ローコスト住宅等の情報＆住宅巡り

空室対策として募集条件を見直してみよう！

空室対策としてやっておきたい募集条件の見直し。家賃や敷金などの入居条件はどうすればいいのか？について調べたことをまとめています。

「菅総理長男が接待した『女子アナ実家の高級料亭』はどこ？」と「風情ある寿司店の大握り寿司」と「寒天の専門店」：玄冶店　濱田屋/太田鮨/近松

（菅総理の長男らが高額接待した「女子アナ実家の高級料亭」はどこ？）当初予定していた記事は、「太田鮨」と「近松」のご紹介だったのですが、人形町についての記事ですので、今話題の、菅総理の長男が「女子アナ実家の高級料亭」で高額接待していたとの報道について簡単に触れておきます。この料亭は、「【日本橋】三田友梨佳の実家～花街・元吉原の名残～日本橋人形町2丁目・富沢町散策（１）：うぶけや/三光稲荷神社/濱田屋」...

【時短家事に成功した家づくり】ノウハウ＆間取り全て公開！<全26Pデジタルブック無料ダウンロード配布中！>

  こんにちは～(∩´∀｀)∩今日は大事なお知らせがございます！不定期ではありますが、築7年になる我が家の注文住宅の住み心地や建築当時のエピソードなどを振り返る投稿をしておりますが、（最近は投稿するする詐欺になりかけていますが・・・(;´∀｀)）（＊7年前に完成

【ローコスト住宅の間取り】２階水回りはメリットがたくさん

ローコスト住宅「ゆきだるまのお家」で建てた自宅は、総2階建ての延床面積26坪。戸建住宅としては、こじんまりとしたサイズですね。こんなミニハウスですが、１階に広い居間がほしい！とお願いしました。その結果、完成した我が家の浴室と洗面台・洗濯機は

不動産所得の計算と必要経費にできるもの

不動産投資で得られた家賃収入などの所得と経費について解説。所得計算の方法と必要経費にできるものを簡単にまとめています。

ローコスト住宅で後悔？札幌で住宅会社を選ぶコツ

そうだ！　家を建てよう。そう決めてから、１年半ほどで自宅を建てました。ちなみに、藤城建設の「ゆきだるまのお家」です。マンションでなく、中古住宅でなく、建売でもない。場所や間取りに自由が利く、注文住宅で建てたことに満足しています。それも、超ロ

不動産購入時の消費税

普通のサラリーマンにとっては一生に一度の買い物ともいえる不動産の購入時にかかってくる消費税について調べたことをまとめています。

収益物件の水回りのリフォーム費用を抑えるには？

入居者募集時に希望者にとって大きくプラスになるリフォーム。とくにその中で費用がかかる水回りのリフォームを安く仕上げるにはどうすればいいのか？についてまとめています。

信用金庫や信用組合の融資条件とは？

メガバンクより身近な金融機関で不動産投資でもお世話になりやすい信用金庫や信用組合の融資への考え方や条件についてまとめました。

銀行融資の必要書類（個人・法人）まとめ

銀行に融資を依頼するときに必要な書類にはどんなものがある？個人や法人別に必要書類について解説しています。

高利回りの不動産は良い物件？

不動産投資において高利回りの物件＝儲かる物件なのか？について解説しています。また本当に良い収益物件とはどんなものなのか？についてもまとめています。

家賃保証をつけるメリットはある？

ワンルームマンション投資などでよく不動産業者がつけている「家賃保証（空室保証）」とはどんなもの？家賃保証を付けるにメリットはあるのか？についてまとめています。

満室なら買い？収益物件調査のポイント

不動産投資で物件を買うとき満室だからといって安心はできません。購入する対象物件のどんなポイントに気をつけるといいのか？について解説しています。

不動産購入時の概要資料チェックで気をつけたいポイント

不動産を購入するときに見る「概要資料」はどこに注意してチェックすれば良いのか？について。見ておきたいポイントを解説しています。

不動産売却で業者に騙されないために知っておきたいこととは？

不動産を売却するとき利用する仲介業者。不動産仲介業者にもいろいろありますが、ここでは騙されないために気をつけたいポイントについて解説しています。

家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント

マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

イエウール査定の評判と口コミまとめ

自宅の査定をしてもらい適正な価格を把握する方法として、業者ごとに査定額は違うため可能な限り優良な不動産会社に査定をしてもらうことが大事です。イエウールの一括査定は利用者は無料で利用することができるので状況を有利に傾けたいときに使えます。

家売却する時一番高く売る為のカンタンなコツ

「離婚」「相続」「住み替え」「介護」など家を売却せざる得ない世帯は年々増加中です。 そんな時に誰もが口を揃えて言うことが 「少しでも高く売却したい！」 この一点につきます。

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

誰でもすぐ実践できるおすすめの植栽計画と植栽配置の基本の話

家をつくる作業自体は、ほとんどの方が業者さんに頼んで建ててもらう形になると思いますが、外構については、植栽などをはじめ自分で手掛けるという方も多くいます。植栽は、外構だけでなく家そのもののイメージにも影響しやすい重要なポイントになります。そこで誰でもすぐ

