不動産売買のミニ知識

ハザードマップで見る、東京都新宿区で災害に強い安全な街

色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都新宿区でどの街が災害に強い安全な街なのか調査しました。地震の揺れやすさ・洪水・高潮・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります！新宿区に住みたい方・家を購入しようと思っている方は、是非ご覧ください

津波ハザードマップでわかる、東京都２３区の津波危険度

東京２３区の内、海に接している区は江戸川区・江東区・中央区・港区・品川区・大田区の６区です。大地震が発生した場合、どれくらい被害がでるのか？津波の高さや到達時間、浸水被害箇所を東京都や６つの行政区が公表しているハザードマップなどをもとに調査しました。

【旗竿地】が売れない理由と、上手な売却方法について解説

旗竿地が売れないので困っている！そんな方のために、以前不動産仲介会社で働いてた宅建士の私が、旗竿地が売れない理由と、上手な売却方法を解説します。 旗竿地は形によって価値や売れやすさが異なりますので、形にあった売却方法をとらなければいけません。

ハザードマップで見る、東京都【港区】で災害に強い安全な街・危険な街！

色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都港区でどの街が災害に強い安全な街なのか調査しました。地震の揺れやすさ・洪水・高潮・津波・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります！港区に住みたい方・家を購入しようと思っている方は、是非ご覧ください

築年数で一戸建ての建物の価値はどれくらい下落する？築5年・築10年・築15年・築20年・築25年までの価格推移を解説

築年数によって、一戸建ての資産価値が新築時の価格からどれくらい下落するのか？築5年・築10年・築15年・築20年・築25年それぞれの価格について解説します。木造の場合、築２０～２５年で建物の価値が０円とされてしまうのが一般的です。

【建売住宅】を安く買う値引き交渉のコツ！新築戸建ての価格交渉で成功しやすいパターンを解説

建売住宅をできるだけ安く買いたい！そんな方のために、値引き交渉成功のコツ教えちゃいます！ 新築戸建ての価格交渉には、成功しやすい６つのパターンとしづらい４つのパターンがありますので、それぞれ解説します。これを見ればお得にマイホームを購入できます。

サラリーマンが不動産投資をするのはハイリスクで危険⁉避けるべきやり方と注意点を解説

不動産投資初心者のサラリーマンが避けるべき、ハイリスクで危ない不動産投資のやり方と、始める前に知っておきたい注意点を解説しています。これを読めば賃貸経営で破産するような大失敗を避けられます。不動産投資を始めたいと思っている方は、是非ご覧ください！

不動産投資のリスクは何がある？リスクの種類とリスク回避方法について解説

不動産投資に関わる【１０種類のリスク】と【リスク回避方法】について解説しています。不動産投資には空室・滞納・家賃下落・事故物件・修繕・金利上昇・価格下落・デッドクロス・管理会社倒産・災害リスクがあります。リスクとそのヘッジ方法を知って、リスクに対処しましょう。

ハザードマップで見る【横浜市】災害に強い安全な街ランキング

近年、地震や台風などによる自然災害が多発していますが、災害に強い安全な街に住みたい人も多いと思います。 そこで […]

テナントビル投資のメリット・デメリット　不動産投資でビル経営は儲かるのか？

テナントビル投資には、アパート・マンション投資にはない特徴があります。実際に法人を立ち上げ、東京都２３区でテナントビル経営をしている私が、テナントビル投資は儲かるのか？メリット・デメリットを解説します。

旗竿地の間口は何メートルあれば駐車可能？2ｍ、2.5m、3m、4mそれぞれの駐車のしやすさを解説

旗竿地の間口は何メートルあれば駐車可能なのか？駐車場の間口が2ｍ、2.5m、3m、4mの場合、それぞれの駐車のしやすさと、車の大きさごとに必要な道路の幅について解説します。旗竿地の駐車の難しさは、間口の長さと前面道路の幅で決まります。

一戸建てを買うなら、新築と中古どっちがいい？メリット・デメリットを解説

一戸建てを買うなら、新築と中古どっちがいいのか？迷っている方のために、それぞれのメリット・デメリットと、やってはいけない選び方を解説しています。新築戸建てと中古戸建て、一概にどっちがいいというものではなく、自分達は何を重視するのか？で選びましょう！

２項道路のセットバックした部分を駐車場にした場合、車庫証明は取れるのか解説

前面道路が２項道路の物件で、車の駐車場にセットバックした部分がある場合、車庫証明は取得できるのか？自身の体験談と、車庫証明取得の仕組みをもとに解説します。結論としては、駐車スペースにセットバック部分が含まれる場合は、車庫証明は取得できません！