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 | - 08/05/12 09:30洗濯室を造ってみよう【堅実不動産投資】
- 通路塗装の成果でちょっと書きましたが，2F の北向きの 2 室は洗濯機が通路においてあります．雨の日は濡れながら洗濯．夜は通路の共用灯で，薄暗い中で洗濯．気の毒です．...
- vitto の街日記
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| - 08/05/10 20:59都心賃貸の特徴【堅実不動産投資】
- 今日は，小雨の降る中，物件見学に行って参りました．物件の見学は楽しいですね．M さんありがとうございました．何件か見て回りましたが，その中の一つは下記のようでした...
- vitto の街日記
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| - 08/05/09 09:29果てしなき裏庭の闘い【堅実不動産投資】
- アパートの日当りのいい，小さな裏庭．長い間何も手入れされておらず，オバケが出てきそうな雰囲気でした．1/29 日 当初の裏庭(クリック → 拡大)インパクトのある眺めにシ...
- vitto の街日記
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| - 08/05/07 11:22通路塗装の成果【堅実不動産投資】
- 2F と階段の通路，塗装が終わりました．もとは素人．あちこちで聞き回り，失敗しながらでなかなか難航しました．2 月の中頃に床面モルタルの砂粒剥落に気づき↓↓劣化モル...
- vitto の街日記
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| - 08/05/06 12:10達人のこと【非堅実不動産投資】
- たった一人で，不動産業を営む達人．以前地上げをお願いした時に，一度だけこのブログにも登場しました．↓↓↓達人と会う【非堅実不動産投資】ここで書いた地上げ案件は，...
- vitto の街日記
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| - 08/05/04 22:17店子さんの夢【堅実不動産投資】
- 今日は，アパートの手入れの日．楽しみにしていた日が来ました．大揶ユニフォームに着替え，七つ道具と台湾のお土産の入ったずだ袋を背負い，いそいそと出向きました．ゴー...
- vitto の街日記
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| - 08/05/03 13:14都心賃貸の一般論と私論【堅実不動産投資】
- 最近，都心の少しはずれ，西側と南側を中心に，表面利回り 8 % 前後の新築物件をよく見かけます．健美屋さんでもいくつか出てますね．30 坪に 10 室詰め込むような間取りで...
- vitto の街日記
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| - 08/05/01 09:36帰国しました．
- 仕事を無事終えて，昨日夜遅く，帰国しました．滞在中，2 日間 8 時間近く喋りました．それなりに気合いを入れたので，カラオケでブルースを唄うといけるかも．．．という...
- vitto の街日記
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 | - 08/04/30 20:16★会社で不動産を所有するメリット(^^)★
- (=_=)いやいや、さっきまで年末調整やってました。 さて気を取り直して(^。~)丿・・・不動産を所有するには、法人で所有するか個人で所有するか難しいところ...
- 会社設立のご用命は、世田谷の会計事務所へ！
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 | - 08/04/29 22:41新米うつ病大家さん。ＧＷは専業大家さん。
- うつ病大家さんちの古アパート。いまは空き部屋は１０２と１０６の２つ！！１０２はリフォーム済みだけど、反応がいまいち（＾＾；；１０６は角部屋だけど、リフォームが...
- これイイ？新米うつ病大家さんがいく
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| - 08/04/29 22:40新米うつ病大家さん。ミニ冷蔵庫を設置しちゃえ。
- 新米うつ病大家さんちの古アパート。駅から多少離れているけど立地はそれなりに便利。でも１Kの3点ユニットバスの狭い部屋はちょっといただけない。よくある通路のようなキ...
- これイイ？新米うつ病大家さんがいく
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| - 08/04/27 13:05今日はお休み
- 国民党政権移行後，大陸との経済交流は，かなり修復されそうです．それに伴って，これまで民進党の政権下，ためらっていた台湾資本の多くが大陸に参入するようです．後は馬...
- vitto の街日記
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| - 08/04/26 15:58資産とは何か【堅実不動産投資】
- 今日はちょっと説教くさいです．あらかじめお詫びしておきます．説教嫌いな人は読まない方がいいです．==不動産賃貸は，元手が大きい割りには，利益率が低いので儲けようと...
- vitto の街日記
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 | - 08/04/25 23:06戸建賃貸 「キャナル・コート（レフト・ライト）」
- 戸建賃貸 「キャナル・コート（レフト・ライト）」２棟が建設されます。先般、建設が認可されました。５月より建設着工いたします。ロック・フィールド株式会社HP ←完成...
- 「倉吉生活」トットリ情報局・『てんか１ぴん』
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| - 08/04/24 23:43再び台北【堅実不動産投資】
- 日本での仕事を終わらせ，台北に来ました．意外に肌寒い 18℃ ぐらい．日本にいる間，仕事と不動産案件で，根をつめたので，少しゆっくりします．更新は適当に．．．美味し...
- vitto の街日記
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| - 08/04/23 13:58融資内定【堅実不動産投資】
- 昭和 45 年築のレトロなアパート，融資が内定しました．リフォームコストを加えて申請していましたが，合わせて通過しました．売り方には担保解除が付いていたのですが，こ...
