機の防水パンはついていませんでした😓最近のハウスメーカーや工務店でも標準でついてるところは少ないのだとローコストビルダーの営業さんは言っていました。モヤモヤと防水パンの必要性を考えました。 引越しの日、洗濯機の取り付けも業者さんに頼みました。そこで業者さんが言うのです。防水パン必要ですよ‼️って。防水パンは必要なの？ 防水パンのメリット 水漏れ対策 水漏れを起こしてしまうと床が傷んだり掃除も大変です。 結露水対策 洗濯機の底の部分に湿気がたまって結露を起こしてしまうようです。そうなると床が傷んだり洗濯機が壊れやすくなるのだそう。 防音、防振対策 うちは…

君は、あの名曲「スイスイ」を知っているか！？

一昨日、中電時代の新入社員時代以来３０年以上の付き合いが続く仲間の一人の退院祝いを行いました。その時、中電の企業文化が随分と変わったことが話題になり、「そういえば、中電のイメージソングって、馬渕さんが作ったのでは？」という話になりました。確かに、堅いイメージの中電が、「やわらかさ」への変化を狙い、また、社員の意識改革の一環として、「社歌」ではなく、イメージソングを社内募集したことがあります。記憶が...

ＳＤＧs(（エスディージーズ）とは？

昨夜、中電時代の後輩の退院祝いの席で出た、ホットな話題。特に大手企業は、この取り組みを本格化させているという。持続可能な開発目標（じぞくかのうなかいはつもくひょう、英語: Sustainable Development Goals、SDGs（エスディージーズ））とは、持続可能な開発のための17のグローバル目標と169のターゲット(達成基準)からなる、国連の開発目標である。◎貧困をなくす ... 「いかなるところでも全ての形態の貧困を終わらせる」...

我が家の小屋裏収納‼️

うちは固定階段で昇れる９畳の小屋裏収納を作りました。ごちゃごちゃしてますね💦今は使ってない家具やもらった子供服、ベビー用品キャリーバッグ、衣装ケースあと、クロスとクッションフロアの残ったものを収納してます。全部クロスとクッションフロア↓なかなか大量です💦でもこのクロス達は役に立ってます🤔しょっちゅうクロスも破けてるので😭引っ越しの後とか。大きな家具を運んだ後とか。クロス屋さんを呼んでクロスを補修？してもらってます⭐️ あとは横滑り窓を東西につけました。夏は開けっ放しです😳真夏は開けてて全然涼しいとか感じなかったですけど9月くらいになると、涼しい風が下に降りてきて気持よかったです❤️横滑り窓なの…

ベランダで漏水！防水工事を拒否できる？（３）

昨日で、この話は、「解決」で終わる予定でしたが、さらに、続きが…。雨漏れ原因となったベランダの区分所有者が、下階の区分所有者と話し、「漏水は、昨年の異常な台風の時に生じたもので、普段の雨では漏れないことから、足場を組んで、大掛かりな大規模修繕工事（２～3年後）まで、待つことはできないか？」と聞いたら、「それで構わない」との返事があったとのこと。現時点では、間接的な情報で、口頭の話。当事者同士は、上下...

ベランダで漏水！防水工事を拒否できる？（２）

昨日の続き。部屋のリビングの天井から、漏水。原因は、上階のベランダ。漏水原因の部屋の住民の方が、「ベランダの工事をするのは良いが、部屋を通って工事をすることは、困る！」「足場をかければ、できるのだから、部屋は通らなくてもできるはず！」「分かってもらえるはず！」とその住戸を訪問した管理会社でしたが、「全く取り合ってもらえない。どうしたら良いのか？」と私に相談がありました。さて、どうアドバイスすべきか...

我が家のタッチレス水栓

うちはタッチレス水栓です。なぜか？というと初めからこれがついてた、というか。おそらく、こーゆー主婦が好きそうなものをつけてたら契約とれるんじゃね？的な思惑があったんだと思います😑担当の営業の上司が作った見積書なので。営業の上司はそんな人でした😓 使い勝手は、というと普通にいいです⭐️ この黒い部分に手をかざすと水がでてきて、また手をかざすと止まります。ちょっとした時にも止めるので節水になってるんじゃないかな？😉 ハンバーグの時も便利です。手がギトギトの時はタッチレス様様⭐️ ただ、メーカーによって使い勝手は違うのかも？うちはタカラスタンダードですが、水やお湯の切り替えもできるし水量の調節もでき…

ベランダで漏水！部屋を通過しての防水工事を拒否できる？（１）

実話です。部屋のリビングの天井から、漏水。上階＝最上階のベランダを調査したら、どうやら、サッシ下のシーリング切れが原因らしいが、前回の大規模修繕工事から10年が過ぎ、ベランダの前面防水工事をするのが適切な状態。ところが、原因となるベランダには、鉢植えなどグリーンがたっぷり。工事を行うためには、そのグリーンを廊下などに出す必要があり、それだけ1日は必要でしょう。工期は、2、3日。ここで、問題。漏水原因の...