不動産売るのも買うのも　とれとれ最新情報

不動産所得の計算と必要経費にできるもの

不動産投資で得られた家賃収入などの所得と経費について解説。所得計算の方法と必要経費にできるものを簡単にまとめています。

印紙税と不動産売買【収入印紙について】

不動産投資で物件を売買するときに取り交わす契約書作成等にかかってくる印紙税と、書面に張り付ける収入印紙についてまとめています。

不動産投資で管理会社を変更するときの注意点

投資用の不動産購入したら多くの人は管理会社に任せると思います。そこでいままでに依頼していた管理会社から別の会社に変更するときに注意すべきポイントについてまとめました。

信用金庫や信用組合の融資条件とは？

メガバンクより身近な金融機関で不動産投資でもお世話になりやすい信用金庫や信用組合の融資への考え方や条件についてまとめました。

不動産　投資信託とは？利回りやリスク、メリットまとめ

不動産の投資信託とはどんなもの？普通の投資信託との違いや、利回りやありえるリスク、日本の不動産投資信託「J-REIT」について解説しています。

不動産投資初心者に必要な決断力

不動産投資で1棟目を買う前の初心者に必要なものについて。最初の一歩目が一番シンドイと言われる不動産投資。そこを乗り越えるために意識したいことをまとめています。

金融機関の融資条件とは？

日本全国にたくさんある金融機関の種類別に融資条件を解説しています。地方銀行は地元民を優遇など金融機関によって融資条件は全く違ってきます。

満室なら買い？収益物件調査のポイント

不動産投資で物件を買うとき満室だからといって安心はできません。購入する対象物件のどんなポイントに気をつけるといいのか？について解説しています。

投資物件購入で失敗しないためにしたいこと

不動産を購入するとき失敗しないために気をつけたいポイントとは？一度の失敗で大ダメージを受けやすい投資物件購入時には最新の注意を払って実行に移しましょう。

売買契約書（売契）とは？目的や内容まとめ

不動産売却時に買主と交わす売買契約書（売契）について解説しています。売買契約書を取り交わす目的やその内容がどうなっているのか？を知っておきましょう。

媒介契約はどれにすべき？

不動産売却時に仲介業者と結ぶ媒介契約は何をどやって選べばいいのか？について。3種類ある中でそれぞれの特徴を解説しつつ選ぶポイントをまとめています。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

マンション購入後に転勤！？売却と賃貸どちらにすべき？知らないと絶対に後悔します

転勤族の方によくあるのが、マンションを購入したのに転勤が決まってしまい、住み続けることができなるケースです。 …

中古戸建て投資のやり方は？利回りやリスク、融資基準は？

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

マンションの住み替えにかかる費用はいくら？売却と購入の順番を間違えると超危険！？

このブログの読者にもマンションの住み替えで売却を考えている人も多いと思います。 管理人が担当しているお客さんの …

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

不動産業者が教えるマンション売却時に絶対ハズせない５つの注意点

マンションを所有している方であれば、一度は「自分のマンションいくらで売れるんだろう？」と考えたことがあると思い …

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

マンションを買取業者に売却する７つのメリットと買い叩きを防ぐ方法

早期に現金化したい、親から相続したが管理が煩わしいので早く手放したいという理由で仲介ではなく買取でマンションの …

マンションを売却する時に売主が負う瑕疵担保責任って何？

不動産の売買でよくでてくる「瑕疵担保責任」 よく耳にするけど、よく知らない方とは多いのではないでしょうか？不動 …

マンションを売るなら大規模修繕の後？前？売却のタイミングを間違えると大損する！？

築年数の古いマンション売却で気を付けたいのが大規模修繕です。 今回はマンションを売るなら大規模修繕の後？前？売 …

絶対やるべき！わずか６０秒できるマンション売却で大損しない方法【要保存版】

マンションの売却で成功するから失敗するかは、不動産業者選びで決まると言っても過言ではありません。 業者選びを失 …

マンション売却時に修理は必要ない？古いマンションを高く売却する方法

修繕が必要な古いマンションを売却するとき、リフォームして売却した方が高く売れるのか？そのまま売却すべきか迷われ …

区分マンション投資での管理手数料はいくらくらい？

区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

儲からない区分マンション投資のデメリットを徹底解説！

新築マンションの供給過剰の影響もあり、区分マンション投資の勧誘も増えていますが、区分マンション投資には多くのデメリットがあります。代表的なものをピックアップして解説しています。

都市銀行と地銀・信金の融資姿勢の違い

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

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