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| - 08/04/22 12:01物件情報の雪崩【堅実不動産投資】
- 懇意の不動産業者さんたちが知らせて下さる物件情報量．．．最近，格段に増えました．ありがたいことです．しかし，よい物件が多くなりましたね．雑談のうちに，バイヤーが...
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| - 08/04/21 10:48クマネズミ君，覚悟したまえ【堅実不動産投資】
- 昨日の話ねずみ撃退作戦開始の続きです．翌日，あるものを持って，再び彼女の部屋を訪れました．「昨日はどうだった？」「ん~．音はしてたみたいだけど．食べられてないか...
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| - 08/04/20 12:52新米うつ病大家さんは床にCFも貼ってしまう。
- CFというのはクッションフロア。ようは床に貼るフローリング風マット。リフォーム会社に頼むと６畳でだいたい２〜３万。自分で貼ればだいたい１万。じゃ、これも貼ろう♪壁...
- これイイ！！- 復職してもお小遣い稼ぎ☆ -
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| - 08/04/20 12:52新米うつ病大家さんは網戸はりで負傷する。
- 先週日曜のDIYは『網戸はり』でした。外からアパートを眺めて、網戸が破れている部屋があるだけで、手入れのされていない荒れた雰囲気になっちゃう。というわけで。空き部...
- これイイ！！- 復職してもお小遣い稼ぎ☆ -
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| - 08/04/20 11:34ねずみ撃退作戦開始【堅実不動産投資】
- 今日はゆっくりするか．．．と思っていた矢先，電話が鳴りました．アパートの店子さんから．再びあの子です．↓↓↓店子さんのお世話店子を泣かす「おおやさん．ネズミが出...
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| - 08/04/18 12:30「耐震」って非日常ですか？【堅実不動産投資】
- 都心六区には，まとまった空地がありません．ビルで埋まっています．事業用なら古くても借り手が付くから．．．建て替えのインセンティブが働かないんです．新築の大規模な...
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| - 08/04/16 20:53遅々として進むリフォーム【堅実不動産投資】
- 新年度が始まり，はや２週間．年度はじめ特有の忙しさがそろそろ終わり，通常モードに移行しています．通常モードとは，私の場合，海外出張がレギュラーに入ってくる事を意...
- vitto の街日記
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| - 08/04/15 09:54大家さん的な日常【堅実不動産投資】
- 大家業を真面目にやると，店子さんはとても喜びます．挨拶世間話ソウジちょっとしたリフォームこのぐらいは，怠け者でなければ誰でもできます．店子さんは喜ぶし，アパート...
- vitto の街日記
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| - 08/04/13 08:21十人十色なのか当世風なのか？
- 「大家さん．．．ちょっとすみません．．」2F の真ん中の部屋に住んでる男の子が，遠慮がちに話かけてきました．2F の共用通路を絶好調で掃きまくっていた私は，手を止めて...
- vitto の街日記
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| - 08/04/11 15:22古~いアパートの仕入れ【堅実不動産投資】
- 少し前の 3 月，まだ賃貸付けで忙しい頃「このアパートリフォーム終わったら，やることなくなるなぁ．．．」と，ふと思いました．そして，今，急いでやるべきことはほとん...
- vitto の街日記
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| - 08/04/09 21:59新米うつ病大家さんのふすま張り。
- 以前の記事にも書いたのですがブログを更新していなかった３月。いったい何をしていたかというと手作りリフォームしてました☆やっぱり写真をとっている余裕がなかったので...
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| - 08/04/09 12:18日本財託さんの仕事【堅実不動産投資】
- 昨年 12 月の買い付け以来，手がけていたアパート．取りあえず，賃貸付けまで終わった3 月までの記録をまとめて，都心激安アパート物語にインデックスしました．文章のリラ...
- vitto の街日記
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 | - 08/04/09 03:31謝礼
- 地鎮祭の謝礼とはどんなものがあるのでしょうか？地鎮祭の謝礼には「初穂料（玉串料）」、「御車代」、「地鎮祭の準備や道具一式の費用」が挙げられます。謝礼は全て一般的...
- 地鎮祭｜初穂料やお礼の費用と服装・準備やマナー
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| - 08/04/08 17:10繁忙期・閑散期【堅実不動産投資】
- 賃貸事業は，異動時期に忙しくなります．よく知られている年二回の繁忙期第一繁忙期1 月 ~ 3 月第二繁忙期8 月 ~ 9 月以外は，それほど忙しくありません．今は，最も忙しい...
- vitto の街日記
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| - 08/04/07 08:32賃貸繁忙期終了【堅実不動産投資】
- 4 月の声を聞き，桜の花も都心では盛りを過ぎました．同時に，都心に越してくる学生さんや会社員の方も職場に通い始めます．賃貸，春の繁忙期は終わったようです．賃貸仲介...
- vitto の街日記
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| - 08/04/06 11:20無茶な投資家【堅実不動産投資】
- 今日はちょっと辛口です．都内の不動産業者さんいろいろな所から，投資家に対して嘆きとも軽蔑ともつかぬ声を聞きます．「一棟 10 部屋のアパート買って大家さんになったの...
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