タマホームの断熱材（天井・壁・床）の厚さや仕様を省エネ地域区分別に比較した一覧を作ってみました。#43

先日行った北海道に旅行の際にモニタリングと称して、タマホーム札幌支店にお邪魔してきました。なかなかⅠ地域、Ⅱ地域のタマホームの仕様を確認する機会がなかったので、自分の目で見て確認することができたことは大きな収穫でした。前回記事はこちらからどうぞ。 ◇◇　も

【太陽光発電設備編】 タマホームで家づくりした建築備忘録_29　#41

2018年11月9日投稿 → 2019年9月17日更新今回は、太陽光発電設備について書きたいと思います。前回の建築備忘録がまだの方は、こちらからからどうぞ。 ◇◇　もくじ　◇◇　 ■太陽光発電設備をとりまく環境が急速に変わっている■我が家の施工状況■固定価格買い取り期間と

災害に強い家づくり・マイホームのための豆知識_４「間取り（直下率）編」

2018年9月10日投稿 → 2019年9月15日更新直下率って聞いたことありますか？ちょっと難しそうに聞こえますが、家の間取り検討の際に重要な役割を果たす部分にもなるので、なんとなくでも伝わるように簡単に解説してみたいと思います。前回のこのシリーズの記事はこちらからど

災害に強い家づくり・マイホームのための豆知識_３「感震ブレーカー・通電火災対策編」

2018年9月8日投稿 → 2019年9月2日更新今回は、感震ブレーカーと通電火災対策について書いていきたいと思います。前回は、玄関ドアの鍵（ドアキー）について書いていますのでまだの方はこちらからどうぞ。 ◇◇　もくじ　◇◇　 ■地震で起こる火災の原因は電気関係■通電火

災害に強い家づくり・マイホームのための豆知識_２「玄関ドアの鍵(キー)編」

2018年9月6日投稿 → 2019年8月29日更新今回は、玄関ドアの鍵(キー)について災害や防災などの側面から書いてみたいと思います。前回は、災害対応や防災対策について書きましたのでまだの方はこちらからどうぞ。 ◇◇　もくじ　◇◇　 ■なぜ玄関ドアの鍵(キー)について考え

災害に強い家づくり・マイホームのための豆知識 _１「災害対応や防災対策を知る」

2018年9月6日投稿 → 2019年08月28日更新今回は家づくりを考える時に切り離すことのできない災害対応や防災対策などについて書きたいと思います。 ◇◇　もくじ　◇◇　 ■突然の災害と建物関連の制度■地震で起こる火災被害の原因■災害対応や防災対策を知る話まとめ突然の

【DIY】建売住宅にダボレール(棚柱・ガチャ柱)を取り付けて収納力UP！かかった費用も公開します！

どうもすまいる(@smile_120family)です さあ！建売住宅の無駄なスペースを改良して使い勝手をよくしていきます 今回は玄関と使い勝手の悪いスペースに収納スペースを作っていきます

【DIY】下地センサーの使い方！あわせて使いたいモノも紹介

どうもすまいる(@smile_120family)です 「壁にモノを取り付けたい」 「家具家電の転倒防止のために突っ張り棒をしっかりつけたい」 そんなときにはしっかり下地に固定する必要があります。

いつかは庭に植えたい！ブルーベリーとキンモクセイの挿し木に挑戦！！

秋になると香るキンモクセイ(金木犀) 春に花が咲き、夏に実をつけるブルーベリー 四季を感じられる樹木です そんなキンモクセイとブルーベリーを庭に植えるべく挿し木に挑戦します

建売住宅のオススメポイント３つ！子育て夫婦にピッタリなワケ

建売住宅に住んで不満はあるけどそれをしのぐメリットを感じています。どうもすまいる(@smile_120family)です 不満はあっても住み慣れれば満足感をも得られる建売住宅のオススメポイントをまとめます

建売住宅ってどう？２か月住んでみて感じたメリット・デメリット

もうすぐ建売住宅に入居してから２か月が経とうとしています もう２か月も経つのか～ と思う反面 まだローンはいっぱい残ってるな～ と２か月が早いような短いような感覚です そんな状況ですので 現状で感じたことについて まとめておきます

住宅は立地で選ぶ？！建売でも注文でも土地は大事

これから家を建てよう もしくは建売を買おうとしてる方 こんな間取りがいいなぁ… 日当たりがいいほうがいいかなぁ… 色々想像していると楽しいですよね！ ちょっと待ってください！！！ 土地がなければ家は建ちません そんな土地探し・土地選びの注意点をお伝えします

建売住宅の外構～我が家は砂利にしました～

建売住宅を買って安心したのもつかの間 実際住んでいるとガラス越しに見える殺風景な庭 土とそこにイキイキとはえる雑草たち… 建売住宅の外構は 良くいえばシンプル 悪くいえば手抜き そんな建売住宅の外構についてです

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