建築用語・不動産用語

型枠工事をまとめて動画配信！

久しぶりの型枠工事です。 いままでの、記事をまとめて、動画配信しました。 実際に組み立てている動画と写真で構成…

保育園「園庭施工」･･･40枚の写真と施工図で徹底解説（プラス動画付！）

保育園「園庭施工」･･･「クレイ舗装」その手順を40枚の写真で徹底解説！

【始期付所有権移転仮登記～不動産登記簿権利部（甲区）～】

今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。

土地の固定資産税評価額の計算方法

マイホームや投資用不動産を所有している人に課税される土地の固定資産税。その評価額「公示地価」「基準地価」「路線価」やその計算方法について解説しています。

【通行地役権　要役地と承役地～不動産登記～】

今回は不動産登記に関する記事になります。登記の三要件の中で『権利部（乙区）所有権以外の権利に関する事項』の中で、土地を邪魔したり邪魔されたりする通行地役権を解説してゆきます。わかりやすく解説してゆきますので是非最後まで読んでください。

知らない人は損してる「石膏ボード」そのすべて（ビスピッチ・サイズ・厚さ・施工）

日本では、現在、壁天井のほとんどが、安くて丈夫で扱いやすい「石膏ボード」を使用しています。

https://architectural-site.jp/archives/2749

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固定資産税の軽減措置が適用される住宅とは？

税負担を軽減できる固定資産税の軽減措置が適用される居住用の不動産（住宅）について。どんな条件なら適用されるのかまとめました。

不動産購入時の消費税

普通のサラリーマンにとっては一生に一度の買い物ともいえる不動産の購入時にかかってくる消費税について調べたことをまとめています。

収益物件の水回りのリフォーム費用を抑えるには？

入居者募集時に希望者にとって大きくプラスになるリフォーム。とくにその中で費用がかかる水回りのリフォームを安く仕上げるにはどうすればいいのか？についてまとめています。

日本政策金融公庫の融資条件や流れについて

不動産投資家にはよく知られる日本政策金融公庫。ここでお金を借りるときの融資条件や選ぶメリットなどについて調べたことをまとめました。

銀行融資でプレゼンするときのポイントとは？

不動産投資するとき避けては通れない融資依頼（資産家は除く）。銀行に融資をお願いするときにプレゼンすることになりますが、どうすすめるのがいいのか？についてまとめました。

高利回りの不動産は良い物件？

不動産投資において高利回りの物件＝儲かる物件なのか？について解説しています。また本当に良い収益物件とはどんなものなのか？についてもまとめています。

家賃保証をつけるメリットはある？

ワンルームマンション投資などでよく不動産業者がつけている「家賃保証（空室保証）」とはどんなもの？家賃保証を付けるにメリットはあるのか？についてまとめています。

わたしが考える、建設業の未来予想図　2020年コロナバージョン！

私の働いている環境は、建築工事現場です。 働き出したのは、第1次産業が衰退し、第2次・第3次産業が、急成長して…

https://architectural-site.jp/archives/246

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物件周辺状況等報告書と付帯設備表とはどんなもの？

不動産売買で取り交わされる数ある書面の中の１つ「物件周辺状況等報告書」と「付帯設備表」に注目し、どんなことが記載さえているのか解説しています。

不動産業者屋がネット掲載している収益物件は買わないほうがいい？

インターネット上にはたくさんの投資用不動産が掲載されています。そのほとんどは儲からない収益物件とも言えないモノ言われていますが実際どうなのか？についてまとめました。

不動産売買契約の内容は？

買主が不動産仲介業者を利用するときに結ぶ「不動産売買契約」について解説しています。売買契約するときどんなことがされているのか？何をチェックするといいのか？も紹介。

家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント

マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

リロの賃貸で自宅を貸すメリットはこれ！

親から相続したけど住む予定がない、転勤で今住んでいる自宅を賃貸に出したい、など空き家を貸したいときに便利なサービス「リロの賃貸」がどんなサービスなのか？利用するメリット・デメリットをまとめました。

