不動産投資，副業の大家さん

住宅着工統計（20年10月）｜都内分譲マンション▲30.9%減

全国の分譲マンションの着工戸数は「5か月連続の減少」だが、新型コロナの影響が顕著に出ているというわけでもなさそうだ。

不動産投資でサラリーマンをリタイア！

不動産投資でサラリーマンを退職したい、早期リタイアしたい、そう考える人も多いのではないでしょうか 僕は個人的にはいくら家賃年収があってもサラリーマンをリタイア…

銀行から融資を引きやすくする条件2つ！

1棟不動産投資は金融機関様からご融資を頂いて購入することがほとんどだと思います（相続税圧縮のためにどうしてもキャッシュで買いたい資産家の方などを除いて）。 融…

苦戦!? 海チカの4階建て大規模マンション

では、なぜこの物件は苦戦を強いられているのか？ 最大の原因は駅から遠いこと。

不良入居者

所有アパートの一室で、ここ数ヶ月連続して家賃滞納が発生しています。 管理会社の方からは、「本人に連絡が取れない、現地に訪問しているがそもそも建物への出入りが無い、近隣住民曰く長期留守とのこと」という報告を受けました。 保証会社もこのままでは家賃回収の見込みが立たないので、訴訟提起の準備に入りました。 ちなみにその入居者は、物件と遠く離れた大学に通う若い外国人の方です。 恐らく今後の流れとしては、部屋の明け渡し命令→強制退去となることでしょう。。 管理会社としては、このような不良入居者の発生を防ぐため、入居申込み段階で審査をかなり厳しくしているようです。 そのかいもあり？、残り1部屋となっている…

壁紙とクッションフロアの平米単価はおいくら？

室内リフォームで最もお金が掛かる箇所は水回りですお風呂、キッチン、トイレがまあ高いです。 その次に来るのが壁紙（クロス）と床材（クッションフロアやフロアタイル…

湾岸エリアのマンション市場動向｜20年第3四半期

ざっくり言うと、前回同様「横ばい」で推移。

人生を賭けて「家」を買った人の末路（PHP研究所）

消費者金融と住宅営業の経験を踏まえた「夢のマイホームを手に入れるための不愉快極まりない現実」が描かれている。

11月、12月は内見希望者が少ない！（地方あるある）

9月に購入した水戸市と三島市のRC2棟、結構な空室を埋めねばならないので、10月はせっせとリフォームに励み物件のバリューを上げておりました  空室は壁、床、水…

空虚な小池都政の解説本『東京終了』

「パフォーマンスのみで実質を伴わない空虚な小池都政」の解説本。ところどころ恨み節を感じさせる文章はさておき、舛添氏は結構いい仕事をしていた知事だったと認識させられる。

横浜、川崎の大家さん飲み会に参加させて頂きました！

本日は横浜で大家さんをしている「もりちゃんさん」主催の大家飲み会に出席させて頂きました横浜、川崎の大家さん15名以上が参加されてとっても盛り上がりました！ 1…

不動産投資には必須④！スーモの不動産会社情報

1棟不動産を購入しよう！そう思って物件検索をして良さそうな物件を見つけたとします。 「良さそうだけど、この物件はちゃんと賃貸経営できるのかな？」そう思ったら現…

固定資産税の軽減措置が適用される住宅とは？

税負担を軽減できる固定資産税の軽減措置が適用される居住用の不動産（住宅）について。どんな条件なら適用されるのかまとめました。

嫁ブロックを突破せよ②－借り入れ恐怖を乗り越える

不動産投資を始めたいのに妻に反対される嫁ブロック。不動産投資あるあるです 反対される大きな原因の1つが、億単位の融資を受ける（ようするに借金をする）ことへの恐…

嫁ブロックを突破せよ①－不動産投資に賛成して欲しい

転職したい、不動産投資を始めたい、そう思った時に発生する可能性があるのが嫁ブロック。ようするに奥さんに大反対されると言うやつです 奥さんに反対されて不動産投資…

不動産投資で読んでためになった本4冊

改訂版! 1年目から成功する不動産投資村田式ロケット戦略のすべてAmazon（アマゾン）1,650〜4,950円 村田式ロケット戦略 家賃収入が1億円になる不…

【必見☆】バーチャルホームステージングやってみた！

空室に家具を設置するホームステージング。以前ご紹介したバーチャルホームステージングの【terior】に実際に発注してみました！ ①まずはダイニングキッチンとリ…

高所作業車で軒天まで高圧洗浄！

    ファミリー向け3DK12室の茨城物件は本日高圧洗浄を実施中 足場を作らないと3階部分は高圧洗浄も出来ないかなぁと思っていましたが、高所作業車を持ち込む…

【写真集】リノベーションでこんなに綺麗に！－静岡リノベ②

静岡物件のリノベーションは着々と進行中予算を抑えながらどこまで出来るのかに挑戦するのは楽しいものです今回はリノベーションで物件が生まれ変わる様をご紹介します。…