不動産投資，副業の大家さん

首都圏中古マンション、管理費が修繕積立金を侵食

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

「資産を増やす米国株投資入門」岡元兵八郎著を読んで米国株（アメリカ株）投資に活かす

「資産を増やす米国株投資入門」を読みました。中では、おすすめの米国株（アメリカ株）銘柄も記載があったので、個人の感想を含めてまとめています。

「会社四季報の達人が教える10倍株・100倍株の探し方」を実践してみた。

「会社四季報の達人が教える10倍株・100倍株の探し方」渡部清二さん著を購入し、自身の米国株（アメリカ株）の銘柄リサーチに活用してみました。

米国株（アメリカ株）5月の収支をこっそり公開します・・・。

他人の財布の中身見てみたいですか？米国株（アメリカ株）の5月投資収支をこっそりと公開しています。

5年後に10倍になる株の見分け方

5年後に10倍になる米国株（アメリカ株）（テンバガー）の見分け方について、具体的な指標をこっそりと公開し、具体的な企業名を出しました。

米国株（アメリカ株）ETFの投資信託との違い。結局どちらがいいのか？

米国株（アメリカ株）ETFと投資信託には実は大きな違いがあります。この記事では、GABURO独自のデータ解析を行い、メリットとデメリットを一覧にまとめました。あなたの性格に合わせてどちらを買うべきかを解説しています。

不動産物件検索の仕方と、今期売上アップのためにやる事だヨ

こんにちはケルンです。 初夏ですね。初夏。 来週以降からは関東も梅雨に向かって行きますでしょうか。 そして梅雨が明けたら予定ではオリンピックです。 どうなるんでしょう。。 先日、加藤ひろゆき先生が、昨年オリンピックをやれば良かったんだとおっしゃっておられましたが、患者の数や感染力の強さなどを振り返ればまさにその通りです。 もちろんあの状況でやった方が良かったとは思いませんが、数字で振り返ると今よりはまだ様々な数が小さかったと言えます。 常々ワタシが思っているように、何事も先送りして良い事などないと言う事ですね。 耳が痛いです。 昨年の今頃は何をやっていたかなと思ってスマホの写真を振り返ると、パ…

サラリーマンの方に向けたブログ記事をより意識することにするヨ

こんにちはケルンです。 今日はやることを詰め込みました！ 昨日までは2つの予定が有ったのですが、１つ予定が無くなってしまったので、明日組んでいた予定を今日に全部繰り上げ。 10時からスタートです。 とは言え、美容院に行って、法務局に行って、銀行のアポに行くというだけですけどね。 冷静に考えれば１つ予定の数が増えただけでした。。 その合間に納税とか、振り込みをしてしまおうと思います。 ジューンベリーの実が赤くなってきました。 さて、 コチラは昨日深夜のツイートです。 本日、ツトメ人によるツトメ人目線の不動産事業情報発信をしていこうと決めました！だって私はツトメ人だから。それしか分かりません。特に…

不動産収入はボーナスが毎月あるようなもの？そう思える人が向いてるヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は夕食を作りました。 作ったのは前からやってみたかったコチラのレシピ。 https://www.lecreuset.co.jp/recipe/recipe/anhydrous_curry/ youtu.be 結果はカレーなのに謎の甘さ。。 一緒に食べた子供の感想はポークビーンズのようだとの事。 ポークも使っていなければ、ビーンズもない。。 レシピ通り作ったのに、なんとも不完全燃焼でした。 これから昼食用にドライカレーにアレンジしてみます。 我が家の玄関外は森林浴気分なコンセプトです。 さて、 今朝は不動産事業の書類処理を行っております。 固都税納税第2段。 北海道の…