儲からない区分マンション投資のデメリットを徹底解説！

新築マンションの供給過剰の影響もあり、区分マンション投資の勧誘も増えていますが、区分マンション投資には多くのデメリットがあります。代表的なものをピックアップして解説しています。

マンション購入後に転勤！？売却と賃貸どちらにすべき？知らないと絶対に後悔します

転勤族の方によくあるのが、マンションを購入したのに転勤が決まってしまい、住み続けることができなるケースです。 …

マンションの住み替えにかかる費用はいくら？売却と購入の順番を間違えると超危険！？

このブログの読者にもマンションの住み替えで売却を考えている人も多いと思います。 管理人が担当しているお客さんの …

「21個」の初心者に効果的な「防水工事」のまとめ記事！

防水工事は、大きく分けると、下記となり、それぞれの工法により、たくさんの決まり事・基準があり、技術・知識が要求されます。

実際に使用した「床石割付施工図」を書くための8つのコツを大公開！

実は、石施工図って基本を押さえれば、簡単なんです。 つまり、石の寸法が決まり、どこから貼っていくのかを決めれば、あとは、すぐです。

「ハインリッヒの法則」と「バードの法則」を比較してみた、その結論は？

労働災害において、発生割合を分析すると、重症災害の起こる割合が「1」に対して、軽症災害が起こる割合が「10」、物損事故が「30」、事故にはつながらなかったが、ヒヤッとした、ハッとした（ヒヤリハット）の割合が「600」になるという法則です！

「マニフェスト」をこれから始める人の為の保管方法（私が実際に使っています）

マニフェスト伝票の保存 排出事業者および処理・処分業者が保存しなければならないマニフェスト伝票は、下表のとおりです。保存期間は、マニフェストの交付日または送付を受けた日から5年間です。

区分マンション投資での管理手数料はいくらくらい？

区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

都市銀行と地銀・信金の融資姿勢の違い

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

絶対やるべき！わずか６０秒できるマンション売却で大損しない方法【要保存版】

マンションの売却で成功するから失敗するかは、不動産業者選びで決まると言っても過言ではありません。 業者選びを失 …

不動産業者が教えるマンション売却時に絶対ハズせない５つの注意点

マンションを所有している方であれば、一度は「自分のマンションいくらで売れるんだろう？」と考えたことがあると思い …

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

マンションの売却で専任媒介にした場合のメリットとデメリットを教えて下さい【要保存版】

マンションの売却を不動産会社に依頼する場合は、媒介契約を交わす必要があります。 媒介契約には「一般媒介」「専任 …

マンションを買取業者に売却する７つのメリットと買い叩きを防ぐ方法

早期に現金化したい、親から相続したが管理が煩わしいので早く手放したいという理由で仲介ではなく買取でマンションの …

マンション売却時に修理は必要ない？古いマンションを高く売却する方法

修繕が必要な古いマンションを売却するとき、リフォームして売却した方が高く売れるのか？そのまま売却すべきか迷われ …

仲介手数料無料の業者にマンションの売却は危険？そのカラクリとは？

最近は仲介手数料無料をうたい文句に宣伝している不動産業者が増えてきましたね。 仲介業者は基本、仲介手数料しか報 …

マンションを売るなら大規模修繕の後？前？売却のタイミングを間違えると大損する！？

築年数の古いマンション売却で気を付けたいのが大規模修繕です。 今回はマンションを売るなら大規模修繕の後？前？売 …

マンションを売却する時に売主が負う瑕疵担保責任って何？

不動産の売買でよくでてくる「瑕疵担保責任」 よく耳にするけど、よく知らない方とは多いのではないでしょうか？不動 …

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

中古戸建て投資のやり方は？利回りやリスク、融資基準は？

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。