不動産投資，副業の大家さん

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

新型コロナ、今週のSUUMO首都圏版も掲載物件5件

今週発行されたSUUMO首都圏版4月28日号は、前号ほどの薄さ（152ページ）ではないものの、たったの176ページ。

「いい人」が損をする社会はおかしいです。

書くか悩んだのですが、紅龍堂にもコロナショックの影響が出ています。直撃を受けているのは大家さんです。取り急ぎ、返済不要の住居確保給付金が使えそうな世帯には連絡を入れているのですが、このお金はろくに存在すら周知されていません。持続化給付金は、来年度の補正予算から組み込まれるので、いまだに申請すらできません。

超高層マンション動向（首都圏）｜20年以降の完成予定戸数、中央・港区に集中

超高層マンションの計画はどうなっているのか？ 不動産経済研究所が4月27日に発表した「超高層マンション動向 2020」をひも解き、首都圏を中心に超高層マンションの来し方行く末を可視化。

新型コロナ、売買分譲業者95％が企業活動に影響が出ている

新築マンションの販売現場ではどのような状況になっているのか？ LIFULL社の2度にわたるネット調査の結果を可視化してみた。

甘い蜜には毒！？～一括借り上げシステム（サブリース）のメリットとデメリット～

こんにちは、ター坊です。積水ハウスさんのモデルハウスで営業マンＫさんから聞いた一括借り上げシステムと家賃保証。空室でも家賃が入る夢のようなシステムと聞き、喜び共同世帯主になるであろう母に報告したものの、なんとなく心に引っかかるところが・・・

全国の不動産広告の違反件数を可視化する

ポータルサイト広告適正化部会が毎年4・5月頃は発表している「「違反物件情報等の共有結果」を可視化・分析する。

「悪天時」初運用、都心上空パラレル飛行（動画）

4月18日は、初めての「悪天時」の運用だった。地域によっては「好天時」よりも低く飛ぶ（すなわち騒音が大きくなる）。

中古マンション投資用

タンス預金は古い、これからは資産運用は必須の時代と叫ばれながらも日本人はなかなか投資には積極的になれない方が多いですね。株式やFXなどハイリターンめハイリスクの商品では投資するが怖い、お考えの方でも「不動産」は結構身近に持っている方が多いのも日本人の特徴。ネット上でやりとりしている架空のような投資ではなく見た目にドーンと存在している不動産がやはり安心感があるのでしょうね。さらに投資の肝であるリスクを...

首都圏新築マンション市場（19年度）｜価格大幅に上昇、3万戸割れのドン底へ

信用組合でローン借換の相談をしてきました

本日、初めて信用組合に足を運びました。 目的は、法人名義で借りているフリーローンの借換の相談です。 先週の金曜日にアポを取り、すぐにでも面談しましょうという話になりまして。 下記のものをご準備下さいと言われました。 所有物件の資料 返済表 確定申告書 決算書 登記簿謄本 金融機関の訪問資料は、以前作りかけのものがあったのでより本格的に作り直しました。 なお、作成には下記サイトを参考とさせて頂きました。 銀行訪問キット : ぺんたの地方不動産投資日記 よし、やるか！と息巻いたものの、資料作成だけで土日が潰れてしまいました（笑） 特に時間がかかったのが、登記簿謄本のコピーとレントロールの作成です。…

コロナ後の不動産市場は、どうなるのか？業界関係者の予想

新型コロナウイルス後の不動産市場は、どうなるのか？ そのとき私たちはどうすればいいのか？

山を買う（夢とリスクと…）

突然ですが、「山」がほしいなと思っております。 食糧不足になったら芋とか栽培できるでしょ？ あぁ～、ほしいなあ～。 と、「山がほしい、ほしい」と大昔から言ってるんですが、 いい感じの山ってあんまし売

首都圏中古マンション市場動向（20年3月）｜新型コロナの影響が出てきた

中古マンションの需要復調の兆しが見え始めたところに、新型コロナウイルスの影響が出てきたようだ。

新版『東京で家を買うなら』自由国民社

東京で家を買いたいと考えているが、新型コロナウイルスの影響でモデルルーム巡りを自粛されている方。 こんなときだからこそ、じっくり読めるいま、おススメしたい1冊。

新型コロナウイルス｜東京23区、患者数が多い区はどこか

東京オリンピックの中止が決定してから、新型コロナウイルスの感染者数が増加している。 東京23区で患者数が多い区はどこなのか。

損切りしました

すいません、株とかではなく民泊の話です。 …はい、撤退です。 色々考えましたが、もう打つ手なしです。 代行業者は、物件のオーナーに家賃の減額交渉をするつもりでいるみたいですが、それでもせいぜい1〜2万円の減額幅が精一杯との回答でした。 いや、1〜2万って。 この話を聞いて、「こりゃアカン」と思わず電話口で失笑してしまいました。 こっちからすれば減額どころか、家賃タダにして欲しいぐらいなのに(泣) 一部では、オリンピック延期の噂も出てますね。 そうなると、経済への影響は確実にリーマンショックを超えるでしょう。 いや、もう既に超えてるのかな。 民泊に関しては、初期投資額もデカかったし何としても回収…