首都圏のタワマン、今後どのくらい供給されるのか？

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

アパート建設#2　台風１５号で屋根が飛ぶ

２０１９年９月 9月8～9日に上陸した台風１５号は記録的な暴風でした。 アメダス千葉では、最大瞬間風速57.5m/sを記録し、観測史上1位となったそうです。 千葉の方では浸水、大規模な停電があったことも記憶に新しいかと思います・ 東京のほうでは、そんなに目立った被害のニュースは聞こえてこなかったのですが、 祖母の家では恐怖の一晩だったそうです。 既に大雨で雨漏りするようになっていた家は、雨水を受け止めるバケツなどをいたるところに置いていて 強風が吹くと屋根が浮き上がる音がしていたそうです。 ついに明け方４時には屋根が一部とんでしまいました。 そうなると雨漏りしていないところを探して、風が弱まる

税金の季節！忘れずにふるさと納税しよう！

税金は高いですね。自動車税、追加納税、この対策にふるさと納税の活用を紹介しています。

住宅着工統計（20年度）｜首都圏分譲マンション、5.5万戸を下回る

ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り

不動産投資で●●●●万円損した話・・

バラ色の人生！と思って取り組んだ不動産投資で大失敗。 他人の失敗は蜜の味。ということで、人生10年分の巻き返しが必要な失敗談を知りたい人はこちら。

SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ

おはようございますケルンです。 楽天イーグルス勝利！ ワタシ、生い立ちからドラゴンズファンです。 近年、良い思いが出来ません。。 少々のロッテ愛もあります。 Jリーグは贔屓のチームがございません。 なぜか、Jリーグ発足時に地元におらず、社会人になってからは千葉市にチームがなかったからです。 すっかり楽天の戦略にハマっております。 上手いやり方です！ 毎朝楽天ポイントをチェックするたびにイーグルスとヴィッセルの結果が分かります。 すると、だんだん「勝ったかな？」とか時には「ダブルで勝利か！」と思って、今夜中にアレを買わなきゃ、、、となります。 スポーツによる経済効果はスゴイです。 そういえば、昔…

オープンルームを予定通り実施したヨ

こんにちはケルンです。 昨晩久々のスタFをアップしました。 BGMが大きすぎるのでトラックのボリュームを調整し直します。 なかなか慣れなくてすみません。 さて、 本日は先ほどまで4号リノベのオープンルームという名の集まりを実施しました。 総勢8名の集まりとなりまして、大変有意義な場を設けられたと思っております。 今回、お互いによく知った方はkanaさんだけで、他の方は初めてお会いしたり、 ZOOMでお顔を拝見しただけというような方々でした。 本当に全く聞いたことがない不動産業態のお話だったり、 知らない話、詳しくない話を融資関係で聞けたりしました。 また、これから不動産を始めるために一生懸命動…

出来る不動産経営者の共通点を感じるヨ

こんにちはケルンです。 本日は朝から散々でした。。。 おはようございます。朝起きたら電気が通電しておらず。↓停電ではない模様。↓主観ブレーカー普通。↓思考フリーズ。↓会社休む⁈↓頭の回路復旧。↓ん？漏電ブレーカー落ちてる。↓漏電チェック。↓回路特定。生活支障なし。↓朝から東電さん待ち。— cairn (@cairn02091581) 2021年4月29日 朝目覚めると、隣にいた妻が開口一番に「あれ？携帯が充電されない！」「停電？」と言いまして、ネットで停電情報を見たり、近所のお宅の様子を見たのですが、どうやら我が家だけが停電していた様子でした。 ブレーカーが落ちているか確認したのですが、主幹は…

政策金融公庫への融資申込みを準備中だヨ

こんにちはケルンです。 今日、明日と２日ツトメたら休みです。 頑張ります。 昨日はチグハグな日でした。 スマホでネットが見られない、、、と思ったらどうやらG切れのようです。久しぶりにやり切ったw今日が30日で良かったぁ。— cairn (@cairn02091581) 2021年4月30日 夕方にはスマホがギガ切れになり、 リノベでDIYを否定していたのに、何を思ってどうしてDIYをやっているのか on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/JcoBL3HYqA— cairn (@cairn02091581) 2021年4月30日 夜には、投稿したスタFに不…